Дело №2-2156/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2011г. г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области
в составе:
Председательствующего судьи Федяковой М.В.
при секретаре Балановской Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой С.И. к Брюковой И.А. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Гусева С.И. обратилась в суд с иском к Брюковой И.А. о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен письменный договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен нотариусом Сальской ГНК.
Брюкова И.А. выселилась из дома и передала ей ключи от дома и все необходимые документы, истец уплатила ответчику оговоренную договором цену. Продавец Брюкова И.А. выехала из г. Сальска на другое постоянное место жительства и ее место нахождение неизвестно.
Жилой дом литер А имеет общую площадь 33,1 кв.м., жилую 20,6 кв.м., в период проживания в доме она убрала печь, провела газ, установив небольшой газовый камин, в связи с чем увеличилась жилая площадь дома на 0,7 кв.м., договор не прошел государственную регистрацию, просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м., жилой 20,6 кв.м.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по последнему известному месту жительства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика применительно ст.119 ГПК РФ, согласно которой, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между Гусевой С.И. и Брюковой И.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 32,4 кв.м., жилой 28,1 кв.м. по адресу: <адрес> г. Сальск, Ростовская область, договор удостоверен нотариусом г. Сальска и Сальского района нотариус регистрационный номер №, договор не прошел государственную регистрацию.
Согласно ст. 454 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии со ст. 549 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Предъявляя требования о признании права собственности, истец ссылается на то, что Брюкова И.А. выселилась из дома и передала ей ключи от дома и все необходимые документы, истец уплатила ответчику оговоренную договором цену. Продавец Брюкова И.А. выехала из г. Сальска на другое постоянное место жительства и ее место нахождение неизвестно, договор своевременно не был зарегистрирован в БТИ г. Сальска. Жилой дом литер А имеет общую площадь 33,1 кв.м., жилую 20,6 кв.м., в период проживания в доме она убрала печь, провела газ, установив небольшой газовый камин, в связи с чем увеличилась жилая площадь дома на 0,7 кв.м., договор не прошел государственную регистрацию, просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м., жилой 20,6 кв.м.Суд считает, заключенная сделка: договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит закону, совершена с соблюдением положений ст.160 (ст.550) ГК РФ. Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, между сторонами договора купли-продажи состоялось соглашение о переходе прав собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, переустройство в доме не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, с учетом положений ч.4 ст. 29 ЖК РФ, следует признать за Гусевой С.И. право собственности на жилой дом в переустроенном виде общей площадью 33,1 кв.м., жилой 20,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Признать за Гусевой С.И. право собственности на жилой дом в переустроенном виде общей площадью 33,1 кв.м., жилой 20,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись