Дело № 2-1549/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 сентября 2011 года <адрес> Сальский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М., при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойлова Ю.В. в лице представителя по доверенности Мехонцевой Л.Б. к МРИ ФНС России № <адрес> третье лицо Администрация Ивановского сельского поселения о признании права собственности по приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Самойлов Ю.В. в лице представителя по доверенности Мехонцевой Л.Б.обратился в суд с иском к МРИ ФНС России № <адрес> Администрация Ивановского сельского поселения о признании права собственности по приобретательной давности. В обоснование исковых требований ссылался на то, что он проживает с семьей по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. В доме по <адрес> № жила соседка Д.М.А.. Д.М.А. ДД.ММ.ГГГГ уехала из <адрес> и передала ему подворье: земельный участок со всеми постройками, отдала документы на землю. Он является сельским жителем, поэтому земельный участок его семьи, принадлежащий супруге С.А.И. недостаточен для того, чтобы прокормить корову. Он стал использовать соседний участок добросовестно, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ: засеивал его суданкой, сажал картофель, а также обрабатывал от сорняков и содержал. При этом он платил налоги за указанный земельный участок. Пользовался с ДД.ММ.ГГГГ указанным участком как своим. Постройки, которые существовали, были разрушены временем. В ДД.ММ.ГГГГ он начал оформление земельного участка, но у него документы на регистрацию права собственности не приняли, так как правообладателем в кадастровой палате указана Д.М.А. Документы он же и представлял добросовестно, так как у него было право собственности от прежнего собственника. Он сделал межевой план на земельный участок. Его открытое и добросовестное владение непрерывно в течение более 18 лет подтверждается также выпиской и похозяйственной книги администрации Ивановского сельского поселения. Ему ничего не известно, где находится Д.М.А. Со слов жителей <адрес> знает, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ. Никто из наследников никогда не появлялся. Истец не является ни наследником, ни родственником умершей Д.М.А., поэтому ему в ЗАГСе никто информацию о смерти не предоставляет. Это возможно сделать только по запросу суда. В УФМС <адрес> также не могут предоставить информацию о месте жительства Д.М.А., так как в силу ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 года № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», а также ст.ст.2,7 Федерального закона от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» указанная информация может быть предоставлена только по запросу суда. В соответствии с документами, которые он получал при межевании и в кадастровой палате земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, имеет кадастровый номер №. Его стоимость составляет <данные изъяты> руб. Право собственности ни на кого не зарегистрировано. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Просил признать за Самойловым Ю.В. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер: №. Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Его представитель по доверенности Мехонцева Л.Б. на исковых требованиях, изложенных в заявлении настаивала, просила удовлетворить в соответствии с исковым заявлением. Третье лицо Администрация Ивановского сельского поселения в лице представителя по доверенности Каюда Т.А. исковые требования признала и не возражала относительно их удовлетворения. Суд с учетом мнения истца, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся: истца, представителя ответчика. Суд, заслушав объяснения изучив представленные доказательства, проходит к следующему. Согласно ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, либо на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Истец проживает в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, в доме по <адрес> № проживала Д.М.А., которая ДД.ММ.ГГГГ уехала из <адрес> и передала истцу жилой дом с земельным участком, отдала свидетельство на право собственности на землю № (л.д.6).Самойлов Ю.В. стал использовать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ: засеивал его суданкой, сажал картофель, а также обрабатывал от сорняков и содержал его в надлежащем состоянии. При этом, оплачивал налоги. Постройки, которые существовали, были разрушены временем. В ДД.ММ.ГГГГ он начал оформление земельного участка, но у него документы на регистрацию права собственности не приняли, так как правообладателем в кадастровой палате указана Д.М.А. Документы он же и представлял добросовестно, так как у него было право собственности от прежнего собственника. Он сделал межевой план на земельный участок (л.д.7-12). Материалами дела подтверждается, что Самойлов Ю.В. в течении 18 лет пользуется земельным участком, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги администрации Ивановского сельского поселения согласно которой данный участок принадлежит истцу на праве собственности. (л.д.14). Из материалов дела следует, что Д.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32). Согласно свидетельству о праве собственности на землю № Д.М.А. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д.6). В соответствии с кадастровым паспортом на спорный земельный участок кадастровый номер № его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.(л.д.13). Согласно ответу нотариуса ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело на имущество Д.М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д.44). В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняет, что 15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 16. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Проанализировав представленные доказательства суд приходит к выводу, что Самойлов Ю.В. в течение 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком расположенным по адресу: <адрес>. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Председательствующий Г.М. Дорогокупец Решение в окончательной форме изготовлено 24.09.2011г.