РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 2-1509 02.11.2011 г. г. Сальск Сальский городской суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Федяковой М.В. при секретаре Балановской Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюкова В.В. к Бирюковой А.И. о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании права собственности, определении порядка пользования земельным участком; встречному иску Бирюковой А.И. к Бирюкову В.В. об определении порядка пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ: Бирюков В.В. обратился в суд с иском к Бирюковой А.И. в котором просит выделить в натуре Бирюкову В.В. в счет принадлежащей доли жилой дом литер «Д» общей площадью 115,4 кв.м., жилой 60,1 кв.м. по адресу: г. Сальск, ул. <адрес> прекратив право общей долевой собственности, определить порядок пользования земельным участком площадью 1140 кв.м., по сложившимся границам, мотивируя требования тем, что он и ответчик являются собственниками жилых домов по адресу: г. Сальск, ул. <адрес> ему принадлежит 1/4 доля жилого дома под литерами А,Д на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № удостоверенном нотариусом Сальской ГНК, ответчику Бирюковой А.И. принадлежит 3/4 доли домов литер А,Д на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, он проживает в жилом доме литер Д, общей площадью 115,4 кв.м., жилой 60,1 кв.м., ответчик проживает в доме литер А общей площадью 57,6 кв.м., жилой 40,5 кв.м., земельный участок общей площадью 1140 кв.м. находится в пользовании сторон в соответствии со ст.252 ГПК РФ соглашение о разделе дома и о порядке пользования земельным участком между сторонами не достигнуто. Согласно выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Сальского городского Совета народных депутатов Ростовской области ему разрешено строительство нового жилого дома размером 6.0 на 9.0 кв.м. на земельном участке по ул. <адрес>, г. Сальска, согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г. Сальска и Сальского района Ростовской области на основании его заявления была узаконена площадь жилого дома Бирюкова В.В. жилая 60,1 кв.м., полезная 116,2 кв.м. по ул. <адрес> г. Сальска, ответчик ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариус реестровый номер № по которому получила в порядке наследования 3/4 доли в жилом доме под литером Д жилой площадью 60,1 кв.м., полезной 116,2 кв.м., общей 121,7 кв.м., данный жилой дом литер Д является его личной собственностью и не может быть включен в наследственную массу после смерти его отца Б.В.А., в связи с чем, просит признать частично недействительными свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданное государственным нотариусом нотариус, реестровый номер № и исключить из наследственной массы 3/4 доли жилого дома под литером Д, признать за ним право собственности на жилой дом литер Д полезной площадью 116,2 кв.м., жилой 60,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Сальск, ул. <адрес> Ответчик обратился с встречным иском к Бирюкову В.В., в котором просит выделить Бирюковой А.И. в счет принадлежащей доли жилой дом литер А общей площадью 57,6 кв.м., жилой 40,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Сальск, ул. <адрес>, прекратив право общей долевой собственности, определить порядок пользования земельным участком 1140 кв.м. по сложившимся границам. Истец в судебное заседание явился, в части требований о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом литер А, по адресу г. Сальск, ул. <адрес>, от иска отказался, отказ принят судом, в остальной части требования поддержал, просил удовлетворить. Ответчик в судебное заседание явился, в части требований о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом литер А, по адресу г. Сальск, ул. <адрес> от иска отказался, отказ принят судом, в остальной части встречные требования поддержал, просил удовлетворить. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает. исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Из материалов дела видно, что Бирюкову В.В. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом полезной площадью 40,5 кв.м., жилой 28,8 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, удостоверенном нотариусом Сальской ГНК (л.д. 7), Бирюковой А.И. принадлежит 3/4 доли на жилой дом площадью 28,8 кв.м., полезной 40,5 кв.м., общей площадью 57,6 кв.м., жилой дом жилой площадью 60,1 кв.м. полезной площадью 116,2 кв.м., общей площадью 121.7 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № (л.д.6). Предъявляя требования о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство, признании права собственности, истец ссылается на то, что он проживает в жилом доме литер Д, общей площадью 115,4 кв.м., жилой 60,1 кв.м., который им был возведен самостоятельно на основании полученного разрешения на его строительство, ответчик проживает в доме литер А общей площадью 57,6 кв.м., жилой 40,5 кв.м.. Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Применительно положений ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В соответствии с положениями ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Согласно ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Судом установлено, согласно выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Сальского городского Совета народных депутатов Ростовской области Бирюкову В.В. разрешено строительство нового жилого дома размером 6.0 на 9.0 кв.м. на земельном участке по ул. <адрес>, г. Сальска. Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> и <адрес> на основании заявления Бирюкова В.В. утверждена площадь жилого дома Бирюкова В.В. жилая 60,1 кв.м., полезная 116,2 кв.м. по ул. <адрес>, г. Сальска. Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), суд считает, доводы истца нашли подтверждение в судебном заседании, ответчик получила свидетельство о праве на наследство по ДД.ММ.ГГГГ., выданное нотариусом нотариус реестровый номер № по которому получила в порядке наследования 3/4 доли в жилом доме под литером «Д» жилой площадью 60,1 кв.м., полезной 116,2 кв.м., общей 121,7 кв.м., данный жилой дом литер «Д» является личной собственностью Бирюкова В.В., и в соответствии со ст.1112 ГК РФ не может быть включен в наследственную массу после смерти его отца Б.В.А., то есть свидетельство о праве на наследство по закону выдано на имущество, не принадлежащее наследодателю на момент открытия наследства, суд считает, следует признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное государственным нотариусом Сальской госнотконторы нотариус Бирюковой А.И. на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ Б.В.А., зарегистрировано в реестре № в части передачи 3/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: Ростовская область, г. Сальск, ул. <адрес> Ростовской области на земельном участке размером 1057 кв.м. полезной площадью 116,2 кв.м., общей площадью 121,7 кв.м., жилой площадью 60,1 кв.м.. В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ, согласно которой, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, суд считает следует признать за Бирюковым В.В. право собственности на жилой дом литер «Д» 115,4 кв.м., жилой 60,1 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, г. Сальск, ул. <адрес>. В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение, сооружение или при переходе их другим предприятиям, организациям и гражданам вместе с этим объектом переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется учетом долей вправе собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Согласно данных Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Сальск, ул. <адрес> поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер №, площадь участка оставляет 1140+/-11.82 кв.м. (л.д.8-12). Предъявляя требования об определении порядка пользования земельным участком, стороны ссылаются на то, что земельный участок общей площадью 1140 кв.м. находится в пользовании сторон о порядке пользования земельным участком между сторонами не достигнуто. Для определения порядка пользования земельным участком между сторонами, судом по делу была назначена техническая экспертиза, экспертом был разработан вариант порядка пользования земельным участком, сложившийся между сторонами, по которому в пользование Бирюкова В.В. определить земельный участок площадью 286,0 кв.м. в границах <данные изъяты> в пользование Бирюковой А.И. определить земельный участок площадью 854,0 кв.м. в границах: <данные изъяты>». Обсудив заключение экспертизы, судом принимается заключение эксперта как доказательство (ст. 55 ГПК РФ), считает, следует, определить порядок пользования земельным участком общей площадью 1140,0 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, г. Сальск, ул. <адрес>, по сложившемуся между сторонами порядку в соответствии с заключением строительно-технической экспертизы. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное государственным нотариусом Сальской госнотконторы нотариус Бирюковой А.И. на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ Б.В.А., зарегистрировано в реестре № в части передачи 3/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: Ростовская область, г. Сальск, ул. <адрес> Ростовской области на земельном участке размером 1057 кв.м. полезной площадью 116,2 кв.м., общей площадью 121,7 кв.м., жилой площадью 60,1 кв.м.. Признать за Бирюковым В.В. право собственности на жилой дом литер «Д» 115,4 кв.м., жилой 60,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №. Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 1140,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №: В пользование Бирюкова В.В. определить земельный участок площадью 286,0 кв.м. в границах <данные изъяты> В пользование Бирюковой А.И. определить земельный участок площадью 854,0 кв.м. в границах: <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней. Мотивированное решение изготовлено в окончательном виде 03.11.2011 г. Председательствующий - подпись