Дело № 2-1153/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02.08.2011 года                                                <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.

при секретаре Тимченко С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мацневой Н.Н. к Водянникову А.В. о выделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Мацнева Н.Н. обратилась в суд с иском к Водянникову А.В. о выделе жилого дома в натуре, указывая, что ей на праве собственности на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 57,1 кв.м, в том числе жилой 35,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, соответственно 1/2 доля - собственность ответчика Водянникова А.В.

Просила прекратить режим долевой собственности на жилой дом в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 57,1 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ее долю (1/2) в общей долевой собственности на жилой дом в праве собственности жилого дома, общей площадью 57,1 кв.м, в том числе жилой 35,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Мацнева Н.Н. исковые требования поддержала, просила суд выделить ей долю согласно экспертному заключению по варианту «А».

Водянников А.В. в судебное заседание не явился, несмотря на то, что надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания, своих возражений относительно иска не высказал.

Выслушав доводы истца, изучив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, решением мирового судьи судебного участка № <адрес> за Мацневой Н.Н. признанно право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 57,1 кв.м., в том числе жилой 35,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

В соответствии со ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Истец, обращаясь с настоящим иском, мотивирует свои требования тем, что ей принадлежит 1/2 доля в общей долевой собственности в данном недвижимом имуществе, которую она вправе выделить.

Определением <адрес> городского суда <адрес> назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам эксперта имеется техническая возможность раздела жилого дома в натуре согласно идеальным долям по 1/2 доле. Возможно два варианта раздела:

Вариант А Собственник №: комната № (<данные изъяты>.) + комната № (<данные изъяты> + часть комнаты № (<данные изъяты> = 28,55 кв.м. ( с учётом переоборудования комнаты № в отапливаемую). Площадь нежилой пристройки а1 составляет 12,5 кв.м. Соответственно каждому собственнику по 6,25 кв.м..

Собственник №: комната № (13,0 кв.м.) + комната №(6,6 кв.м. ) + часть комнаты № (8,95 кв.м.) = 28,55 кв.м. Нежилая пристройка а1 - 6,25 кв.м.

Вариант Б - с идеальными долями его сособственников в соответствии с градостроительными, жилищными нормами и правилами.

Собственник №: комната № (16,6 кв.м.) + комната № (4,6 кв.м.) + часть комнаты № (7,35 кв.м. ) = 28,55 кв.м. ( с учётом переоборудования комнаты № в отапливаемую). Нежилая пристройка а1 - 6,25 кв.м.

Собственник №: комната № (16,3 кв.м.) + комната №(6,6 кв.м.) + часть комнаты № (5,65 кв.м.) = 28,55 кв.м. Нежилая пристройка а1 - 6,25 кв.м.

Стоимость работ по переоборудованию по каждому из вариантов составляет 70 000 рублей.

В связи с тем, что стоимость работ по переоборудованию по предложенным двум вариантам одинакова, и тем обстоятельством, что расположение комнат по варианту А наиболее компактно, с учетом мнения истца, отсутствия каких либо возражений от ответчика, суд считает возможным произвести раздел жилого дома по варианту А выделив истцу в счет причитающейся ей 1/2 доле комнату № (16,6 кв.м) + комнату № (4,6 кв.м.) + часть комнаты № (7,35 кв.м.) = 28,55 кв.м. ( с учётом переоборудования комнаты № в отапливаемую). Часть нежилой пристройки а1 площадью 6,25 кв.м..

Ответчику: комната № (13,0 кв.м.) + комната №(6,6 кв.м. ) + часть комнаты № (8,95 кв.м.) = 28,55 кв.м. Часть нежилой пристройки а1 площадью 6,25 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

1. Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес> в натуре между собственниками Мацневой Н.Н. и Водянниковым А.В. в счет принадлежащих им на праве собственности по 1/2 доле.
2. Выделить в собственность Мацневой Н.Н. в счет причитающейся ей 1/2 доле жилого дома, состоящую из помещений: № площадью 16,6 кв.м. № площадью 4,6 кв.м., часть комнаты № площадью 7,35 кв.м. № итого общей площадью 28,55 кв.м. Часть нежилой пристройки лит. а1 площадью 6,25 кв.м. отмеченных на схеме красным цветом.
3. Выделить в собственность Водянникову А.В. в счет причитающейся ему 1/2 доле жилого дома состоящую из помещений: № площадью 13,0 кв.м.; №площадью 6,6 кв.м. часть комнаты № площадью 8,95 кв.м. итого общей площадью 28,55 кв.м. Часть нежилой пристройки лит. а1 площадью 6,25 кв.м.
4. Произвести работы по переоборудованию согласно смете №
5. Режим общей долевой собственности между Мацневой Н.Н., Водянниковым А.В. на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> прекратить.
6. Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.08.2011г.

Председательствующий:                                                                     Г.М. Дорогокупец