Дело № 2-1525/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 августа 2011 года <адрес> Сальский городской суд <адрес>, в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М., при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивахненко А.И. к Мельниковой Е.Н., третье лицо: Администрация Гигантовского сельского поселения о сохранении помещения в переоборудованном виде, УСТАНОВИЛ: Ивахненко А.И. обратилась в суд с иском к Мельниковой Е. Н., третье лицо: Администрация Гигантовского сельского поселения о сохранении помещения в переоборудованном виде. Мотивировав требования тем, что она получила в наследство 1/2 долю в праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №. Вторая 1/2 доля в праве собственности указанного жилого дома принадлежит М.Ф.П., на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного <адрес> пос./Советом, М.Ф.П. умер и его наследником является дочь Мельникова Е.Н.. Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома увеличилась на 5,4 кв.м за счет возведения прежним собственником К.А.К., умершим ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является истица, пристройки под литерами «а4» и на 19,5 кв.м за счет ранее не рассчитанной площади холодных коридоров литеры «а1», «а2» и на 4,7 кв.м и за счет внутреннего переоборудования, а также жилая площадь увеличена на 3,0 кв.м за счет внутреннего переоборудования комнат жилого дома произведенных в части дома М.Ф.П., переоборудование заключается в следующем - переоборудованы помещения №, №, №. Мельникова Е.Н. не желает предпринимать необходимые меры для оформления наследства и регистрации своего права в органах по государственной регистрации недвижимости. Она не может в установленном законом порядке через органы местного самоуправления узаконить возведенную пристройку и переоборудование помещений, произведенное М.Ф.П. В связи с тем, что внутреннее переустройство и перепланировка помещений жилого дома, возведение литера «а 4» выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью. Просила вынести решение о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 94,7 кв.м, жилой площадью 37,1 кв.м. Узаконить пристройку литер «а 4» площадью 5,4 кв.м в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Обязать <адрес> филиал ГУПТИ <адрес> внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства и перепланировки жилого помещения. Позже истица уточнила исковые требования и просила узаконить пристройку литер «а 4» площадью 5,4 кв.м в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Вынести решение о сохранении жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 94,7 кв.м, жилой площадью 37,1 кв.м. Обязать <адрес> филиал ГУПТИ <адрес> внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства и перепланировки жилого помещения. Истец Ивахненко А.И. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме, ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Мельникова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом. Представитель ответчика Гильфанова Л.А., действующая на основании доверенности исковые требования признала, и не возражала относительно удовлетворения требований. Представитель третьего лица: Администрации Гигантовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Суд с учетом мнения истца, представителя ответчика и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся: ответчика, представителя третьего лица. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. Материалами дела подтверждается, что истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, после смерти К.А.К. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13). Другая 1/2 доли в праве собственности указанного жилого дома принадлежала М.Ф.П., на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного <адрес> пос./Советом (л.д.7). М.Ф.П. умер и его наследником является дочь - Мельникова Е.Н.. В соответствии с техническим паспортом, изготовленным <адрес> филиалом ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общая площадь жилого дома увеличилась на 5,4 кв.м за счет возведения прежним собственником К.А.К., пристройки под литерами «а4» и на 19,5 кв.м за счет ранее не рассчитанной площади холодных коридоров литеры «а1», «а2» и на 4,7 кв.м и за счет внутреннего переоборудования, а также жилая площадь увеличена на 3,0 кв.м за счет внутреннего переоборудования комнат жилого дома произведенных в части дома М.Ф.П., переоборудование заключается в следующем - переоборудованы помещения №, №, № (л.д.4-12). В связи с тем, что Мельникова Е.Н. не желает предпринимать необходимые меры для оформления наследства и регистрации своего права в органах по государственной регистрации недвижимости, истица не может в установленном законом порядке через органы местного самоуправления узаконить возведенную пристройку и переоборудование помещений, произведенное М.Ф.П. Согласно акту обследования технического состояния самовольно возведенной законченной строительством пристройки лит а 4 к жилому дому по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ пристройка,перепланировка и переустройство жилого дома соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.19). В соответствии с ответом на запрос, поступившим из филиала ОАО «Донэнерго» <адрес> межрайонные электрические сети, следует, что при проведении обследования жилого дома установлено, что работы по перепланировке жилого дома и возведению к жилому дому пристроек соответствуют нормам и правилам установки электрооборудования и не угрожают жизни и здоровью других лиц (л.д.20). Из поступившего из филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> экспертного заключения на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства следует, что на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы в соответствии со ст. 23 Федерального Закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» ФЗ -52 от 30.03.1999 года условия проживания в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес> соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.21/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест (л.д.22). В соответствии с актом санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ санитарное состояние помещений квартиры Ивахненко А.И. на момент проверки удовлетворительное. В квартире Ивахненко А.И. на день обследования никто не проживает. Санитарное состояние возведенных к жилому дому пристроек и выполненные перепланировки не создают угрозу жизни и здоровью людей (л.д.23). Положение ч. 4 ст. 29 ЖК РФ устанавливает возможность сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки ввиду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан. Оценив представленные доказательства в их совокупности, и тем обстоятельством, что переоборудование жилого дома не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, удовлетворить исковые требования в полном объеме. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Решение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2011 года. Председательствующий Г.М. Дорогокупец