Дело № 2-1708/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 октября 2011 года <адрес> Сальский городской суд <адрес>, в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М., при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтияровой Ч.Б. к Худоконенко М.И., МРИ ФНС России № по <адрес>, третьи лица: Бахтияров Э.М., Бахтияров Э.М. о признании права собственности на наследственное имущество, УСТАНОВИЛ: Бахтиярова Ч.Б. обратилась в суд с иском к Худоконенко М.И., МРИ ФНС России № по <адрес>, третьи лица: Бахтияров Э.М., Бахтияров Э.М. о признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Б.М.. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 103 кв. м и земельного участка, площадью 6084 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, долевой собственности площадью 8,6 га, кадастровый номер №, в земельном участке (категория земель сельскохозяйственного назначения) площадью 5784,53 га, расположенного по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>, и денежных вкладов на счетах в <адрес> отделении ОАО АК СБ РФ. Жилой дом принадлежал умершему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Б.М. купил у Худоконенко М.И. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, уплатив продавцу 1300 рублей. Данный договор удостоверен специалистом <адрес> сельского совета, зарегистрирован в реестре за №, однако не прошел регистрацию в <адрес> БТИ. Земельный участок площадью 6084 кв. м принадлежал умершему на основании Истица, Бахтияров Э.М. и Бахтияров Э.М., являются наследниками первой очереди на имущество умершего, других наследников нет. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство. Ее сыновья не желают оформлять свои права на наследство, оставшееся после смерти отца. В настоящее время она не может оформить свои права на наследственное имущество в нотариальной конторе. Нотариус устно отказывает ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по следующим причинам: в свидетельстве о браке в начале документа фамилия мужа указана <данные изъяты> а в графе «после регистрации брака супругам присвоены фамилии» указана фамилия мужа <данные изъяты> а фамилия истца <данные изъяты> Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Худоконенко М.И. и ее мужем, в установленном законом порядке не зарегистрирован в <адрес> БТИ. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ Б.М. указан в качестве пользователя жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В результате возведения пристройки литер А1 к жилому дому, общая площадь увеличилась на 68,1 кв. м, жилая на 30,4 кв.м. Согласно заключению МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - нарушений противопожарных норм и правил не выявлено. В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленным <адрес> МУ «Архитектурно-градостроительного бюро» пристройка литер А1 к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает интересы и права, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ -санитарное состояние возведенных к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> - не создают угрозу жизни и здоровью людей. Просила признать за нею право собственности на жилой дом литер АА1, общей площадью 103 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> с учетом возведенной пристройки. Признать за нею право собственности на земельный участок площадью 6084 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за нею право собственности на долю площадью 8,6 га кв.м в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5784,53 га расположенного по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центом в <адрес> Признать за нею право собственности на денежные вклады со всеми причитающимися процентами и компенсациями, находящиеся на счетах <адрес> отделения № ОАО АК Сбербанка РФ на имя Б.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление. Представитель истца Коломацкий А.А., действующий на основании доверенности исковые требования своего доверителя поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика МРИ ФНС России № по <адрес>, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление, в котором представитель ответчика считает, что требования истца законны и обоснованны, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Ответчик Худоконенко М.И. в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению, его неявка не препятствует рассмотрению дела, так как рассмотрение дела по существу не затронет его личные имущественные и неимущественные права. Третьи лица: Бахтияров Э.М. и Бахтияров Э.М. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Бахтияровой Ч.Б. не возражали. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика, ответчика, третьих лиц с последующим направлением им копий решения суда. Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы -Б.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,о чем отделом ЗАГС Администрации <адрес> выдано свидетельство о смерти № (л.д.7), который согласно свидетельству о заключении брака являлся ее супругом (л.д. 8). В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. После смерти наследодателя осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 103 кв. м и земельного участка, площадью 6084 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, долевой собственности площадью 8,6 га, кадастровый номер №, в земельном участке (категория земель сельскохозяйственного назначения) площадью 5784,53 га, расположенного по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>, и денежных вкладов на счетах в <адрес> отделении ОАО АК СБ РФ. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Б.М. приобрел у Худоконенко М.И. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, уплатив продавцу 1300 рублей. Данный договор удостоверен специалистом <адрес> сельского совета, зарегистрирован в реестре за №, однако не прошел регистрацию в <адрес> БТИ (л.д.9). Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданной главой <адрес> сельского поселения, Б.М. принадлежит на праве собственности жилой дом до ДД.ММ.ГГГГ постройки, правоустанавливающий документ не предъявлен, общей площадью 32 кв.м, в т.ч. жилой площадью 22 кв.м, адрес объекта: <адрес> расположенный на земельном участке площадью 6084 кв.м, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства. Назначение земельного участка - земли населенных пунктов (л.д.29). В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 г. N 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» возведенный либо приобретенный супругами во время брака дом является их общим совместным имуществом независимо от того, кому из них предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома, кто из них указан в договоре о приобретении дома и на чье имя зарегистрирован дом. Право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета. До окончания строительства дома вопрос о замене лица, которому выделен земельный участок, другим лицом может быть разрешен лишь местным Советом народных депутатов, выделившим этот земельный участок. Соответственно, у наследодателя Б.М. право собственности на жилой дом возникло с момента регистрации данного права в ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственней книге. То обстоятельство, что договор купли-продажи документы не были представлены в орган технической инвентаризации - ГУП Технической инвентаризации <адрес>, <адрес> филиалу, не свидетельствует об отсутствии таковых, как и не свидетельствует о том, что зарегистрированное право собственности на сельский дом органом местного самоуправления является юридически недействительным. Судом также установлено, что земельный участок площадью 6084 кв. м принадлежал умершему, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> с/с (л.д.16). Судом установлено, что доля площадью 8,6 га кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5784,53 га расположенный по адресу: <адрес> умершему на основании: газеты <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ; Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола собрания участников общей долевой собственности на земельный участок № № от ДД.ММ.ГГГГ; соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-21). В соответствии ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, в данном случае истец и третьи лица по настоящему делу. Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В установленный законом срок истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство. Ее сыновья не желают оформлять свои права на наследство, оставшееся после смерти отца. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома - 103,0 кв.м, жилая площадь - 65,3 кв.м (л.д.10-14). Судом установлено, что право на спорное имущество возникло у наследодателя Б.М. ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи жилого дома, то есть до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", из чего следует, что право на спорный дом признается юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно заключению МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - нарушений противопожарных норм и правил не выявлено (л.д.25). В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленным <адрес> МУ «Архитектурно-градостроительного бюро» пристройка литер А1 - 2008 года постройки к жилому дому, общей площадью 68,1 кв.м, жилой площадью 30,4 кв.м, расположенному по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает интересы и права, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.26). Согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ, санитарное состояние возведенных к жилому дому пристроек и выполненные перепланировки, расположенные по адресу: <адрес> - не создают угрозу жизни и здоровью людей (л.д.28). Как следует из экспертного заключения на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному Филиалом Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> условия проживания в доме Бахтияровой Ч.Б., расположенном по адресу: <адрес> соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д.27). Из ответа нотариуса Л.П.А. следует, что в <адрес> нотариальной конторе имеется наследственное дело № о наследовании имущества Б.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведенное по поступившему ДД.ММ.ГГГГ заявлению в нотариальную контору о принятии наследства от супруги наследодателя Бахтияровой Ч.Б., зарегистрированной по адресу: <адрес> в том числе ввиду отказа в ее пользу сыновей наследодателя: Б.М.М., Бахтиярова Э.М., Бахтиярова Э.М.. От других наследников заявления о принятии наследства или об отказе от наследства не поступали. В наследственную массу входит жилой <адрес> земельным участком по адресу: <адрес> земельная доля с условным центром <адрес>, недополученная пенсия (л.д.40). В соответствии со свидетельством о смерти Б.Д.М., один из наследников Б.М. умер (л.д.51). В соответствии с ответом на запрос, поступившим из ЮЗБ ОАО «Сбербанк России», вкладов по действующим счетам, а также по счетам, подлежащим компенсации на имя Б.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не установлено (л.д.54). Оценив все собранные доказательства в их совокупности, суд соглашается с доводами истца, находит его требования обоснованными. Учитывая изложенное, а также мнение ответчика по существу иска, суд считает необходимым частично удовлетворить требования отказав в удовлетворении требований в части признания права на денежные вклады в связи с отсутствием таковых. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бахтияровой Ч.Б. к Худоконенко М.И., МРИ ФНС России № по <адрес>, третьи лица: Бахтияров Э.М., Бахтияров Э.М. о признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить частично. Признать за Бахтияровой Ч.Б. право собственности на жилой дом литер АА1, общей площадью 103 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Бахтияровой Ч.Б. право собственности на земельный участок площадью 6084 кв. м, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Бахтияровой Ч.Б. право собственности на долю площадью 8,6 га кв.м в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5784,53 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центом в <адрес> В удовлетворении требований о признании за Бахтияровой Ч.Б. права собственности на денежные вклады со всеми причитающимися процентами и компенсациями, находящиеся на счетах <адрес> отделения № ОАО АК Сбербанка РФ на имя Б.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ отказать Решение может быть обжаловано в Ростовский Областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме. Председательствующий Г.М. Дорогокупец Решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2011г.
свидетельства о праве собственности на землю №, выданного на основании
Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> с/с.
Доля площадью 8,6 га кв.м в праве общей долевой собственности на земельный
участок площадью 5784,53 га расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес> умершему на основании: газеты <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ; Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола собрания участников общей долевой собственности на земельный участок № № от ДД.ММ.ГГГГ; соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.