РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-1691 25 октября 2011 год Сальский городской суд Ростовской области В составе: Председательствующего судьи Федяковой М.В. С участием адвоката Бестаевой Н.М., при секретаре Балановской Ю.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Мезинок С.П. к Шуликовой Р.В., Шмакова Т.В., Кравцовой Т.В., Небрат Т.А., Иванищевой Т.В., третье лицо Верещинский В.С., Маслова Е.В., Администрация Сальского городского поселения о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку, разделе жилого дома, прекращении права обще долевой собственности, УСТАНОВИЛ: Мезинок С.П. обратился в суд с иском к Шуликовой Р.В., Шмакова Т.В., Кравцовой Т.В., Небрат Т.А., Иванищевой Т.В., третье лицо Верещинский В.С., Маслова Е.В., Администрация Сальского городского поселения о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку, разделе жилого дома, прекращении права обще долевой собственности, указывая, что он является собственником 1\4 доли жилого дома по адресу: г. Сальск, ул. <адрес>, на основании определения Сальского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Едином государственном Совладельцами жилого дома являются Шуликова Р.В. (1\3), Б.В.Ф. (1\10), Шмакова Т.В. (1\10). Верещинский В.С. является собственником жилого дома литер Б. Маслова Е.В., МУ «<данные изъяты>» правоустанавливающих документов не имеют. Б.В.Ф. умерла в 2010 году. Он фактически владеет жилым помещением литер А,А1,аЗ, состоящим из жилой комнаты № 1 площадью 10,7 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 5,9 кв.м., ванной № 3 площадью 4 кв.м., жилой комнаты № 4 площадью 15 кв.м., кухни № 5,6 площадью 10,1 31,6 кв.м., коридора № 7 площадью 1,9 кв.м., общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м. В 2002 году он своими силами, за собственные средства возвел пристройку литер а3 площадью 1,9 кв.м. и произвел переоборудование жилого помещения: убрал печь, ДД.ММ.ГГГГ комиссия СМУ «АГБ» произвела обследование технического состояния самовольно переоборудованного жилого дома литер АА1 и возведенной пристройки литер а3 по адресу: г. Сальск, ул. <адрес> Был составлен акт обследования, согласно которому техническое состояние жилого дома удовлетворительное. Жилой дом построен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области» от ДД.ММ.ГГГГ санитарное состояние возведенных к жилому дому пристроек и выполненные перепланировки не создают угроз; жизни и здоровью людей. Согласно заключению отдела надзорной деятельности по Сальскому району ГУ МЧС России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ нарушений противопожарных норм и правил в жилом доме по адресу: г. Сальск, ул. <адрес> выявлено не было. Он имеет намерение прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Сальск, ул. <адрес>. Заключить соглашение о разделе жилого дома не имеет возможности, поскольку местонахождение совладельцев Шмакова Т.В., Шуликовой Р.В. ему неизвестно, также он не имеет сведений о том, оформил ли кто-либо наследственные права после смерти Б.В.Ф.. Согласно ст. 252 ч. 1, 2, 3 ГК РФ «Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участниц долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из Просит признать за Мезинок С.П. право собственности на самовольно возведенную, законченную строительством пристройку литер а3 общей площадью 1,9 кв.м. к жилому дому по адресу: г. Сальск, ул. <адрес>. Разделить жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 188,6 кв.м., жилой площадью 112,6 кв.м. Выделить Мезинок С.П. в счет причитающейся 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Сальск, ул. <адрес>, в собственность жилое помещение обшей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., состоящее из жилой комнаты № 1 площадью 10.7 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 5.9 кв.м., ванной № 3 площадью 4 кв.м., жилой комнаты № 4 площадью 15 кв.м., кухни № 5,6 площадью 10,1 кв.м., коридора № 7 площадью 1,9 кв.м.. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Сальск, ул. <адрес> общей площадью 188,6 кв.м., жилой площадью 112,6 кв.м. Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, неявка не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие согласно ст.167 ГПК РФ. Представитель истца по доверенности адвокат Бестаева Н.М. в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить. Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно, надлежащим образом, согласно ст.167 ГПК РФ неявка не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие. Третьи лица Верещинский В.С., Маслова Е.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно, надлежащим образом, согласно ст.167 ГПК РФ неявка не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие. Представитель Администрации Сальского городского поселения в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены своевременно, надлежащим образом, согласно ст.167 ГПК РФ неявка не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие. Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ч. 1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Из материалов дела видно, Мезинок С.П. является собственником 1\4 доли жилого дома литер «А» по адресу: г. Сальск, ул. <адрес>, на основании определения Сальского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Совладельцами жилого дома литер «А», состоящего из 4-х квартир являются: Кравцовой Т.В. (1/3), Небрат Т.А. (1/4) Б.В.Ф. (1\10), Шмакова Т.В. (1\10). Верещинский В.С. является собственником жилого дома литер «Б», Маслова Е.В. литер «М», Иванищева Т.В. литер «А» (6/25) Б.В.Ф. умерла в 2010 году. Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества Предъявляя требования о выделе доли в общей долевой собственности в натуре, истец ссылается на то, что Он фактически владеет жилым помещением литер А,А1,аЗ, состоящим из жилой комнаты № 1 площадью 10,7 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 5,9 кв.м., ванной № 3 площадью 4 кв.м., жилой комнаты № 4 площадью 15 кв.м., кухни № 5,6 площадью 10,1 31,6 кв.м., коридора № 7 площадью 1,9 кв.м., общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м. В 2002 году он своими силами, за собственные средства возвел пристройку литер а3 площадью 1,9 кв.м. и произвел переоборудование жилого помещения: убрал печь, самовольно убрал деревянную перегородку. Согласно ст.222 ГК РФ, Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. ДД.ММ.ГГГГ комиссия СМУ «АГБ» произвела обследование технического состояния самовольно переоборудованного жилого дома литер АА1 и возведенной пристройки литер а3 по адресу: г. Сальск, ул. Фрунзе 3. Был составлен акт обследования, согласно которому техническое состояние жилого дома удовлетворительное. Жилой дом построен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области» от 15 августа 2011г. санитарное состояние возведенных к жилому дому пристроек и выполненные перепланировки не создают угроз; жизни и здоровью людей. Согласно заключению отдела надзорной деятельности по Сальскому району ГУ МЧС России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ нарушений противопожарных норм I. правил в жилом доме по адресу: г. Сальск, ул. <адрес> выявлено не было. Согласно ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), суд считает, требования истца подлежат удовлетворению, судебном заседании нашли подтверждение заявленные истцом требования. В соответствии с положениями ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В этой связи, реализация своего конституционного права не должна ущемлять права других сособственников жилого дома, поскольку в силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, учитывая, что возведенная пристройка выполнена истцом за счет собственных средств, строительство выполнено согласно строительным нормам и правилам, на участке, отведенном под индивидуальное строительство, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, на земельном участке, отведенном под строительство жилого дома, следует признать за Мезинок С.П. право собственности на пристройку к жилому дому литер «А» литер а3 площадью 1,9 кв.м., расположенной по адресу Ростовская область, г. Сальск, ул. <адрес>. Произвести раздел жилого дома литер «А», общей площадью 188,6 кв.м. жилой площадью 112,6 кв.м. Выделить в собственность Мезинок С.П., фактические занимаемое им жилое помещение в счет 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилое помещение (квартира 1) общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., состоящее из помещений №1 (жилая)- площадью 10,7 кв.м., №2 (жилая) площадью 5,9 кв.м., № 3 (ванная) площадью 4 кв.м., № 4 (жилая) площадью 15,0 кв.м., № 5,6 (кухня) площадью 10,1 кв.м., № 7 (коридор) площадью 1,9 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Мезинок С.П. на жилой дом литер «А» общей площадью 188,6 кв.м. жилой площадью 112,6 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, г. Сальск, ул. <адрес> Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Мезинок С.П. право собственности на пристройку к жилому дому литер «А» литер а3 площадью 1,9 кв.м., расположенной по адресу Ростовская область, г. Сальск, ул. <адрес>. Произвести раздел жилого дома литер «А», общей площадью 188,6 кв.м. жилой площадью 112,6 кв.м. Выделить в собственность Мезинок С.П. в счет 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилое помещение (квартира 1) общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., состоящее из помещений №1 (жилая)- площадью 10,7 кв.м., №2 (жилая) площадью 5,9 кв.м., № 3 (ванная) площадью 4 кв.м., № 4 (жилая) площадью 15,0 кв.м., № 5,6 (кухня) площадью 10,1 кв.м., № 7 (коридор) площадью 1,9 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Мезинок С.П. на жилой дом литер «А» общей площадью 188,6 кв.м. жилой площадью 112,6 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, г. Сальск, ул. Фрунзе, 3. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней. Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 28.10.2011г. Председательствующий - подпись
реестре прав на недвижимое имущество и сделок ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №
№.
самовольно убрал деревянную перегородку.
общего имущества»