Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ткаченко М.В. при секретаре Журавлевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску делу по иску ФИО1 к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, установил: ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому истец купил у ответчика - земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещ., телевид., информат., земли для обеспеч., комс.- эксплуатация производственных и складских помещений, общей площадью 34528 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>, 100м. Южнее <адрес>, справа а/дороги на <данные изъяты>, с расположенными на нем Административно-бытовым помещением, общей площадью 46,6 кв.м., инвентарный номер: № Литер:А, Этажность:1, адрес: <адрес>, 100 м. Южнее <адрес>, справа а/дороги на <данные изъяты> и складским помещением, общей площадью 1135 кв.м., инвентарный номер №, литер: В, адрес: <адрес>, 100 м. Южнее <адрес>, справа а/дороги на <данные изъяты> Исполняя свои обязанности по договору купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, истец оплатил покупателю указанные объекты недвижимости полностью в размере 200000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в свою очередь обязался осуществить все необходимые для государственной регистрации перехода права собственности Покупателю. Однако до настоящего времени сделка не зарегистрирована, т.к. ответчик в настоящее время уклоняется от регистрации мотивируя тем, что в настоящее время предприятие снято с учета в налоговом органе по месту нахождения, сделка для него утратила интерес, тогда как истец (покупатель) в свою очередь полностью исполнив обязательства по сделке не может осуществить регистрацию договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Просила признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОВД <адрес>, право собственности на следующие объекты недвижимости: -земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещ., телевид., информат., земли для обеспеч., комс.- эксплуатация производственных и складских помещений, общей площадью 34528 кв.м., кадастровый номер № адрес: <адрес>, 100м. Южнее <адрес>, справа а/дороги на <данные изъяты> -Административно-бытовое помещение, общей площадью 46,6 кв.м., инвентарный номер: № Литер:А, Этажность:1, адрес: <адрес>, 100 м. Южнее <адрес>, справа а/дороги на <данные изъяты> -складское помещение, общей площадью 1135 кв.м., инвентарный номер №, литер:В, адрес: <адрес>, 100 м. Южнее <адрес>, справа а/дороги на <данные изъяты>. Определением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «<данные изъяты>» на надлежащего - Межрайонную Инспекцию Федеральной налоговой службы России № по <адрес>. Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО3 Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме, ссылался на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, считает требования истца законными и обоснованными (л.д.48). С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца, представителя ответчика. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому истец купил у ответчика - земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещ., телевид., информат., земли для обеспеч., комс.- эксплуатация производственных и складских помещений, общей площадью 34528 кв.м., кадастровый номер № адрес: <адрес>, 100м. Южнее <адрес>, справа а/дороги на <данные изъяты> с расположенными на нем Административно-бытовым помещением, общей площадью 46,6 кв.м., инвентарный номер: № Литер:А, Этажность:1, адрес: <адрес>, 100 м. Южнее <адрес>, справа а/дороги на <данные изъяты> и складским помещением, общей площадью 1135 кв.м., инвентарный номер №, литер: В, адрес: <адрес>, 100 м. Южнее <адрес>, справа а/дороги на <данные изъяты> (л.д.10). Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Предъявляя требования о признании права собственности, истец ссылается на то, что, сторона по договору купли-продажи, ООО «<данные изъяты> снято с учета в налоговом органе, а оформление перехода права собственности без него невозможно. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела следующими доказательствами: - решением единственного учредителя от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» (л.д.7); - квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за земельный участок и строения на сумму 200 000 рублей (л.д.9); - свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Серии 61-АД №л.д.11); - свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Серии 61 АДN № (л.д.12); - свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Серии 61 АДN №; - техническим паспортом производственного здания, адрес объекта: <адрес>, с условным центром в <адрес> в кадастровом квартале № (л.д.14-22); -актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору № купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ0 года (л.д.); Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ, Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» снято с учета в налоговом органе по месту прохождения организации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-37). Согласно п. 1 ст. 161 ГК РФ, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десятьраз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом независимо от суммы сделки. Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Учитывая, что обязательства по договору купли-продажи исполнены, заключенный договор соответствует требования ст. 160 ГК РФ, не противоречит действующему законодательству, суд считает, признать за ФИО1 право собственности: на земельный участок, категория земель: земли промышл., энергетик., трансп., связи, радиовещ., телевид., информат., земли для обеспеч., комс.- эксплуатация производственных и складских помещений, площадь 34528 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>, в 100 м южнее <адрес>, справа а/дороги на <данные изъяты> Административно-бытовое помещение, площадь 46,6 кв.м., инвентарный номер: №:А, Этажность:1, адрес: <адрес>, 100 м южнее <адрес>, справа а/дороги на <данные изъяты>, кадастровый (условный) номер №; складское помещение, площадь 1135 кв.м., инвентарный номер №, литер:В, Этажность: 1, адрес: <адрес>, 100 м. Южнее <адрес>, справа а/дороги на <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер: №. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: 1. Признать за ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, категория земель: земли промышл., энергетик., трансп., связи, радиовещ., телевид., информат., земли для обеспеч., комс.- эксплуатация производственных и складских помещений, площадь 34528 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>, в 100 м южнее <адрес>, справа а/дороги на <данные изъяты>; Административно-бытовое помещение, площадь 46,6 кв.м., инвентарный номер: № Литер:А, Этажность:1, адрес: <адрес>, 100 м южнее <адрес>, справа а/дороги на <данные изъяты>, кадастровый (условный) номер №; складское помещение, площадь 1135 кв.м., инвентарный номер № литер: В, Этажность: 1, адрес: <адрес>, 100 м. Южнее <адрес>, справа а/дороги на <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер: № Председательствующий /подпись/ М.В. Ткаченко Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.