Дело № 2-1144/11 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 июля 2011 года <адрес> Сальский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М., при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муслимовой З.А. к ООО им. М.В. Фрунзе, третьи лица: Администрация <адрес> сельского поселения, Хайбулаева Х.М., Хайбулаев Ш.Р., Магомедов А.М. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, УСТАНОВИЛ: Муслимова З.А. обратилась в суд с иском к ООО им. М.В. Фрунзе, третьи лица: Администрация <адрес> сельского поселения, Хайбулаева Х.М., Хайбулаев Ш.Р., Магомедов А.М. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома. В обоснование указала на то, что ее супруг Магомедов А.М. работал в ООО имени Фрунзе и ему решением профсоюзного комитета ООО имени Фрунзе от ДД.ММ.ГГГГ было выделено жилое помещение по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между Магомедовым А.М. и ООО имени Фрунзе был заключен типовой договор найма жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ истица и Магомедов А.М. стали проживать совместно по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был зарегистрирован. Магомедов А.М. приватизировать 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> не имеет возможности, поскольку согласно справке <адрес> филиала ГУПТИ <адрес> № Магомедов А.М. пользовался правом на бесплатную приватизацию жилых помещений на территории <адрес>, совместная долевая собственность 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Истица как член семьи нанимателя жилого помещения, приобрести 1/2 долю жилого дома в порядке приватизации не имеет возможности, поскольку вышеуказанное жилое помещение не состоит на балансе в ООО «имени М.В. Фрунзе», не является муниципальной собственностью муниципального образования «<адрес> сельское поселение». По причине отсутствия собственника жилого помещения она не имеет возможности зарегистрироваться по месту проживания. По месту прежнего постоянного проживания в <адрес> она не состояла на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в приватизации жилья не участвовала, согласно справке отдела администрации муниципального образования «город <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. Владельцами 1/2 доли жилого дома являются Хайбулаева Х.М., Хайбулаев Ш.Р.. ДД.ММ.ГГГГ главой <адрес> сельского поселения ФИО9 было утверждено решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ главой <адрес> сельского поселения был утвержден акт приемочной комиссии законченного после перепланировки индивидуального жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ комиссией СМУ «Архитектурно-градостроительное бюро» было проведено обследование технического состояния самовольно возведенной пристройки (комнаты № 7,8,9,10) по адресу: <адрес>, был составлен акт обследования, согласно которому техническое состояние пристройки соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просила признать за Муслимовой З.А. право собственности на жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Истец Муслимова З.А. в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к надлежащему уведомлению истца о месте и времени судебного разбирательства. Представитель истца Еременко Н.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, на исковых требованиях своего доверителя настаивал, просил удовлетворить в соответствии с заявлением. Представитель ответчика ООО им. М.В. Фрунзе в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении с исковыми требованиями согласился, возражений по иску не имеет, дело просил рассмотреть в отсутствие представителя. Представитель третьего лица - Администрации <адрес> сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление. Третьи лица: Хайбулаева Х.М., Хайбулаев Ш.Р., Магомедов А.М. в судебное заседание не явились, судом приняты меры к надлежащему уведомлению третьих лиц. Выслушав мнение представителя истца, полагавшего возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил: рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика и третьих лиц. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Статья 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый в праве иметь имущество в собственности. Как установлено в судебном заседании,Магомедов А.М. работал в ООО имени Фрунзе и ему решением профсоюзного комитета ООО имени Фрунзе от ДД.ММ.ГГГГ было выделено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.6), согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Магомедовым А.М. и ООО имени Фрунзе был заключен типовой договор найма жилого помещения (л.д.31). С ДД.ММ.ГГГГ истица и Магомедов А.М. стали проживать совместно по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был зарегистрирован, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным отделом ЗАГС Муниципального образования «город <адрес>» <адрес> (л.д.4). Согласно справке <адрес> филиала ГУПТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Магомедов А.М. пользовался правом на бесплатную приватизацию жилых помещений на территории <адрес>, совместная долевая собственность 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.24). Истица как член семьи нанимателя жилого помещения, приобрести 1/2 долю жилого дома в порядке приватизации не имеет возможности, поскольку вышеуказанное жилое помещение не состоит на балансе в ООО «имени М.В. Фрунзе», не является муниципальной собственностью муниципального образования «<адрес> сельское поселение», что подтверждается справками, имеющимися в материалах дела, выданными директором ООО «имени М.В. Фрунзе» (л.д.5) и специалистом Администрации <адрес> сельского поселения (л.д.22). По причине отсутствия собственника жилого помещения истица не имеет возможности зарегистрироваться по месту проживания. По месту прежнего постоянного проживания в <адрес>, она не состояла на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в приватизации жилья не участвовала, согласно справке № отдела администрации муниципального образования «город <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29). Согласно сведениям о правообладателях объекта, справке, выданной <адрес> филиалом ГУПТИ РО - владельцами 1/4 доли зарегистрировано за Хайбулаевой Х.М., 1/4 - Хайбулаев Ш.Р., на основании договора на передачу доли домовладения в частную долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданного СПК /СА/ имени М.В. Фрунзе (л.д.23). ДД.ММ.ГГГГ главой <адрес> сельского поселения ФИО9 было утверждено решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.21).ДД.ММ.ГГГГ главой <адрес> сельского поселения был утвержден акт приемочной комиссии законченного после перепланировки индивидуального жилого помещения (л.д.10). ДД.ММ.ГГГГ комиссией СМУ «Архитектурно-градостроительное бюро» было проведено обследование технического состояния самовольно возведенной пристройки (комнаты № 7,8,9,10) по адресу: <адрес>, был составлен акт обследования, согласно которому техническое состояние пристройки соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.28). В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Предъявляя требования о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, истец ссылается на то, что за время проживания она пристроила к дому пристройку. Данное жилое помещение не состоит на балансе ООО «им. М.В.Фрунзе» о чем представлена справка, выданная директором ООО «им. М.В. Фрунзе» (л.д.5), не является муниципальной собственностью муниципального образования «<адрес>" сельское поселение», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ года выданной Администрацией <адрес> сельского поселения (л.д.22). В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено и является общеизвестным фактом, что весь жилищный фонд, находящийся на территории раннее существовавшего совхоза Фрунзе находился в государственной собственности. Таким образом, при реорганизации совхоза Фрунзе, весь жилищный фонд, должен был быть передан в ведение администрации <адрес> сельского поселения, однако этого сделано не было, в связи с чем, нарушены права истца который имеет право на приватизацию. В соответствии с техническим паспортом жилого дома (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по адресу: <адрес> общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Увеличилась общая площадь за счет возведения. Уменьшилась общая площадь за счет переоборудования и сноса. Увеличилась жилая площадь за счет переоборудования. В сведениях о правообладателях значатся - Хайбулаева Х.М., Хайбулаев Ш.Р., пользователь - Магомедов А.М. (л.д.11-20). В судебном заседании установлено, что истица занимает жилое помещение на основании распорядительных действий ООО имени М.В. Фрунзе, постоянно проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, пристроила к ней комнату, несет бремя содержания, и оплачивает коммунальные услуги. Ранее истица в приватизации не участвовала, возведение пристройки, проведение перепланировки и переустройства квартиры, отсутствие собственника жилого помещения препятствует реализации права на приобретение в собственность занимаемого ею помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Муслимовой З.А. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Судья Г.М. Дорогокупец Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2011 года.