Дело № 2-1522/11 Именем Российской Федерации 07 октября 2011 года <адрес> Сальский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М. С участием адвоката Бестаевой Н.М. предъявившей удостоверение № и ордер № 1031 от 07.10.2011г. при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Донэнерго» в лице <адрес> тепловых сетей филиала ОАО «Донэнерго»-«Тепловые сети» к Проскуриной Н.В. о взыскании задолженности за тепловую энергию, УСТАНОВИЛ: ОАО «Донэнерго» в лице <адрес> тепловых сетей филиала ОАО «Донэнерго»-«Тепловые сети» обратилось в суд с иском к Проскуриной Н.В. о взыскании задолженности за тепловую энергию. В обоснование указало на то,что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится у ответчика в собственности. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате тепловой энергии. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 59786 руб.48 коп., что подтверждено выпиской из журнала начислений и поступлений МП «ЕРКЦ», письмом от ДД.ММ.ГГГГ № и расчетом ОАО «Донэнерго». Отпуск тепловой энергии производился ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается постановлениями Главы администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ г. №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании п.2 ст. 164 ЖК РФ договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени. Согласно ст.ст. 486, 544 ГК РФ, 153 ч.1, ст. 155 ЖК РФ, п.4.2.1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утвержденным Постановлением РФ от 23.05.2006 г. № 307), ответчик должен своевременно и в полном объеме производить оплату потребленной тепловой энергии - до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. В соответствии с п. 15 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. Ответчик является собственником квартиры, прибора учета тепловой энергии не имеет, а потому плата за отопление начисляется ему, исходя из тарифа, утвержденного постановлениями Главы Администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №; размер платы за отопление с ДД.ММ.ГГГГ определяется на основании Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик получал коммунальные услуги по отоплению. Действующим законодательством на потребителя возложена обязанность своевременно оплачивать предоставленные услуги. Вопреки установленным нормам, ответчик оплату тепловой энергии не производит. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями (ст. 308 ГК РФ). Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с уведомлением о необходимости погашения задолженности за тепловую энергию. Поэтому, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие в плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, которая составляет 8486 руб. 96 коп. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за Проскуриной Н.В., что подтверждается справкой, выданной <адрес> филиалом ГУПТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Просило взыскать с Проскуриной Н.В. в пользу ОАО «Донэнерго» в лице СРТС филиала ОАО «Донэнерго»-«Тепловые сети» сумму 68273 руб. 44 коп., в том числе: задолженности по оплате тепловой энергии в размере 59786 руб. 48 коп., пени в размере 8486 руб. 96 коп. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 2248 руб. 20 коп. Взыскать с ответчика сумму судебных расходов в размере 617 руб. 08 коп. за получение справки с ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сумму судебных расходов в размере 206 руб. 00 коп. за получение выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Определением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен - Крюков А.А., в связи с тем, что он является нанимателем жилого помещения. Представитель истца ОАО «Донэнерго» по доверенности Полякова Л.П. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении доводы, просила взыскать задолженность с Крюкова А.А., так как он является нанимателем указанного жилого помещения, заключил договор энергоснабжения (купли-продажи) тепловой энергии с ОАО «Донэнерго» в лице СРТС филиала ОАО «Донэнерго»-«Тепловые сети». Ответчик Проскурина Н.В. в судебное заседание не явилась, в суд вернулись конверты с отметкой о том, что «истек срок хранения». Таким образом, судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика о дне судебного разбирательства. Со слов ответчика Крюкова А.А. он ее не видел так же порядка 15 лет ее место нахождение не известно, слышал, что проживает где то в <адрес>. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, кроме того, учитывая, что место нахождения ответчика не известно, известить ответчика по данному адресу не представляется возможным, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, привлек к участию в деле на стороне ответчика адвоката <адрес> филиала № <адрес> коллегии адвокатов. Адвокат Бестаева Н.М. действующая на основании ордера в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что поскольку мнение представляемое ею интересов ответчика не известно, суд должен руководствоваться действующим законом и просила в иске отказать. Ответчик Крюков А.А. и его представитель на основании устной доверенности Крюкова О.В. в судебном заседании, исковые требования признали, не возражали против удовлетворения исковых требований. Пояснив, что данная квартира была приобретена его тетей Проскуриной Н.В. для него и по исполнению ему 18 лет обещала ее подарить. После приобретения квартиры в ней на протяжении 15 лет проживает Крюков А.А. оплачивает коммунальные услуги, не отрицает о наличии задолженности за тепловую энергию. Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. Из материалов дела следует, что Проскуриной Н.В. основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, р. № от ДД.ММ.ГГГГ, ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира по адресу: <адрес>. (л.д.10). Так же установлено, что в указанной квартире с момента ее приобретения проживает Крюков А.А. на основании безвозмездного договора найма совершенного в устной форме с собственником, при условии оплаты коммунальных услуг. В соответствии со ст. 689 ГК РФ По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Таким образом, суд приходит к выводу, что между собственником квартиры Проскуриной Н.В. и Крюковым А.А. заключен договор безвозмездного найма на неопределенный срок, при условии оплаты коммунальных услуг. В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Статьей 678 ГК РФ установлено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В судебном заседании установлено, что правоотношения между ответчиком Крюковым А.А. и ОАО «Донэнерго» возникли на основании договора Энергоснабжения (купли-продажи тепловой энергии) от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.52-55). Законность данного договора ни кем не оспаривалась. Предъявляя требования о взыскании задолженности за тепловую энергию, истец ссылается на то, что ответчик получал коммунальные услуги по отоплению, вопреки установленным нормам закона и условиями договора ответчик оплату тепловой энергии не производил в связи с чем, образовалась задолженность. Согласно договору Энергоснабжения (купли-продажи тепловой энергии) от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому Энергоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту тепловую энергию на границу раздела тепловых сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а Абонент обязуется оплачивать фактически принятую тепловую энергию в установленные сроки, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации тепловых сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Отпуск тепловой энергии производился ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается постановлениями Главы администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.25-32). Согласно п. 5.4 указанного договора, ст. ст. 486, 544 ГК РФ, ст. 153 ч.1, ст.155 ЖК РФ, п.4.2.1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307) ответчик должен своевременно и в полном объеме производить оплату потребленной тепловой энергии - до 10 числа следующего за истекшим месяца. На основании п. 4.1 договора энергоснабжения (купли-продажи тепловой энергии) № (при непосредственном управлении многоквартирным домом) учет и расчет потребления тепловой энергии на границе раздела балансовой принадлежности производится в соответствии с «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя» (рег. № от ДД.ММ.ГГГГ), а для каждого Абонента - пропорционально общей площади жилого помещения и количества проживающих совместно с Абонентом граждан. Поскольку ответчик прибора учета тепловой энергии не имеет, а потому плата за отопление начисляется ему, исходя из тарифа, утвержденного постановлениями Главы Администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №; размер платы за отопление с ДД.ММ.ГГГГ определяется на основании Постановления Правительства от 23.05.2006 г. № 307. Таким образом в судебном заседании установлено, что именно Крюков А.А. будучи нанимателем жилого помещения получал коммунальные услуги по отоплению, Проскурина Н.В. являясь собственником квартиры в указанной квартире не проживала и не проживает коммунальными услугами не пользуется. Согласно материалам дела, факт задолженности по оплате ответчиком коммунальныхуслуг подтверждается выпиской из журнала начислений и поступлений МП «ЕРКЦ»(л.д.59-61), письма от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16) и расчета ОАО «Донэнерго», согласно которым сумма задолженности по день подачи иска в суд составляет 59786 руб. 48 коп.(л.д.6). В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями (ст. 308 ГК РФ). Указанные требования ответчик не исполняет. Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с уведомлением о необходимости погашения задолженности за тепловую энергию (л.д.13). Ответчик данную претензию получил, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением (л.д.14). В соответствии с п. 35. Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 06.05.2011) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам", плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно,которая составляет 8486 руб. 96 коп. Суд соглашается с представленным расчетом истца, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с Крюкова А.А. в пользу ОАО «Донэнерго» в лице СРТС филиала ОАО «Донэнерго»-«Тепловые сети» суммы 68273 руб. 44 коп., в том числе задолженности по оплате тепловой энергии в размере 59786 руб. 48 коп., пени в размере 8486 руб.96 коп, судебных расходов в размере 617 руб. 08 коп. за получение справки в ГУПТИ <адрес>, суммы судебных расходов в размере 206 руб. 00 коп. за получение выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. В удовлетворении требований по взысканию коммунальных услуг с Проскуриной Н.В. следует отказать. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ суд взыскивает с Крюкова А.А. в пользу истца государственную пошлину в сумме 2248, 20 руб. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Решение в окончательной форме изготовлено 12 октября 2011 года. Председательствующий Г.М. Дорогокупец
Р Е Ш Е Н И Е