Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 августа 2011г. г. Сальск Сальский городской суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Федяковой М.В. при секретаре Балановской Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябова А.С. к Администрации Сальского городского поселения, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ростовской области о признании права собственности на незавершенный строительством объект УСТАНОВИЛ: Рябов А.С. обратился в суд с иском к Администрации Сальского городского поселения, третье лицо: управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ростовской области о признании права собственности на незавершенный строительством объект, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Р.А.А., свои наследственные права он оформил в установленный законом срок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом Сальской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству наследственное имущество состоит из жилого дома. Расположенного на земельном участке площадью 2614 кв.м. по адресу: г. Сальск, ул. <адрес>. Земельный участок принадлежал умершей на основании свидетельства о праве собственности на землю № выданном ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № администрации г. Сальска и распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству Р.А.А. был предоставлен земельный участок под индивидуальное строительство площадью 2610 кв.м., из которых: 1000кв.м. передано в собственность, 1610 кв.м. в постоянное бессрочное пользование. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией г. Сальска и Сальского района был заключен договор аренды №, по условиям которого, ему передан в аренду сроком на 50 лет земельный участок площадью 1610 кв.м. для жилищного строительства. Постановлением главы Администрации Сальского городского поселения земельному участку по ул. <адрес> в целях упорядочения нумерации домовладений земельному участке площадью 1610 кв.м. присвоен новый адресу: г. Сальск, ул. <адрес>, и кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано разрешение на строительство одноэтажного жилого дома размером 4,5х9,0м, расположенного по адресу: г. Сальск, ул. <адрес>. Согласно техническому паспорту, составленному Сальским филиалом ГУПТИ РО 12.08.2010г. им возведен незавершенный строительством объект готовность 78%, которому присвоен кадастровый № В настоящее время он не может в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на незавершенный строительством объект, так как на договоре аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, являющемся основанием на право пользования земельным участком площадью 1610 кв.м. отсутствует отметка о его регистрации в Администрации Сальского городского поселения. Просит признать на ним право собственности на незавершенный строительством объект литер А общей площадью 31,2 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, г. Сальск, ул. <адрес> Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, неявка не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие применительно ст.167 ГПК РФ. Представитель истца по доверенности Коломацкий А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Представитель Администрации Сальского городского поселения по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, применительно ст.167 ГПК РФ неявка не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст.218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из материалов дела видно, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № выданном ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № администрации г. Сальска и распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, Р.А.А. был предоставлен земельный участок под индивидуальное строительство площадью 2610 кв.м., из которых: 1000кв.м. передано в собственность, 1610 кв.м. в постоянное бессрочное пользование. Согласно ст.20 ЗК РФ Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Р.А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ наследником на имуществе умершей является Рябова А.С., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом Сальской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 2614 кв.м. по адресу: г. Сальск, ул. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между Рябовым А.С. и Администрацией г. Сальска и Сальского района заключен договор аренды №, по условиям которого, ему передан в аренду сроком на 50 лет земельный участок площадью 1610 кв.м. для жилищного строительства по адресу: г. Сальск, ул. <адрес> Постановлением Главы Администрации Сальского городского поселения земельному участку по <адрес>, в целях упорядочения нумерации домовладений земельному участку площадью 1610 кв.м. присвоен новый адресу: г. Сальск, ул. <адрес>, и кадастровый № ДД.ММ.ГГГГ Рябову А.С. выдано разрешение на строительство одноэтажного жилого дома размером 4,5х9,0м, расположенного по адресу: г. Сальск, ул. <адрес>. Предъявляя требования о признании права собственности на незавершенный строительством объект, истец ссылается на то, что в настоящее время он не может в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на незавершенный строительством объект, так как в договоре аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, являющемся основанием на право пользования земельным участком площадью 1610 кв.м. отсутствует отметка о его регистрации в Администрации Сальского городского поселения Согласно техническому паспорту, составленному Сальским филиалом ГУПТИ РО 12.08.2010г. им возведен незавершенный строительством объект готовность 78%, которому присвоен кадастровый №. В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), суд считает, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца, возведенный истцом объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, предоставленном под жилищное строительство, находящемся в пользовании истца на основании договора аренды, договор аренды исполнен сторонами, отсутствие регистрации договора препятствует осуществлению прав собственника, оформлению права собственности на незавершенный строительством объект. Судом принимается признание иска ответчиком согласно ст.173 ГПК РФ, следует признать за Рябовым А.С. право собственности на незавершенный строительством объект литер А общей площадью 31,2 кв.м., степенью готовности 78%, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Сальск, ул. <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Рябовым А.С. право собственности на незавершенный строительством объект литер А общей площадью 31,2 кв.м., степенью готовности 78%, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Сальск, ул. <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись