Дело № Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ткаченко М.В. с участием адвоката Бестаевой Н.М., при секретаре Журавлевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной Миграционной службы России по <адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной Миграционной службы России по <адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Сальском Бюро технической инвентаризации. Прежним собственником указанного дома был ФИО2. Ответчик добровольно выселился и не проживает по указанному адресу с 1993 года, но на требование истца сняться с регистрационного учета при выезде игнорировал. Он забрал все свои вещи и фактически проживает в <адрес>. Адрес его фактического проживания ему неизвестен. Ответчик был вселен в указанный дом на правах собственника, но право собственности его прекращено, он добровольно выселился и проживает в другом регионе. Договора найма либо договора безвозмездного пользования между ними не заключалось, иного законного основания права пользования жилым домом у ответчика нет. Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. ФИО1 отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета. В судебном заседании истец ФИО6 уточнил исковые требования, просил признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. ФИО1 отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако в суд возвращены судебная повестка и исковое заявление с отметкой почты «Отсутствие адресата по указанному адресу». В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст.ст. 50 и 119 ГПК РФ адвокат ФИО8 - регистрационный номер № в реестре адвокатов <адрес>, объяснил суду, что поскольку мнение по заявленным истцом требованиям представляемым ним ответчиком ему неизвестно, считает, что суд при разрешении спора должен руководствоваться действующим законом. Представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом мнения истца, представителя ответчика и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем материалам в отсутствие не явившихся: ответчика и представителя третьего лица. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Из договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО2 продал ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 7- 8). Согласно справке Администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, отд. №, <адрес>. В данный момент ФИО2 не выписан и не проживает в <адрес> с 1993 года (л.д. 10). Из представленной суду адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, с/з <данные изъяты> (л.д. 17). В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу требований ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ именно собственнику жилого помещения принадлежат права: владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, которые он осуществляет в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Допрошенный в судебном заседании, в качестве свидетеля ФИО4 показала, что она является соседкой ФИО6. В поселке проживает с 1997 года. ФИО2 они никогда не видела, его личных вещей в доме, принадлежащем истцу нет. Свидетель ФИО5 показал, что он проживает в поселке <адрес>, по соседству с ФИО6. ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает по адресу: <адрес>, его личных вещей в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает, договор найма с собственником жилого помещения он не заключал. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими редакциями до ДД.ММ.ГГГГ №) возложено на гражданина, изменившего место жительства или в соответствии с вступившим в силу решением суда. В судебном заседании установлено, что ответчики добровольно не снялся с регистрационного учета по месту жительства. Спора между указанными сторонами о праве пользования жилым помещением в производстве суда не имеется. Согласно требованиям Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации подлежат регистрации по месту своего пребывания и жительства. Учитывая то, что в судебном заседании достоверно установлено, ФИО2 является бывшим собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не является членом семьи собственника жилого помещения, добровольно выехал из жилого дома принадлежащего истцу, личных его вещей в доме нет, суд считает, что следует удовлетворить исковые требования ФИО6 в полном объеме. Признание указанного обстоятельства позволит снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со п. 31 п/п «е» указанных в решении Правил будет соответствовать защите прав и интересов собственника жилья и не затрагивает интересы третьих лиц. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Председательствующий /подпись/ М.В. Ткаченко Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Р Е Ш Е Н И Е