Дело № 2-1478/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16.08.2011 года <адрес> <адрес> городской суд <адрес>, в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М., при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарькуша М.Г. к МО «Гигантовское сельское поселение», Забудько В.Н., Лукашев А.Н., Кочетов О.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Гарькуша М.Г. обратилась в суд с иском к МО "Гигантовское сельское поселение, Забудько В.Н., Лукашев А.Н., Кочетов О.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Мотивировала заявление тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес> с устного разрешения председателя <адрес> п/Совета ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировалась по месту жительства по указанному адресу. В настоящее время ее состав семьи составляет один человек. ДД.ММ.ГГГГ МО Гигантовского сельского поселения <адрес>, как собственник указанного жилого помещения в части 1/4 доли заключило с нею договор социального найма жилого помещения на 1/4 доли, <адрес>, в которой она проживает. ДД.ММ.ГГГГ МО «Гигантовское сельское поселение» и истица заключили договор на передачу ей доли в жилом доме по указанному адресу в частную долевую собственность в порядке приватизации. Однако, зарегистрировать данный договор и право собственности на 1/4 доли жилого помещения она смогла, так как регистрирующий орган - <адрес> отдел УФСГ регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказал ей в приеме документов, так как площадь жилого дома изменилась в сторону увеличения со 128,9 кв.м. до 140,2 кв.м. в связи с пристройками, произведенными совладельцами дома, а соответственно изменился и размер долей в жилом доме. По независящим от нее причинам она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Ранее она не участвовала в приватизации жилья, что подтверждается выданной ей справкой <адрес> филиала ГУПТИ <адрес>. Просила признать за нею право собственности на долю в жилом <адрес>, определив причитающуюся ей долю в жилом доме. В ходе судебной подготовки истица уточнила исковые требования, суду пояснила, что в связи с тем, что <адрес> жилого <адрес> принадлежит <адрес> сельскому поселению и составляет 1/4 доли в общей долевой собственности указанного жилого помещения просит признать за нею право собственности на 1/4 долю в общей долевой собственности жилого <адрес>, общей площадью 140, 2 кв.м., в том числе жилой площадью 84,5 кв.м. Истец Гарькуша М.Г. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Представитель истца Первомайская Н.Д., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования своего доверителя поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Ответчик Администрация Гигантовского сельского поселения своего представителя в суд не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, глава администрации представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Гарькуша М.Г. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не возражал. В связи с тем, что Забудько В.Н., Лукашев А.Н., Кочетов О.Н. не являются собственниками 1/4 доли жилого дома, а являются собственниками всего жилого дома и не могут выступать в качестве ответчиков, судом перед представителем истца поставлен вопрос о переводе указанных лиц из категории ответчиков в разряд третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований. В судебном заседании представитель истца Первомайская Н.Д. не возражала относительно перевода Забудько В.Н., Лукашев А.Н., Кочетов О.Н. из разряда ответчиков и привлечения их в качестве третьих лиц. Суд с учетом того, что указанные граждане не имеют материально правового интереса относительно спорной доли жилого дома, и тем обстоятельством, что принятие решение затрагивает их права и законные интересы, суд определил перевести указанных граждан из разряда ответчиков в третьи лица. Третьи лица Забудько В.Н., Лукашев А.Н., Кочетов О.Н. в судебное заседание не явились, о дне судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны. Суд с учетом мнения представителя истца, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся: представителя ответчика, ответчиков Забудько В.Н., Лукашова А.Н., Кочеткова О.Н. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда. В судебном заседании установлено,ДД.ММ.ГГГГ МО Гигантовского сельского поселения <адрес>, как собственник жилого помещения в части 1/4 доли заключило с истицей договор социального найма жилого помещения на 1/4 доли, <адрес> в которой истица проживает (л.д.4-5). ДД.ММ.ГГГГ МО «Гигантовское сельское поселение» и истица заключили договор на передачу ей доли в жилом доме по указанному адресу в частную долевую собственность в порядке приватизации (л.д.10). В соответствии со ст. ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, количество и стоимость которого не ограничивается. Статья 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (который признан утратившим силу с 29.03.2003г.) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта. Согласно выписки из реестра муниципального имущества Гигантовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/4 доля жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 128,9 кв.м, остаточной стоимости не имеет, расположенный по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности <адрес> сельского поселения и значится в реестре муниципального имущества (л.д.9). ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением к Главе <адрес> сельского поселения с просьбой оформить документы на передачу ей в частную долевую собственность квартиру, принадлежащую Администрации <адрес> сельского поселения (л.д.6). На заявлении указано, что Глава поселения не возражает в приватизации квартиры (л.д. 6). Как следует из справки ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по данным архивного фонда предприятия, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Гарькуши М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не пользовалась своим правом на бесплатную приватизацию жилых помещений на территории <адрес> (л.д.21). Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общая площадь дома 140,2 кв.м. жилая 84,5 кв.м. этажность - 1, увеличилась общая площадь на 17,5 кв.м за счет возведения, увеличилась жилая площадь на 1,8 кв.м за счет переоборудования, уменьшилась общая площадь на 6,2 кв.м за счет сноса (л.д.11-20). ДД.ММ.ГГГГ между МО «Гигантовское сельское поселение и Гарькуша М.Г. заключен договор на передачу доли га жилой дом в частную собственность граждан согласно которому первый передал второму 1/4 долю на жилой дом общей площадью 128,9 кв.м, жилой 84,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>(л.д.10) Предъявляя требования о признании права собственности на жилое помещение за собой, истец ссылается на то, что он выразил свою волю на приватизацию, но так как произошло изменение площади жилого дома, она может воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию и зарегистрировать свое право. В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно акту обследования технического состояния самовольно возведенных законченных строительством пристроек лит. А1, а4, а5 (коридор №, котельная, №, кухня №, коридор №) к жилому дому по адресу: <адрес> общая жилая площадь увеличилась на 17,5 кв.м., за счет перепланировки и переустройства жилого дома( демонтаж перегородки и коридора площадью 6,2 кв.м.)-общая площадь уменьшилась на 6,2 кв.м., жилая увеличилась на 1,8 кв.м. Комиссия, ознакомившись с техническим состоянием законченных строительством пристроек к жилому дому, сделала вывод, что пристройка, перепланировка и переустройство жилого дома соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, необходимым удовлетворить исковые требования истицы в части признания за истицей права собственности на 1/4 долю в общей долевой собственности жилого <адрес>, общей площадью 140, 2 кв.м., в том числе жилой площадью 84,5 кв.м. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Гарькуша М.Г. ДД.ММ.ГГГГ, года рождения право собственностина 1/4 долю в общей долевой собственности жилого дома общей площадью 140, 2 кв.м, в том числе жилой площадью 84,5 кв.м расположенного по адресу: <адрес>. Председательствующий Г.М. Дорогокупец Решение в окончательной форме изготовлено 22 августа 2011 года.