Дело № 2-1710/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«07» ноября 2011 года
Сальский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи: Жирниковой В.В.
при секретаре: Асеевой Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельскохозяйственного потребительского кооператива «Сальский» к Ткаченко Г.Н., Ткаченко Л.Н. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.
УСТАНОВИЛ:
Сельскохозяйственный потребительский кооператив «Сальский» обратился в суд с иском к Ткаченко Г.Н., Ткаченко Л.Н. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что 20 декабря 2010 года между СПКК «Сальский», в лице председателя правления кооператива ФИО4 и членом кооператива Ткаченко Г.Н. был заключен краткосрочный договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей со сроком и условиями возврата до ДД.ММ.ГГГГ От лица поручителя договор подписан Ткаченко Л.Н.
В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа сторонами был заключен договор залога с гражданином Ткаченко Г.Н. (Договор № от ДД.ММ.ГГГГ)
Так же заемщик Ткаченко Г.Н. обязался выплачивать по условиям договора за предоставленный заем проценты из расчета 15% годовых ежемесячно, не позднее 30 числа каждого текущего месяца. В случае несвоевременной уплаты процентов и нарушения срока возврата займа заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 150% годовых на сумму фактически просроченной задолженности до возврата займа. (п.1.5. договора займа)
СПКК «Сальский» взятые на себя обязательства по договору займа выполнил в полном объеме. Факт выплаты суммы займа ИП Ткаченко Г.Н. подтверждается расходными кассовыми ордерами № 73 от 20.12.10г., № 74 от 21.12.10г., № 77 от 22.12.10г., № 78 от 23.12.10г., №79 от 24.12.10г.
ИП Ткаченко Г.Н. не выполнил взятые на себя обязательства в виде несвоевременной, а точнее в виде полной неуплаты процентов по договору займа, несмотря на неоднократные напоминания и просьбы со стороны СПКК «Сальский». На основании ст. 809 ГК РФ и по условиям п.1.5. договора СПКК «Сальский» имеет право на получение процентов в размере 15% годовых от суммы задолженности до дня возврата всей суммы займа- 50 342,50 руб. (по состоянию: с 20.12.2010г. - по 24.08.2011 г.), и на получение 150% годовых на сумму просроченной задолженности, в связи с вновь возникшим сроком погашения (десять дней с момента получения претензии заемщиком (получена 21.06.11г - срок возврата 01.07.201 1 г)) 113 013,70 руб. (за период с 01.07.11г - по 24.08.г).
Общая сумма задолженности по процентам составила -163 356 руб. 20 коп. Со стороны заемщика за весь период пользования займом оплата процентов не производилась (с 20.12.2010г. по 24.08.2011 г.)
Заимодавец в силу ст. 330, 331 ГК РФ и по условиям договора (п.1.5., 3.3.) имеет право на получение неустойки. При нарушении срока уплаты процентов основного долга заемщик выплачивает заимодавцу неустойку в размере 0.3 % за каждый день просрочки от обусловленного в п.1.5. договора займа срока уплаты процентов до дня погашения задолженности по процентам включительно.
Сумма неустойки за несвоевременную оплату процентов основного долга за период с 20.12.2010г по 24.08.2011г составила 367 500 (Триста шестьдесят семь тысяч пятьсот) рублей за 247 дней просрочки.
Согласно следующего расчета:100 000 (сумма основного долга) х 0.3% (договорная неустойка) х 1день (период по состоянию на 22.12.10) = 300 рублей.
200 000 (сумма основного долга) х 0.3% (договорная неустойка) х 1день (период по состоянию на 23.12.10) = 600 рублей.
300 000 (сумма основного долга) х 0,3% (договорная неустойка) х состоянию на 23.12.10) = 900 рублей.
400 000(сумма основного долга) х 0,3 % (договорная неустойка) х 1 день
500 000 (сумма основного долга)х0,3% (договорная неустойка)х243 дней (период по состоянию на 24.08.2011г.)=36 450 рублей.
Итого: 0,3% (договорная неустойка) за 247 дней = 367 500 рублей.
В соответствии со ст. 333 ГК и ст. 39 ГПК РФ истец, вправе уменьшить размер исковых требований. Поэтому, уменьшает на 50% размер исковых требований по неустойке за несвоевременно уплаченные проценты до 183 750 руб., исходя из 0,15% за каждый день просрочки. Заемщик Ткаченко Г.Н. договорные обязательства по возврату основной суммы займа, процентов за пользование займом не выполнил. Просрочка основного долга составила более 1 месяца, а уплата процентов более 9 месяцев.
Заемщику, как и поручителю, была направлена претензия с требованием об исполнении условий договора займа.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
СПКК «Сальский» обращается в суд с требованием о взыскании долга по договору займа в размере 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей, процентов по договору займа в сумме - 163 356 рублей 20 копеек, неустойки по условиям договора в сумме - 183 500 рублей, всего на сумму - 847 106 рублей 20 копеек.
В обеспечение надлежащего исполнения обязательств должником Ткаченко Г.Н. по договору займа был заключен договор залога № 17 от 20.12.2010 года между СПКК «Сальский», выступающим залогодержателем и Ткаченко Г.Н., выступающим залогодателем по обязательствам Индивидуального предпринимателя Ткаченко Г.Н., которому в качестве залогового имущества были переданы:
-Жилой дом, общей площадью 85 кв.м., ФИО5, Свидетельство серия 61-АЕ № от10.06.2009, Кадастровый (условный номер) №
-Гараж с подвалом, общей площадью 48,9 кв.м., Литер Б, Свидетельство серия №от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый (условный номер) №
-Земельный участок, земель поселения площадью 625 кв.м., Свидетельство серия № № от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый (условный номер) № принадлежащие на праве собственности Ткаченко Г.Н. В соответствии с ч.1 ст. 334 ГК РФ кредитор СПКК «Сальский» по обязательствам, частично обеспеченных залогом Ткаченко Г.Н., имеет право в случае неисполнения должником индивидуальным предпринимателем Ткаченко Г.Н. этого обязательства, получить частичное удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, установленными законом.
Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения частичных требований Залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником ИП Ткаченко Г.Н. обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые отвечает. В этой связи СПКК «Сальский» имеет право получить частичное удовлетворение задолженности заемщика из стоимости заложенного имущества.
Кроме того, в силу п. 2 ст. 809 ГК РФ проценты за пользование займом подлежат начислению до момента фактического возврата суммы займа, а согласно ч. 3 ст. 395 ГК. РФ, и постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08 октября 1998 г. № 13/14, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства. Просит: Взыскать с ответчика Ткаченко Г.Н. сумму основного долга в размере - 500 000 (пятьсот тысяч) рублей
Взыскать с ответчика- Ткаченко Г.Н. в пользу СПКК «Сальский» сумму процентов за
пользование денежными средствами за период с 20.12.2010 года по 24.08.2011 года - 163 356 рубля 20 копеек.
Взыскать с ответчика-Ткаченко Г.Н. в пользу СПКК «Сальский» сумму неустойку в
размере 183 500 рублей за несвоевременную уплату процентов.
Обратить взыскание на заложенное имущество Ткаченко Г.Н.:
Жилой дом, общей площадью 85 кв.м., ФИО5, Свидетельство серия № от ДД.ММ.ГГГГ, Кадастровый (условный номер) № гараж с подвалом, общей площадью 48,9 кв.м., литер Б, серия № №от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый (условный номер) №
Земельный участок, земель поселения площадью 625 кв.м., Свидетельство серия № от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый (условный номер) №, принадлежащие на праве собственности Ткаченко Г.Н.
Возложить на ответчика Ткаченко Г.Н. судебные расходы по оплате государственной
пошлины в размере 11 671 рублей 06 копеек.
Представитель Сельскохозяйственного потребительского кооператива «Сальский» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.
Ответчики: Ткаченко Г.Н., Ткаченко Л.Н. в судебное заседание не явились, судебные повестки возвращаются с отметкой «адресат извещен, за письмом не явился»
В соответствии с ч.2. ст.115 ГПК РФ, судья с согласия лиц, участвующих в деле, выдал на руки представителю истца судебную повестку для вручения ответчикам: Ткаченко Г.Н., Ткаченко Л.Н. Судебные повестки вручить не представилось возможным, соседи отказались от получения судебных повесток, с указанных граждан давно не видели по месту регистрации: <адрес>.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В данном случае ответчики знали о наличии в производстве Сальского городского суда гражданского дела, не известили суд о причинах неявки, заявлений ходатайств не поступало.
Суд, находит возможным, рассмотреть дело, в отсутствие не явившихся ответчиков: Ткаченко Г.Н., Ткаченко Л.Н., извещавшихся о явке в суд.
Исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (Заем и кредит) ГКРФ.
Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей такого же рода и качества.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Из материалов дела усматривается, что 20 декабря 2010 года между Сельскохозяйственный потребительский кооператив «Сальский» в лице председателя ФИО4 и Ткаченко Г.Н. был заключен договор займа № на сумму 500000 рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 15 % годовых с ежемесячным начислением процентов (л.д.8-9).
Предъявляя требования о взыскании суммы задолженности по договору займа, истец ссылается на то, что ответчик не выполнил взятые на себя обязательства, в виде полной неуплаты процентов по договору займа, чем грубо нарушает свои обязательства, предусмотренные договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 4.2.6. Кредитного договора, в случае ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств перед Банком, Кредитор имеет право в одностороннем порядке потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, пени и неустоек, предусмотренных условиями Кредитного договора.
Задолженность по договору займа № от 20 декабря 2010 года составляет 500000 рублей, сумма процентов за пользование денежными средствами за период с 20.12.2010 года по 24.08.2011г.-163 356, 20 рублей, неустойка в размере 183500 рублей.
В обеспечение исполнения обязательство по указанному договору займа Ткаченко Л.Н. и сельскохозяйственным потребительским кооперативом «Сальский» заключен договор поручительства от 20.12.2010 года, согласно которому поручитель при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства отвечает перед Потребительским кооперативом совместно с должником солидарно.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев предусмотренных законом.
В силу ст. 361, 363 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение его обязательства. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением обязательства должником.
Согласно ст. 405 ГК РФ, должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения.
В случае несвоевременной уплаты процентов и нарушения срока возврата займа заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 150 % на сумму фактической просрочки задолженности до возврата займа.
СПКК «Сальский» взятые на себя обязательства по Договору займа выполнил в полном объеме. Факт выплаты суммы займа ИП Ткаченко Г.Н. подтверждается расходными кассовыми ордерами № 73 от 20.12.10г., № 74 от 21.12.10г., № 77 от 22.12.10г., № 78 от 23.12.10г., №79 от 24.12.10г.
В соответствии с условиями договора п.1.5 СПКК «Сальский» имеет право на получение процентов в размере 15% годовых от суммы задолженности до дня возврата всей суммы займа-50342,50 руб. (по состоянию с 20.12.2010г. по 24.08.2011г.) и на получение 150% годовых на сумму просроченной задолженности, в связи с вновь возникшим сроком погашения с 01.07.2011г. по 24.08.2011г.-113013, 70 руб.
Как установлено в судебном заседании за весь период пользования займом ответчиком Ткаченко Г.Н. оплата процентов по договору займа не производилась.
01 июня 2011г. СПКК «Сальский направил поручителю Ткаченко Л.Н. претензию за исх. №22 о невыполнении Ткаченко Г.Н. обязательств по договору займа с требованием погасить задолженность Заемщика перед СПКК «Сальский, однако до настоящего времени кредит не погашен, кредитные средства не возвращены.
В этот же день претензия была направлена и в адрес Ткаченко Г.Н. (л.д.21,23).
В обеспечение обязательств, Ткаченко Г.Н. по договору займа был заключен договор залога №17 от 20.12.2010 года, в соответствии с которым истцу была передана в залог следующая недвижимость:
-Жилой дом, общей площадью 85 кв.м., ФИО51, Свидетельство серия 61-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, Кадастровый (условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Ткаченко Г.Н.
-Гараж с подвалом, общей площадью 48,9 кв.м., Литер Б, Свидетельство серия 61-АЕ №; от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый (условный номер) №,принадлежащий на праве собственности Ткаченко Г.Н.
-Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 625 кв.м., Свидетельство серия № от 10.062009г. Кадастровый (условный номер) №, принадлежащий на праве собственности Ткаченко Г.Н.
Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Исходя из положений п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", определение начальной продажной цены заложенного имущества, отличной от цены предмета залога, согласованной сторонами и указанной в закладной, может иметь место лишь при наличии спора между сторонами о цене имущества и представлении ими соответствующих доказательств своей позиции.
Доказательств несоответствия рыночной стоимости денежной оценке имущества, указанной в закладной, суду на момент рассмотрения дела сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ представлено не было, поэтому начальная продажная цена определяется равной 550 тыс. рублей, как определено по соглашению сторон при заключении договора залога №17 от 30.12.2010 года.
В соответствии со ст.56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2011) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поэтому суд считает необходимым определить публичные торги как способ реализации имущества -жилой дом, общей площадью 85 кв.м., Литер ФИО9, Свидетельство серия № от 10.06.2009, Кадастровый (условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Ткаченко Г.Н.
-Гараж с подвалом, общей площадью 48,9 кв.м., Литер Б, Свидетельство серия № №; от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый (условный номер) №,принадлежащий на праве собственности Ткаченко Г.Н.
-Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 625 кв.м., Свидетельство серия № № от 10.062009г. Кадастровый (условный номер) №, принадлежащий на праве собственности Ткаченко Г.Н.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В материалах дела имеется платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому уплачена государственная пошлина в размере 11671,06 рублей (л.д.2).
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом верно исчислена задолженность по договору займа, проценты за пользование денежными средствами, неустойка, поэтому следует взыскать с Ткаченко Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ Егорлыкским ОВД <адрес> в пользу Сельскохозяйственного потребительского кредитного кооператива «Сальский» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500000 (пятьсот тысяч) рублей, проценты в размере 163356,20 (сто шестьдесят три тысячи триста пятьдесят шесть рублей двадцать копеек), неустойку в размере 183500 (сто восемьдесят три тысячи пятьсот рублей, а всего 846856,20 (восемьсот сорок шесть тысяч восемьсот пятьдесят шесть рублей двадцать копеек).
Обратить взыскание на заложенное имущество, переданное Ткаченко Г.Н. по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ:
-Жилой дом, общей площадью 85 кв.м., Литер ФИО10 Свидетельство серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, Кадастровый (условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Ткаченко Г.Н.
-Гараж с подвалом, общей площадью 48,9 кв.м., Литер Б, Свидетельство серия № №; от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый (условный номер) № под №,принадлежащий на праве собственности Ткаченко Г.Н.
-Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 625 кв.м., Свидетельство серия № № от 10.062009г. Кадастровый (условный номер) №, принадлежащий на праве собственности Ткаченко Г.Н.
Взыскать с Ткаченко Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в пользу Сельскохозяйственного потребительского Кредитного кооператива «Сальский» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11671,06 руб.(одиннадцать тысяч шестьсот семьдесят один рубль шесть копеек).
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Ткаченко Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в пользу Сельскохозяйственного потребительского Кредитного кооператива «Сальский» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500000 (пятьсот тысяч) рублей, проценты в размере 163356,20 (сто шестьдесят три тысячи триста пятьдесят шесть рублей двадцать копеек), неустойку в размере 183500 (сто восемьдесят три тысячи пятьсот рублей, а всего 846856,20 (восемьсот сорок шесть тысяч восемьсот пятьдесят шесть рублей двадцать копеек).
Обратить взыскание на заложенное имущество, переданное Ткаченко Г.Н. по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ:
-Жилой дом, общей площадью 85 кв.м., ФИО51, свидетельство серия № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый (условный номер)
№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Ткаченко Г.Н.
-Гараж с подвалом, общей площадью 48,9 кв.м., Литер Б, Свидетельство серия №; от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый (условный номер)
№,принадлежащий на праве собственности Ткаченко Г.Н..
-Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 625 кв.м., Свидетельство серия 61-АЕ № от 10.062009г. Кадастровый (условный номер) №, принадлежащий на праве собственности Ткаченко Г.Н..
Начальную продажную цену определить равной 550 тыс. рублей.
Реализацию имущества осуществить с публичных торгов.
Взыскать с Ткаченко Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в пользу Сельскохозяйственного потребительского Кредитного кооператива «Сальский» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11671,06 руб.(одиннадцать тысяч шестьсот семьдесят один рубль шесть копеек).
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 11.11.2011г.
Председательствующий: Жирникова В.В.