Дело № 2-1855/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ          <адрес>       

<адрес> городской суд <адрес>

В составе:

Председательствующего судьи Масловой Н.Г.,

При секретаре Цминской Н.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МРИ ФНС России № по <адрес> о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд исковым заявлением к МРИ ФНС РФ № по <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество, указывая следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой - 29,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем имеется запись в реестре <адрес> нотариальной конторы за №.

Свидетельство о праве собственности на наследство по закону в БТИ <адрес> за истцом зарегистрировано не было. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО1 было отказано в регистрации права на жилой дом, полученный им по наследству, так как площадь жилого дома увеличилась в результате переустройства старой печи, неучтенного холодного коридора, самовольно возведенной пристройки к дому, и составляет на сегодняшний день 56,3 кв.м., в том числе жилой 42,0 кв.м., а также у истца отсутствует право собственности на земельный участок под указанным жилым домом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на ч 2. ст. 222 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 56,3 кв.м., в том числе жилой площадью 42,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании участия не принимал, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО4, исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении (л.д. 15)

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что фактически вместо объекта недвижимого имущества, перешедшего к истцу в порядке наследования, возник новый объект, возведенный на том же земельном участке, в результате перестройки, переоборудования прежнего, однако, разрешений истец не получал, возводил самостоятельно, так как полагал, что, получив в наследство указанный объект, может перестраивать его, переоборудовать. Обращаться в настоящее время за подобными разрешениями уже нет смысла, так как они были произведены много лет назад.

Представитель ответчика МРИ ФНС России № по <адрес>, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление, в котором представитель ответчика считает, что требования истца законны и обоснованны, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований, при наличии достаточных доказательств, подтверждающих соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям градостроительных регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов и если это не нарушает прав третьих лиц.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, третьего лица, с последующим направлением им копии решения суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования истца по следующим основаниям.

На основании ст. 218 п. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является наследником по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 4).

Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: целого жилого дома общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой - 29,3 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 549 кв.м. по адресу <адрес>. данный жилой дом принадлежал наследодателю на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № (л.д. 22).

Обращаясь с настоящим иском, истец мотивирует свои требования тем, что свидетельство о праве на наследство по закону своевременно им не было зарегистрировано в БТИ, кроме того, площадь жилого дома увеличилась в результате переустройства старой печи, неучтенного холодного коридора, самовольно возведенной пристройки к дому, и составляет на сегодняшний день 56,3 кв.м., в том числе жилой 42,0 кв.м., а также у истца отсутствует право собственности на земельный участок под указанным жилым домом. Эти обстоятельства препятствуют ему в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности в <адрес> отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Как следует из материалов дела, а также пояснений представителя истца, фактически вместо объекта недвижимого имущества, перешедшего к истцу в порядке наследования, возник новый объект, возведенный на том же земельном участке, в результате перестройки, переоборудования прежнего, однако, разрешений истец не получал, возводил самостоятельно, так как полагал, что, получив в наследство указанный объект, может перестраивать его, переоборудовать. Обращаться в настоящее время за подобными разрешениями уже нет смысла, так как они были произведены много лет назад.

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь жилого дома, 1965 года постройки, составляет 56,3 кв.м., жилая - 42,0 кв.м., в то время как общая и жилая площадь дома, на который выдано свидетельство о праве на наследство - соответственно 41,1 и 29,3 кв.м. (л.д. 4, 6-12).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно положениям ст. 222 ГК РФ, Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее правособственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом в материалы дела представлены доказательства того, что возведенный жилой дом не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Так, согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ технического состояния самовольно переоборудованного жилого дома и возведенной пристройки по адресу: <адрес>, <адрес>, комиссия, ознакомившись с техническим состоянием указанного здания, сделала вывод, что жилой дом построен в соответствии со строительным нормами и правилами, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 24).

Обследован жилой дом и специалистами ОАО «<данные изъяты>», выполненные работы по возведению жилого дома соответствуют нормам и правилам установки газового оборудования (л.д. 25).

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ на соответствие жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> условия проживания в доме ФИО1 соответствуют Санитарным правилам и нормам проживания в жилых зданиях и помещениях, гигиеническим требованиям, санитарным правилам содержания территорий населенных мест (л.д. 27-29).

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Признание права собственности на самовольную постройку является исключительным способом защиты гражданских прав, который может быть применен только при отсутствии возможности получить необходимые для строительства разрешения или в случае лишения истца по независящей от него причине возможности получить правоустанавливающие документы на соответствующий объект недвижимости.

С учетом вышеизложенного, а также того обстоятельства, что ответчик, третьи лица не возражают против заявленных требований, суд пришел к выводу о необходимости признания за истцом права собственности на жилой дом общей площадью 56,3 кв.м., в том числе жилой площадью 42,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МРИ ФНС России № по <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 56,3 кв.м., в том числе жилой площадью 42,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> Областной суд через <адрес> городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий         Маслова НГ