Дело № 2-2225 /2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> городской суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи Масловой Н.Г.
при секретаре Цминской Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к в лице представителя по доверенности ФИО8 к МРИ ФНС России №16 по <адрес>, третьему лицу Администрации <адрес> городского поселения о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО8 обратился в суд с заявлением к МРИ ФНС России №16 по <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО2, зарегист рированная на момент смерти по адресу: <адрес> (быв. <адрес>.
Он является единственным наследником по закону, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, поскольку фактически принял наследство после умершей матери, так как на момент её смерти был зарегистрирован и проживал с ней.
После смерти матери открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 63,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 41,4 кв.м. по адресу: <адрес>, дом № <адрес> <адрес>, принадлежащего на праве собственно сти, на основании Акта купли-продажи, выданного колхозом «<данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Решению № № Исполнительного комитета <адрес> городского Совета депутатов трудящихся <адрес> гр. ФИО2 на закрепленном за ней земельно-дворовом участке в <адрес>, да но разрешение построить новый жилой дом с учетом сноса старого дома.
Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности указанного жилого дома собственником является ФИО3.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону мне отказано по причине допущения в правоустанавливающем документе исправлений с имени ФИО3 на имя ФИО2, которые не оговорены и не имеется печати учреждения и по причине самовольно возведенной площади жилого дома.
Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> филиала ГУПТИРО увеличение жилой площади произошло за счет возведения и переоборудования. В данный момент техническое состояние жилого дома по адресу: <адрес>, № <адрес> имеет надлежащее соответствие всем нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом, другим лицам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно обследованиям соответствующих учреждений и организаций.
Согласно Уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № № сведения о принадлежности земельного участка по адресу: <адрес>, № <адрес> в архиве государственного фонда отсутствуют.
Просит сохранить в переоборудованном и перепланированном состоянии жилой дом общей площадью 63,3 кв.м., в т.ч. жилой - 41,4 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать за гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом общей площадью 63,3 кв.м., в т.ч. жилой - 41,4 кв.м. по адресу: <адрес>, № <адрес> после умершей ДД.ММ.ГГГГ го да матери - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Уполномоченный представитель истца ФИО8, действующая по доверенности, в судебном заседании уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ просительную часть заявленных требований, просила признать за истцом право собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому, вместо требований о сохранении в переоборудованном и перепланированном состоянии жилого дома общей площадью 63,3 кв.м.., жилой - 41,4 кв.м., по адресу: РО, <адрес>.
В связи с данным уточнением к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация <адрес> городского поселения, представитель которой в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований, просил направить копию решения в их адрес.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, ответчика, третьего лица с последующим направлением сторонам копии решения суда.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО4 законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно свидетельству о смерти III-АН № №, выданному <адрес> гор. ЗАГСом ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, место смерти <адрес>, <адрес> (л.д.5)
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела усматривается, после смерти ФИО2, открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 63,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 41,4 кв.м. по адресу: <адрес>, дом № 101, <адрес>, принадлежащего на праве собственно сти, на основании Акта купли-продажи, выданного колхозом «<данные изъяты>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Согласно Решению № № Исполнительного комитета <адрес> городского Со вета депутатов трудящихся <адрес> гр. ФИО2 на закрепленном за ней земельно-дворовом участке в <адрес>, да но разрешение построить новый жилой дом с учетом сноса старого дома (л.д.7).
Согласно представленной в материалы дела справке № № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности указанного жилого дома, собственником является ФИО3 (л.д.8).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследником на имущество умершего наследодателя ФИО2 в порядке ст. 1142 ГК РФ, является сын ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении I-ШК № №(л.д.6)
Согласно сообщению нотариуса ФИО7 № № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в Сальской нотариальной конторе на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось (л.д.35).
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Предъявляя требования о признании права собственности на наследственное имущество, истец ссылается на, что оформить свои права на наследственное имущество в установленном законом порядке и соответственно получить свидетельство о праве на наследство по закону не может, поскольку фактически принял наследство умершей, на момент её смерти совестно проживал с ней, несёт бремя содержания наследственного имущества, кроме того, в правоустанавливающем документе имеются исправления в части написания имени умершей, без отметки и печати учреждения, а также, по причине самовольно возведенной пристройки к жилому дому.
В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом наследственных отношений является наследственная масса, которая состоит из прав и обязанностей умершего гражданина (наследодателя), переходящих к его наследникам.
В судебном заседании судом установлено, что согласно Решению № № Исполнительного комитета <адрес> городского Совета депутатов трудящихся <адрес> гр. ФИО2 на закрепленном за ней земельно-дворовом участке в <адрес>, дано разрешение построить новый жилой дом с учетом сноса старого дома (л.д.7)
Согласно представленной в материалы дела справке № № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности указанного жилого дома, собственником является ФИО2 (л.д.8)
Имеющаяся в материалах дела справка Отдела градостроительства, дорожного строительства, капитального строительства и ремонта, электрогазоснабжения, промышленности транспорта и связи <адрес> РО от ДД.ММ.ГГГГ № № отражает, что домовладение, принадлежащее ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, расположено по адресу: <адрес> <адрес> (бывший адрес <адрес>), на основании постановления № № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении наименований улиц в <адрес>» (л.д.11).
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Как усматривается из материалов дела, согласно данным технического паспорта по состоянию на 0.09.2008г., общая площадь жилого дома составляет 63,3 кв.м., жилая - 41,4 кв.м., увеличение общей площади произошло за счет возведения лит. лит. А1,а1,а1,а2 и внутренней перепланировки лит. А, с отметкой «разрешение не предъявлено», что также подтверждается справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ9л.д.(9), из содержания которой следует, что увеличение общей площади на 28,3 кв.м. произошло за счет возведения комнаты № 3,4,5,67, увеличение на 0,7 кв.м. за счет переоборудования (комната №1 снос кухонного очага), т.е. жилая площадь увеличилась на 0,7 кв.м. за счет переоборудования комнаты №1.
Правообладателем указанного объекта недвижимого имущества является ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-17)
Согласно положениям ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В соответствии с пунктом 27 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Так, согласно заключению по обследованию жилого дома филиала «<адрес>газ» от ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что выполненные работы по возведению пристройки к жилому дому литер А1,а1,а1,а2 соответствуют нормам и правилам установки газового оборудования и не угрожают жизни и здоровью других людей.(л.д.23)
Согласно акту обследования технического состояния самовольно возведенной пристройки литер А1 (комнаты №3,4,5,6,7) по адресу: <адрес> <адрес>, комиссия пришла к выводу, техническое состояние жилого дома с пристройкой соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц.(л.д.19).
Согласно Экспертному заключению на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ № №, а также акту санитарно эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ условия проживания соответствуют требованиям, санитарное состояние возведенной к жилому дому пристройки и выполненная перепланировка не создают угрозу жизни и здоровью людей. (л.д.21-22).
В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Всесторонне исследовав представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что истец, проживая и будучи зарегистрированным по одному адресу с наследодателем, принял наследство после смерти матери ФИО2, ответчик по делу иск признал, о чем имеется ее письменное заявление, умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, как лицо, осуществившее самовольную пристройку, не приобрела на неё право собственности в установленном порядке, что вызвало обращение истца в суд с настоящим иском, самовольно возведенная законченная строительством указанная пристройка соответствуют строительным, противопожарным нормам и правилам, санитарному состоянию, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц, а также судом на основании ст. 173 ГПК РФ принимается признание иска ответчиком, суд считает удовлетворить требования истца в полном размере.
Суд полагает, исковые требования ФИО4 о признании права собственности наследственное имущество подлежат удовлетворению, следует признать за ним право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к МРИ ФНС России № 16 <адрес>, третьему лицу Администрации <адрес> городского поселения о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.
Признать за ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 63,3 кв.м., жилой - 41,4 кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий Маслова НГ