Дело № 2-1831/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ткаченко М.В. при секретаре Журавлевой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, МУ «<данные изъяты>», Администрации <адрес> городского поселения о выделе доли жилого дома, по встречному иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО2 к ФИО1, МУ «<данные изъяты>», Администрации <адрес> городского поселения о выделе доли жилого дома, установил: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, МУ «<данные изъяты>» о выделе доли жилого дома. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО10, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ЕГРП сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. <адрес>ю 300 кв.м., жилой 199,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с принадлежащей ей долей она занимала <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м., жилой 34,8 кв.м. После регистрации ею права собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, вследствие произведенных строительных работ, произошло увеличение общей и жилой площадей жилого дома. <адрес> составила 349,8 кв.м., жилая - 215,9 кв.м. При этом, площадь занимаемых ею жилых помещений не изменилась. В настоящее время у нее возникла необходимость определения способа выдела ее доли в праве общей долевой собственности на жилой дом из общего имущества, но соглашения по этому вопросу не достигнуто. Кроме того, заключение соглашения о выделе ее долей не представляется возможным в связи с отсутствием ФИО11. В добровольном порядке урегулировать сложившийся спор не представляется возможным, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. 1/5 доле в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м., жилой 34,8 кв.м. Просит выделить ей, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт гражданина РФ № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в собственность <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м., жилой 34,8 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома по адресу <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом по адресу <адрес>. Определением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято встречное исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО2 к ФИО1, МУ «<данные изъяты>» о выделе доли жилого дома. Определением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена <адрес>. Определением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация <адрес> городского поселения. <адрес> исключена из числа третьих лиц. Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении, признала встречные исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО2 о выделе доли жилого дома в натуре и о прекращении права общей долевой собственности на дом. Ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску ФИО3, ФИО4 в судебном заседании признали исковые требования ФИО1, поддержали встречные исковые требования. Ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску ФИО8, ФИО2, ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску ФИО5 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель ответчика МУ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель ответчика Администрации <адрес> городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. С учетом мнения ФИО1, ФИО3, ФИО4 и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил: Рассмотреть дело в отсутствие неявившихся: ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО5 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, представителей ответчиков. Суд, выслушав объяснения ФИО1, ФИО3, ФИО4, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Из материалов дела видно, что ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/5 доли жилого дома, общей площадью 300 м.кв., в том числе жилой 199,4 м.кв. Литер А, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 16). ФИО3 на основании договора на передачу доли домовладения в частную долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81), на праве общей долевой собственности принадлежит 1/20 доли жилого дома, общей площадью 300 м.кв., в том числе жилой 199,4 м.кв. Литер А, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 82). ФИО5 на основании договора на передачу доли домовладения в частную долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81), на праве общей долевой собственности принадлежит 1/20 доли жилого дома, общей площадью 300 м.кв., в том числе жилой 199,4 м.кв. Литер А, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 83). ФИО4 на основании договора на передачу доли домовладения в частную долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81), на праве общей долевой собственности принадлежит 1/20 доли жилого дома, общей площадью 300 м.кв., в том числе жилой 199,4 м.кв. Литер А, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 84). ФИО6 на основании договора на передачу доли домовладения в частную долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81), на праве общей долевой собственности принадлежит 1/20 доли жилого дома, общей площадью 300 м.кв., в том числе жилой 199,4 м.кв. Литер А, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 85). ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87), на праве общей долевой собственности принадлежит 1/15 доли жилого дома, общей площадью 300 м.кв., в том числе жилой 199,4 м.кв. Литер А, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 86). ФИО7, на основании соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91), на праве общей долевой собственности принадлежит 1/9 доли жилого дома, общей площадью 300 м.кв., в том числе жилой 199,4 м.кв. Литер А, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.92). ФИО8 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90) и соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91), на праве общей долевой собственности принадлежит 1/5 доли жилого дома, общей площадью 300 м.кв., в том числе жилой 199,4 м.кв. Литер А, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Правообладателем 10/45 доли жилого дома Литер А, расположенного по адресу: <адрес>, является МО «<данные изъяты>» - правоустанавливающие документы не предъявлены. Указанные выше обстоятельства также подтверждаются справкой ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 88) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37). Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Предъявляя требования о прекращении права общей долевой собственности на дом, истец ссылается на то, что между собственниками соглашение о способе выдела доли из общего имущества не достигнуто. В соответствии с положениями ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по <адрес>, общая площадь составляет 366,2 кв.м., жилая площадь составляет 223,4 кв.м.. <адрес> увеличилась на 45,3 кв.м., за счет возведения, общая площадь увеличилась на 20,9 кв.м. и жилая площадь увеличилась на 24,0 кв.м. за счет переоборудований (л.д. 19- 28). Положение ч. 4 ст. 29 ЖК РФ устанавливает возможность сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки ввиду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела усматривается, что экспертным заключением по жилому помещению №.№ от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>», объект недвижимости по адресу: <адрес>, соответствует Федеральному закону «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ; СанПин 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»; СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д.123-124). Актом обследования <адрес> МУ «АГБ» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что техническое состояние жилого дома с пристройками, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 366,2 кв.м., жилой площадью 223,4 кв.м. - удовлетворительное, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом, других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 125-126). Согласно заключению ОНД МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведенного обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных норм и правил выявлено не было (л.д. 127). Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), учитывая, что в судебном заседании установлено, что жилой дом фактически представляет собой изолированные квартиры, которыми стороны владеют и пользуются. С учетом их требований о выделе жилых помещений в указанном доме в натуре в счет причитающихся им долей суд считает, следует, удовлетворить исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о выделе доли жилого дома, прекращении режима долевой собственности, поскольку в данном случае раздел жилого дома возможен, судом принимается решение в рамках заявленных требований (ст. 196 ГПК РФ). Судом учитывается мнение сторон, принимается признание иска ответчиками по первоначальному иску и ответчиком по встречному иску, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, и приходит к выводу: Выделить ФИО1 в счет 1/5 доли жилого дома, литер А,А1,А2,А3,А4, а,а1,а2,а3,а4,а5,а6, расположенного по адресу: <адрес> в собственность <адрес> общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., состоящую из комнат: № (жилая) площадью 8,0 кв.м., № (жилая) площадью 13,9 кв.м., № (ванная) площадью 3,5 кв.м., № (жилая) площадью 12,9 кв.м., № (коридор) площадью 2,4 к.м., № (кухня) площадью 9,2 кв.м., № (коридор) площадью 1,4 кв.м., № (кухня) площадью 3,1 кв.м.. Выделить ФИО8 в счет 1/5 доли жилого дома, литер А,А1,А2,А3,А4, а,а1,а2,а3,а4,а5,а6, расположенного по адресу: <адрес> в собственность <адрес> общей площадью 69,0 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., состоящую из комнат: № (жилая) площадью 13,2 кв.м., № (жилая) площадью 8,8 кв.м., № (жилая) - 19,5 кв.м., № (ванная) площадью 4,5 кв.м., № (коридор) площадью 4,8 кв.м., № (кухня) площадью 12,3 кв.м., № (коридор) площадью.. 5,9 кв.м.. Выделить ФИО7 в счет 1/9 доли жилого дома, литер А,А1,А2,А3,А4, а,а1,а2,а3,а4,а5,а6, расположенного по адресу: <адрес> в собственность <адрес>, общей площадью 26,3 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м., состоящую из комнат: № (кладовая) площадью 3,5 кв.м., № (жилая) площадью 11,0 кв.м., № (жилая) площадью 9,3 кв.м., № (коридор) площадью 2,5 кв.м.. Выделить ФИО2 в счет 1/15 доли жилого дома, литер А,А1,А2,А3,А4, а,а1,а2,а3,а4,а5,а6, расположенного по адресу: <адрес> в собственность <адрес>, общей площадью 20,0 кв.м., жилой площадью 13,4 кв.м., состоящую из комнат: № (жилая) площадью 13,4 кв.м., № (коридор) площадью 2,4 кв.м., № (коридор) площадью 4,2 кв.м.. Выделить ФИО3 в счет 1/20 доли жилого дома, литер А,А1,А2,А3,А4, а,а1,а2,а3,а4,а5,а6, расположенного по адресу: <адрес> в общую долевую собственность <адрес>, общей площадью 63,2 кв., жилой площадью 34,5 кв.м., состоящую из комнат: № (жилая) - площадью 6,7 кв.м., № (жилая) площадью 16,3 кв.м., № (коридор) площадью 5,9 кв.м., № (жилая) площадью 11,5 кв.м., № (коридор) площадью 2,5 кв.м., № (ванная) площадью 3,8 кв.м., № (кухня) площадью 6,3 кв.м., № (коридор) площадью 5,2 кв.м., № (коридор) площадью 5,0 кв.м.. Выделить в собственность ФИО4 в счет 1/20 доли жилого дома, литер А,А1,А2,А3,А4, а,а1,а2,а3,а4,а5,а6, расположенного по адресу: <адрес> в общую долевую собственность <адрес>, общей площадью 63,2 кв., жилой площадью 34,5 кв.м., состоящую из комнат: № (жилая) - площадью 6,7 кв.м., № (жилая) площадью 16,3 кв.м., № (коридор) площадью 5,9 кв.м., № (жилая) площадью 11,5 кв.м., № (коридор) площадью 2,5 кв.м., № (ванная) площадью 3,8 кв.м., № (кухня) площадью 6,3 кв.м., № (коридор) площадью 5,2 кв.м., № (коридор) площадью 5,0 кв.м.. Выделить в собственность ФИО5 в счет 1/20 доли жилого дома, литер А,А1,А2,А3,А4, а,а1,а2,а3,а4,а5,а6, расположенного по адресу: <адрес> в общую долевую собственность <адрес>, общей площадью 63,2 кв., жилой площадью 34,5 кв.м., состоящую из комнат: № (жилая) - площадью 6,7 кв.м., № (жилая) площадью 16,3 кв.м., № (коридор) площадью 5,9 кв.м., № (жилая) площадью 11,5 кв.м., № (коридор) площадью 2,5 кв.м., № (ванная) площадью 3,8 кв.м., № (кухня) площадью 6,3 кв.м., № (коридор) площадью 5,2 кв.м., № (коридор) площадью 5,0 кв.м.. Выделить в собственность ФИО6 в счет 1/20 доли жилого дома, литер А,А1,А2,А3,А4, а,а1,а2,а3,а4,а5,а6, расположенного по адресу: <адрес> в общую долевую собственность <адрес>, общей площадью 63,2 кв., жилой площадью 34,5 кв.м., состоящую из комнат: № (жилая) - площадью 6,7 кв.м., № (жилая) площадью 16,3 кв.м., № (коридор) площадью 5,9 кв.м., № (жилая) площадью 11,5 кв.м., № (коридор) площадью 2,5 кв.м., № (ванная) площадью 3,8 кв.м., № (кухня) площадью 6,3 кв.м., № (коридор) площадью 5,2 кв.м., № (коридор) площадью 5,0 кв.м.. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО8, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Председательствующий /подпись/ М.В. Ткаченко Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.