Дело №2-2128/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 ноября 2011г. г. Сальск Сальский городской суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Федяковой М.В. при секретаре Балановской Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошниченко В.А. к Мирошниченко С.А. о признании права собственности на наследственное имущество, УСТАНОВИЛ: Мирошниченко В.А. обратился в суд с иском к Мирошниченко С.А. о признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец М.А.И., ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать М.Е.М., после их смерти открылось наследство жилой дом по адресу: Ростовская область, г. Сальск, пер. <адрес>, он и ответчик являются наследниками первой очереди по закону. М.А.И. на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: Ростовская область, г. Сальск, пер. <адрес> на основании Типового договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Сальской ГНК, зарегистрированного в реестре № (л.д.8-9), что подтверждается справкой Сальского филиала ГУПТИРО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, Управлением градостроительства и архитектуры (л.д.12). В период владения произошло увеличение площадей жилого дома литер Аа3, а именно общей и жилой площади на 22,6 кв.м. за счет несоответствия с типовым договором, изменение размеров площади жилого дома произведено без надлежащего разрешения, факт возведения жилого дома подтверждается Техническим паспортом, изготовленным Сальским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Увеличенная площадь жилого дома соответствует СНИП, градостроительным нормам и требованиям, предъявляемым ЖК РФ к жилым домам, прав третьих лиц, увеличенная площадь жилого дома не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает. Оформить документы, подтверждающие факт реконструкции и возведения жилого дома, зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке к моменту смерти отец не успел. Второй наследник Мирошниченко С.А. отказался от наследства в его пользу, подав заявление нотариусу, выдать свидетельство о праве на наследство нотариус не может, просит признать за ним право собственности на жилой дом литер Аа3 общей площадью 68,7 кв.м., жилой 38,2 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Сальский район, пер. <адрес> Истец в судебное заседание явился, исковые требования признал, просил удовлетворить. Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ умер М.А.И., ДД.ММ.ГГГГ умерла М.Е.М., после их смерти открылось наследство, в состав которого входит жилой дом по адресу: Ростовская область, г. Сальск, пер. <адрес> принадлежащий М.А.И. на праве собственности, на основании Типового договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Сальской ГНК, зарегистрированного в реестре №, что подтверждается справкой Сальского филиала ГУПТИРО № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, управления градостроительства и архитектуры. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследниками после смерти М.А.И., М.Е.М. в порядке ст. 1142 ГК РФ являются дети Мирошниченко В.А., Мирошниченко С.А. Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства Предъявляя требования о признании права собственности на наследственное имущество, истец ссылается на то, что он подал заявление в нотариальную контору о принятии наследства, на основании которого было заведено наследственное дело, выдать свидетельство о праве на наследство нотариус не может в связи с тем, что в период владения произошло увеличение площадей жилого дома литер Аа3, а именно общей и жилой площади на 22,6 кв.м. за счет несоответствия с типовым договором, изменение размеров площади жилого дома произведено без надлежащего разрешения, факт возведения жилого дома подтверждается Техническим паспортом, изготовленным Сальским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Увеличенная площадь жилого дома соответствует СНИП, градостроительным нормам и требованиям, предъявляемым ЖК РФ к жилым домам, прав третьих лиц, увеличенная площадь жилого дома не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает. Оформить документы, подтверждающие факт реконструкции и возведения жилого дома, зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке к моменту смерти отец не успел. Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ст.222 ГК РФ, согласно которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно техническому паспорту, изготовленному Сальским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГна жилой дом по адресу: Ростовская область, г. Сальск, пер. <адрес> общая площадь дома составляет 68,6 кв.м., жилая 38,2 кв.м., увеличилась общая площадь на 22,6 кв.м. жилая на 22,6 кв.м. за счет не соответствия с типовым договором. СМУ «АГБ» ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование технического состояния жилого дома литер Аа3, по адресу: Ростовская область, г. Сальск, пер. <адрес>, согласно акту, комиссия сделала вывод, что жилой дом построен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и интересы, охраняемые законом, других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области в г. Сальске» № от ДД.ММ.ГГГГ на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства, актом санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в доме по адресу: Ростовская область, г. Сальск, пер. <адрес> соответствуют: СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест». Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Из сообщения нотариуса Сальского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти М.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ заявлению о принятии наследства по закону от сына Мирошниченко В.А. заведено наследственное дело №г., от других наследников сына Мирошниченко С.А. принято заявление об отказе от наследства по закону. Учитывая, что в судебном заседании было установлено, истец в установленный законом принял наследство после смерти М.А.И., М.Е.М., наследственная масса фактически состоит жилого дома литер А,а3 в переоборудованном и перепланированном виде общей площадью 68,6 кв.м., жилой 38,2 кв.м, расположенном на земельном участке предоставленном под строительство жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, адресу: Ростовская область, г. Сальск, пер. <адрес> увеличенная площадь жилого дома литер «А,а3» соответствует СНИП, градостроительным нормам и требования, предъявляемым ЖК РФ к жилым домам, права третьих лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает, согласно положений ст. 1152 ГК РФ, а также ст. 173 ГПК РФ, судом принимается признание иска ответчиком, суд считает, следует признать за Мирошниченко В.А. право собственности на жилой дом литер А,а3 в переоборудованном и перепланированном виде общей площадью 68,7 кв.м., жилой 38,2 кв.м., по адресу: Ростовская область, г. Сальск, пер. <адрес> Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать за Мирошниченко В.А. право собственности на жилой дом литер А,а3 в переоборудованном и перепланированном виде общей площадью 68,7 кв.м., жилой 38,2 кв.м., по адресу: Ростовская область, г. Сальск, пер. <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись