Дело №2-1371/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июля 2011г. <адрес> Сальский городской суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Федяковой М.В., при секретаре Балановской Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ктитаровой В.Г. к Ктиторову А.П. о признании права собственности на жилой дом УСТАНОВИЛ: Ктитарова В.Г. обратилась в суд с иском к Ктиторову А.П. о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг К.П.А., после его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 490 кв.м., по адресу: Ростовская область, г. Сальск, ул. <адрес>, право собственности на указанный дом принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Сальской ГНК, реестровый №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ Наследниками на имущество наследодателя являются истец и сын Ктиторов А.П. ответчик по делу. Согласно техническому паспорту, изготовленному Сальским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома литер АА1а2, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Сальск, ул. <адрес> составляет 55,2 кв.м., в том числе жилая 37,5 кв.м., согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Сальским филиалом ГУПТИ РО общая площадь жилого дома увеличилась на 25,8 кв.м., жилая на 8,1 кв.м., за счет нового строительства литера А1. Оформить право собственности на увеличенную общую площадь жилого дома, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке к моменту смерти наследодатель К.П.А. не успел, реализуя право на принятие наследства, она подала заявление в нотариальную контору о принятии наследства, на основании которого было заведено наследственное дело, выдать свидетельство о праве на наследство нотариус не может в связи с указанными обстоятельствами. Техническое состояние увеличенной площади жилого дома литер А,А1,а2 соответствует СНиП, градостроительным нормам и требованиям, предъявляемым ЖК РФ к жилым домам, прав третьих лиц, увеличенная площадь жилого дома не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает, что подтверждается технической документацией. Просит признать за Ктитаровой В.Г. право собственности на жилой дом литер А,А1,а2 общей площадью 55,2 кв.м., в том числе жилой площадью 37,5 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, г. Сальск, ул. <адрес>. Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, что подтверждается распиской, в адрес суда поступило заявление, согласно которому истец доверяет представлять интересы в суде ФИО6, согласно ст.167 ГПК РФ неявка не препятствует рассмотрению дела в ее отсутствие. Представитель истца по доверенности Ктитарова Е.Н. в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, в адрес суда поступило заявление о признании иска, рассмотрении дела в его отсутствие, согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ умер К.П.А., после его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 490 кв.м., по адресу: Ростовская область, г. Сальск, ул. <адрес>, право собственности на указанный дом принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Сальской ГНК, реестровый №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследником после смерти К.П.А. в порядке ст. 1142 ГК РФ являются супруга Ктитарова В.Г., что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, сын Ктиторов А.П. Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства Предъявляя требования о признании права собственности на наследственное имущество, истец ссылается на то, что она подала заявление в нотариальную контору о принятии наследства, на основании которого было заведено наследственное дело, выдать свидетельство о праве на наследство нотариус не может в связи с тем, что общая площадь жилого дома увеличилась на 25,8 кв.м., жилая на 8,1 кв.м., за счет нового строительства литера А1, оформить право собственности на увеличенную общую площадь жилого дома, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке к моменту смерти наследодатель К.П.А. не успел. Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ст.222 ГК РФ, согласно которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно техническому паспорту, изготовленному Сальским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома литер АА1а2, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Сальск, ул. <адрес>, составляет 55,2 кв.м., в том числе жилая 37,5 кв.м., согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Сальским филиалом ГУПТИ РО общая площадь жилого дома увеличилась на 25,8 кв.м., жилая на 8,1 кв.м., за счет нового строительства литера А1. СМУ «АГБ» ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование самовольно переоборудованного жилого дома и возведенной пристройки литер А1 по адресу: Ростовская область, г. Сальск, ул. <адрес>, согласно акту, комиссия сделала вывод, что жилой дом построен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и интересы, охраняемые законом, других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.16). В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области в г. Сальске» № от ДД.ММ.ГГГГ на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства, актом санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в доме по адресу: Ростовская область, г. Сальск, ул. <адрес> соответствуют: СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д.21-22). Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Из сообщения нотариуса <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти К.П.А. по заявлению о принятии наследства по закону от супруги Ктитаровой В.Г. заведено наследственное дело №г., от других наследников заявления о принятии или об отказе от наследства не поступали, свидетельства не выдавались, ДД.ММ.ГГГГ от супруги наследодателя Ктитаровой В.Г. принято заявление о подтверждении родственных отношений между наследодателем и его сыном Ктиторовым А.П. Учитывая, что в судебном заседании было установлено, истец в установленный законом принял наследство после смерти К.П.А., наследственная масса фактически состоит жилого дома литер А,А1,а2 в переоборудованном и перепланированном виде общей площадью 55,2 кв.м., жилой 37,5 кв.м, расположенном на земельном участке предоставленном под строительство жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, адресу: Ростовская область, г. Сальск, ул. <адрес>, увеличенная площадь жилого дома литер «А,А1,а2» соответствует СНИП, градостроительным нормам и требования, предъявляемым ЖК РФ к жилым домам, права третьих лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает, согласно положений ст. 1152 ГК РФ, а также ст. 173 ГПК РФ, судом принимается признание иска ответчиком, суд считает, следует признать за Ктитаровой В.Г. право собственности на жилой дом литер А,А1,а2 в переоборудованном и перепланированном виде общей площадью 55,2 кв.м., жилой 37,5 кв.м., по адресу: Ростовская область, г. Сальск, ул. <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать за Ктитаровой В.Г. право собственности на жилой дом литер А,А1,а2 в переоборудованном и перепланированном виде общей площадью 55,2 кв.м., жилой 37,5 кв.м., по адресу: Ростовская область, г. Сальск, ул. <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись