Дело № 2-1328/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июля 2011 года <адрес> Сальский городской суд <адрес>, в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М. при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаровой В.Т. к Лысенко М.И., третье лицо: Муниципальное образование - <адрес> городское поселение об устранении препятствий в пользовании общей кухней, УСТАНОВИЛ: Жарова В.Т. обратилась в суд иском к Лысенко М.И., третье лицо: Муниципальное образование - <адрес> городское поселение об устранении препятствий в пользовании общей кухней.В обоснование исковых требований ссылалась на то, чтоистице в пользовании на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между нею и МУ «Новый город» <адрес> городского поселения передано жилое помещение № в общежитии <адрес> Общая площадь жилого помещения составляет 18,4 кв.м, жилая площадь 12,4 кв.м. Комната расположена на 5 этаже и состоит из жилой комнаты площадью 12.1 кв.м, туалета, кладовой. В общежитии на 5 этаже для подготовки пищи предусмотрена и расположена кухня общего пользования площадью 12,4 кв.м. Она не может пользоваться кухней, так Лысенко М.И., которая проживает на пятом этаже в комнате №, не допускает ее в кухню, кухня постоянно закрыта, ключ находится у Лысенко М.И. Она неоднократно просила Лысенко М.И. дать ей возможность пользоваться кухней, кроме того, просила ее не препятствовать пользоваться кухней: комендант общежития и специалист <адрес> городского поселения ФИО4 Просит суд обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании общей кухней, расположенной на пятом этаже в <адрес>, общежитии по <адрес>. Определить порядок пользования общей кухней, расположенной на пятом этаже в общежитии, <адрес> между истцом и Лысенко М.И.. В судебном заседании истец Жарова В.Т. поддержала исковые требования в полном объеме, ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении. Уточнив пункт второй заявленных требований в котором просила обязать ответчика предоставить истцу ключи от кухни для изготовления дубликата. Ответчик Лысенко М.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Представитель третьего лица - Администрации <адрес> городского поселения Юсупов Т.М. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, не возражали относительно заявленных требований. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика Лысенко М.И., представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МУ «Новый город» <адрес> городского поселения, действующий от имени собственника жилого помещения муниципальное образование <адрес> городское поселение, на основании постановления главы администрации <адрес> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и Жаровой В.Т., наймодатель передал нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 18,4 кв.м, в том числе 12,1 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.5-6). В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, общая площадь жилого помещения, в котором проживает истец составляет 18,4 кв.м, жилая площадь 12,4 кв.м. Комната расположена на 5 этаже и состоит из жилой комнаты площадью 12.1 кв.м, туалета, кладовой (л.д.7-13). В общежитии на 5 этаже для подготовки пищи предусмотрена и расположена кухня общего пользования площадью 12.4 кв.м, которой ответчик пользоваться не разрешает. Поводом для обращения в суд явилось то обстоятельство, что ответчик Лысенко М.И. создает препятствия в пользовании общей кухней, которое выражается в том, что ответчик не дает ей ключи, не разрешает заходить в кухню. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями ответчика данными ей в ходе подготовки дела к слушанию, в которых она не отрицала тот факт, что против того, чтобы Жарова В.Т. пользовалась кухней так как там за личные средства сделан ремонт. В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. В судебном заседании так же установлено и подтверждается поэтажным планом на 5 этаже имеется помещение предназначенное для приготовления пиши. Как установлено ст. 36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий. Таким образом, кухня является общим имуществом и Жарова В.Т., проживая в общежитии <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения, приобретает право пользования общим имуществом в этом доме - а именно кухней. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих возражений. В связи с чем, исковые требования истца об устранении препятствий в пользовании общей кухней подлежат удовлетворению. На основании изложенного руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Председательствующий: Г.М. Дорогокупец Решение в окончательной форме изготовлено 03 августа 2011 года.