Дело №2-2070/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10.11. 2011г. г. Сальск Сальский городской суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Федяковой М.В. при секретаре Балановской Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинченко Д.В. к Администрации <данные изъяты> сельского поселения, третьи лица: Карпенко Л.А., Цымбалюк М.А., Бедрик М.А. о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Зинченко Д.В. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельского поселения, третьи лица: Карпенко Л.А., Цымбалюк М.А., Бедрик М.А. о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что он работал трактористом в совхозе «<данные изъяты>» Сальского района Ростовской области с 07.10.1966г., в июне 1978г. руководителем совхоза «<данные изъяты>» Л.Б.П. ему была предоставлена для проживания квартира №1 по ул. <адрес>, Сальского района, Ростовской области, был выдан ордер на вселение, 15.11.1978г. он был зарегистрирован по указанному адресу, где проживает по настоящее время. Согласно Постановлению Главы <данные изъяты> сельского поселения №100 от ДД.ММ.ГГГГ произошло изменение нумерации домов, дому <адрес>, Сальского района Ростовской области присвоен номер №. Совхоз «<данные изъяты>» был переименован и реорганизован в совхоз «<данные изъяты>», затем в совхоз «<данные изъяты>», затем в ТОО «<данные изъяты>», в ЗАО «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Ростовской области ЗАО «<данные изъяты>» признано банкротом. Своевременно не смог приватизировать квартиру, так как не было всех документов. У него не сохранился ордер на квартиру, в которой он проживает, согласно справке начальника муниципального архива №690 от 07.20.2011г. документы ООО «<данные изъяты>» в муниципальный архив на хранение не поступали. В настоящее время возникла необходимость обращения в суд для решения вопроса о признании за ним права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по ул. <адрес> Сальского района, Ростовской области. Согласно п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» было установлено, что при приватизации предприятий находящихся в федеральной / государственной/ собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта. Таким образом, при реорганизации, банкротстве совхоза «<данные изъяты>» в ТОО «<данные изъяты>» весь жилой фонд должен быть передан в собственность Администрации <данные изъяты> сельского поселения, однако сделано этого не было, в связи с чем, нарушены его права, и он не имеет возможность приватизировать жилое помещение. Согласно справке №1562 от 05.10.2011г. начальника Управления имущественных отношений Сальского района Ростовской области квартира №1 по ул. <адрес>, Сальского района Ростовской области в реестре муниципального имущества Сальского района не значится. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <данные изъяты> сельского поселения объект недвижимого имущества 1/2 доля жилого дома по адресу: Ростовская область, Сальский район, х. <адрес>, в реестре муниципального имущества <данные изъяты> сельского поселения не числится. Кроме него в доме проживают Карпенко Л.А., Цымбалюк М.А., Бедрик М.А., которым принадлежит 1/2 доля дома по договору на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Площадь жилого дома по ул. <адрес> Сальского района Ростовской области литер А,а,а1,а2 составляет 79,6 кв.м., жилая 45,2 кв.м.. В настоящее время правоустанавливающие документы на указанный жилой дом не предъявлены, дом не имеет собственника, поэтому он не может реализовать свое право на приватизацию жилья, ранее правом на приватизацию он не пользовался. Просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 79,6 кв.м., жилой 45,2 кв.м., по адресу: ул. <адрес>, Сальский район, Ростовская область. Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, согласно ст.167 ГПК РФ, неявка не препятствует рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца по доверенности Зинченко Н.Д. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о признании иска в полном объеме, рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Третьи лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно, надлежащим образом, о чем в адрес суда поступили почтовые уведомления, применительно положений ст.167 ГПК РФ, неявка не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие. Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Из материалов дела видно, что Зинченко Д.В. как работнику совхоза «<данные изъяты>» Сальского района Ростовской области с ДД.ММ.ГГГГ, в июне 1978г. руководителем совхоза «<данные изъяты>» Л.Б.П. ему была предоставлена для проживания квартира №1 по ул. <адрес>, Сальского района, Ростовской области, был выдан ордер на вселение, ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по указанному адресу, где проживает по настоящее время. Согласно Постановлению Главы <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ произошло изменение нумерации домов, дому <адрес> Сальского района Ростовской области присвоен номер № Согласно исторической справкеСовхоз «<данные изъяты>» был переименован и реорганизован в совхоз «<данные изъяты>», затем в совхоз «<данные изъяты>», затем в ТОО «<данные изъяты>», в ЗАО «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Ростовской области ЗАО «<данные изъяты>» признано банкротом. Согласно ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативно правовыми актами РФ. Предъявляя требования о признании права собственности на жилой дом, истцы ссылаются на то, что долю жилого дома истцы ссылаются на то, что своевременно не смог приватизировать квартиру, так как не было всех документов, письменно обращался с заявлением о приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ совместно с З.Г.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. У него не сохранился ордер на квартиру, в которой он проживает, согласно справке начальника муниципального архива №690 от 07.20.2011г. документы ООО «<данные изъяты>» в муниципальный архив на хранение не поступали. В настоящее время возникла необходимость обращения в суд для решения вопроса о признании за ним права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по ул. <адрес>, Сальского района, Ростовской области. В настоящее время правоустанавливающие документы на указанный жилой дом не предъявлены, дом не имеет собственника, поэтому он не может реализовать свое право на приватизацию жилья, ранее правом на приватизацию он не пользовался. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ начальника Управления имущественных отношений Сальского района Ростовской области квартира №1 по ул. <адрес>, Сальского района Ростовской области в реестре муниципального имущества Сальского района не значится. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <данные изъяты> сельского поселения объект недвижимого имущества 1/2 доля жилого дома по адресу: Ростовская область, Сальский район, х. <адрес>, в реестре муниципального имущества <данные изъяты> сельского поселения не числится. Согласно данным технического паспорта жилого дома по ул. <адрес>, Сальского района Ростовской области литер А,а,а1,а2 составляет 79,6 кв.м., жилая 45,2 кв.м., 1/2 доля принадлежит на праве собственности Карпенко Л.А., Цымбалюк М.А., Бедрик М.А., на основании по договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 4 постановления №8 Пленума Верховного суда РФ о некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации о некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации. Согласно ч.2 ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность. Учитывая, что правообладатель 1/2 доли жилого дома по ул. <адрес>, Сальский район, Ростовская область в ведение органов местного самоуправления не передавался, не значится в реестре муниципального имущества Сальский район, не передан в собственность в установленном законом порядке, данное обстоятельство препятствует реализации права на приобретение в собственность истцам жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает, следует признать за Зинченко Д.В. право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 79,6 кв.м., жилой площадью 45,2 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, Сальский район, х. <адрес> Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Зинченко Д.В. право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 79,6 кв.м., жилой площадью 45,2 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, Сальский район, х. <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий- подпись