Дело №2-2132/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 ноября 2011г. г. Сальск Сальский городской суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Федяковой М.В. при секретаре Балановской Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комовской М.Д. к МРИ ФНС № по Ростовской области о признании права собственности на наследственное имущество, УСТАНОВИЛ: Комовская М.Д. обратилась в суд с иском к МРИ ФНС № по Ростовской области о признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что К.С.Г. является собственником жилого дома общей площадью 57,7 м.кв., жилой 27.8 кв.м., находящийся по адресу Ростовская область, Сальский район, пос. <адрес> расположенного на земельном участке общей площадью 1508 кв.м., что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ секретарем <данные изъяты> поссовета М.В.М., и свидетельством № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, умер К.С.Г., наследником первой очереди которого является - Супруга Комовская М.Д.. Других наследников первой очереди не имеется. В течение установленного законом срока истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в течение данного 6-месячного срока она, как наследник, совершила действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства. В частности, Комовская М.Д., проживая в браке совместно с К.С.Г., по адресу Ростовская область, Сальский район, пос. <адрес>, со дня смерти наследодателя вступила во владение вышеуказанным наследственным имуществом. Истец приняла меры по сохранению наследственного имущества, из своих средств оплатила налоги на наследуемое имущество, коммунальные платежи. Просит признать за, Комовской М.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 57,7 кв.м. жилой 27,8 кв.м. Литер Д,Д1,д1 расположенный по адресу: Ростовская область. Сальский район, пос. <адрес> с земельным участком общей площадью 1508 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: Ростовская область, Сальский район, пос. <адрес>. Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, неявка не препятствует рассмотрению дела в отсутствие истца применительно ст.167 ГПК РФ. Представитель истца по доверенности Погорелова Л.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, указывая, что истец обратился нотариальную контору в установленный законом срок, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство поскольку литер Д1 возведен самовольно, имеются расхождения в площади нового строения, наследственное дело не заводилось, просил иск удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, в адрес суда поступило заявление о признании иска, рассмотрении дела в его отсутствие, согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ, умер К.С.Г., после его смерти открылось наследство, состоящее из: жилого дома общей площадью 57,7 м.кв., жилой 27.8 кв.м., находящийся по адресу Ростовская область, Сальский район, пос. <адрес>, и земельного участка общей площадью 1508 кв.м., что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ секретарем <данные изъяты> поссовета М.В.М., и свидетельством № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследником после смерти К.С.Г.. в порядке ст. 1142 ГК РФ являются супруга Комовская М.Д. что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства Предъявляя требования о признании права собственности на наследственное имущество, истец ссылается на то, что проживала в браке совместно с К.С.Г., по адресу Ростовская область, Сальский район, пос. <адрес>, со дня смерти наследодателя вступила во владение вышеуказанным наследственным имуществом. Истец приняла меры по сохранению наследственного имущества, из своих средств оплатила налоги на наследуемое имущество, коммунальные платежи, оформить наследственные <данные изъяты> права она не может, поскольку общая площадь жилого дома увеличилась на 11.1 кв.м., за счет строительства литера Д1 на 6,2 кв.м., ранее не рассчитанной площади холодных помещений на 4,9 кв.м. и уменьшилась на 0,2 кв.м. за счет уточненного инструментального обмера, оформить право собственности на увеличенную общую площадь жилого дома, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке к моменту смерти наследодатель не успел. Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ст.222 ГК РФ, согласно которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно техническому паспорту, изготовленному Сальским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома литер ДД1д1д2 расположенного по адресу: Ростовская область, Сальский район, п. <адрес>, составляет 57,7 кв.м., в том числе жилая 27,8 кв.м., согласно общая площадь жилого дома увеличилась на 11.1 кв.м.: за счет строительства литера Д1, на 6,2 кв.м., ранее не рассчитанной площади холодных помещений на 4,9 кв.м. и уменьшилась на 0,2 кв.м. за счет уточненного инструментального обмера права. СМУ «АГБ» ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование самовольно переоборудованного жилого дома и возведенной пристройки литер Д1 по адресу: Ростовская область, Сальский район, п. <адрес>, согласно акту, комиссия сделала вывод, что жилой дом построен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и интересы, охраняемые законом, других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области в г. Сальске» №.02/754 от ДД.ММ.ГГГГ на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства, актом санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в доме по адресу: Ростовская область, Сальский район, <адрес>, соответствуют: СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест». Согласно сообщению ОНД по Сальскому району УНД ГУ МЧС России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, проведено обследование пристройки литер Д1 к дому по адресу: Ростовская область, Сальский район, п. <адрес>, нарушений противопожарных нории и правил не выявлено. Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Из сообщения нотариуса Сальского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти К.С.Г. умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось. Учитывая, что в судебном заседании было установлено, истец в установленный законом срок фактически принял наследство после смерти К.С.Г., наследственная масса фактически состоит жилого дома литер Д,Д1,д1 в переоборудованном и перепланированном виде общей площадью 57,7 кв.м., жилой 27,8 кв.м, расположенном на земельном участке переданном в собственность наследодателя ДД.ММ.ГГГГ адресу: Ростовская область, Сальский район, п. <адрес> пристройка литер «Д1» соответствует СНИП, градостроительным нормам и требования, предъявляемым ЖК РФ к жилым домам, права третьих лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает, согласно положений ст. 1152 ГК РФ, а также ст. 173 ГПК РФ, судом принимается признание иска ответчиком, суд считает, следует признать за Комовской М.Д. право собственности на жилой дом литер Д,Д1,д1 в переоборудованном и перепланированном виде общей площадью 57,7 кв.м., жилой 27,8 кв.м., и земельный участок общей площадью 1508 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер №, расположенные по адресу: Ростовская область, Сальский район, <адрес> Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать за Комовской М.Д. право собственности на жилой дом литер Д,Д1,д1 в переоборудованном и перепланированном виде общей площадью 57,7 кв.м., жилой 27,8 кв.м., и земельный участок общей площадью 1508 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер №, расположенные по адресу: Ростовская область, Сальский район, п. <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись