Дело № 2-2179/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«15» декабря 2011 года
Сальский городской суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Жирниковой В.В.
при секретаре Асеевой Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симонян С.А. к Варавиной П.И. Амаякян М.А., Амаякян Ц.А., Амаякян А.А., третье лицо: УФМС России по <адрес> о признании неприобретшими право пользования, снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
Симонян С.А. обратилась в суд с иском к Варавиной П.И., Амаякян М.А., Амаякян Ц.А., Амаякян А.А., третье лицо: УФМС России по <адрес> о неприобретшими право пользования, снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником 3/4 и 1/4 доли жилых домов Литера А и ЖЖ1 со строениями и сооружениями, расположенных по адресу: <адрес> на основании:
- договора купли-продажи 3/4 доли жилого дома литера А и ЖЖ1 от 27 апреля 2002 года, удостоверенного нотариусом ФИО7 <адрес> П.Г.И.. 27.04.2002г., реестровый № № и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № и серия №
-определения Сальского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на № доли жилых домов литера А и ЖЖ1 и свидетельств о государственной регистрации права от 16 июля 2004 года серия № и серия №
На момент заключения сделки купли-продажи жилого дома в нем значилась зарегистрированной по месту жительства ответчик по делу, Варавина П.И., но на момент сделки она уже не проживала в доме. Место ее нахождения в настоящее время не известно.
Ответчиков: Амаякян М.А., Амаякян Ц.А., Амаякян А.А. зарегистрировала в своем жилом доме в 2003 году, но они не проживали в нем, необходима была лишь регистрация.
Считает, что ответчик Варавина П.И. добровольно прекратила право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, а ответчики Амаякян М.А., Амаякян Ц.А., Амаякян А.А. не приобрели право на пользование жилым помещением.
Обращалась в отдел УФМС РО в <адрес> с заявлением о снятии с регистрационного учёта ответчиков по указанному выше адресу, но было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
У ответчиков не имеется законных оснований, предусмотренных законодательством РФ на право пользования жилым помещением по данному адресу.
Просит признать Варавину П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с. ФИО5 <адрес> прекратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Признать Амаякян М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку Ленинакан Армянской ССР, Амаякян Ц.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес> Амаякян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. <адрес>, не приобретшими право пользования жилыми домом по адресу: <адрес>.
Обязать отдел УФМС по <адрес> в <адрес> снять регистрационного учёта Варавину П.И., Амаякян М.А., Амаякян Ц.А., Амаякян А.А., по адресу: <адрес>.
В судебное заседание явился истец Симонян С.А., заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебное заседание не явились ответчики: Амаякян М.А., Амаякян Ц.А., Амаякян А.А., извещенные надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении судебной повестки.
Ответчик Варавина П.И., умерла.
В судебное заседание не явился представитель УФМС России по <адрес>, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся: ответчиков: Варавиной П.И., Амаякян М.А., Амаякян Ц.А., Амаякян А.А., представителя УФМС России по <адрес>, извещенных о явке в суд надлежащим образом.
Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Симонян С.А. является собственником 3/4 и 1/4 доли жилых домов Литера А и ЖЖ1 со строениями и сооружениями, расположенных по адресу: <адрес> на основании:
- договора купли-продажи 3/4 доли жилого дома литера А и ЖЖ1 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО7 <адрес> П.Г.И. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № 2479 и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 61 АА№072154 и серия 61АА № 072155;
-определения Сальского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на № доли жилых домов ФИО11 и ЖЖ1 и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 61 АА№ 740743 и серия 61 АА №740744.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно представленной в материалах дела домовой книги на жилой дом по <адрес> в <адрес>, ответчики: Амаякян М.А., Амаякян Ц.А., Амаякян А.А. зарегистрированы 29.03.2003г. по указанному адресу (л.д.4-8).
В силу с ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г. N 14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Ответчики: Амаякян М.А., Амаякян Ц.А., Амаякян А.А.не являются членами семьи собственника жилого дома по <адрес> в <адрес>, не вселялись в указанный жилой дом, вещей принадлежащих ответчикам в жилом доме нет.
Согласно пункту 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 558 ГК Российской Федерации перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением, является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.
На момент заключения договора купли-продажи № доли жилого дома ответчик Варавина П.И. значилась зарегистрированной в жилом доме по <адрес> в <адрес>, что подтверждается записью в домовой книге.
Согласно представленной адресной справке ОУФМС России по <адрес> Варавина П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не значится зарегистрированной на территории <адрес> и ФИО7 <адрес>.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".
В данном постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.
В п. 31 данных Правил определены случаи и основания снятия гражданина с регистрационного учета, одним из которых является наличие судебного решения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Симонян С.А. к Варавиной П.И., Амаякян М.А., Амаякян Ц.А., Амаякян А.А., третье лицо: УФМС России по <адрес> о признании неприобретшими право пользования, снятии с регистрационного учета.
Признать Амаякян М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>, Амаякян Ц.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>, Амаякян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес> <адрес> неприобретшими право пользования жи лым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по <адрес> снять ответчиков: Амаякян М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>, Амаякян Ц.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес> Амаякян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Симонян С.А. к Амаякян М.А., Амаякян Ц.А., Амаякян А.А., третье лицо: УФМС России по <адрес> о признании не приобретшими право пользования, снятии с регистрационного учета.
Признать Амаякян М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>, Амаякян Ц.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>, Амаякян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес> <адрес> неприобретшими право пользования жи лым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по <адрес> снять ответчиков: Амаякян М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>, Амаякян Ц.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>, маякян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 16.12.2011 года.
Председательствующий: В.В. Жирникова