Дело № 2-206/11г.

Именем Российской Федерации

«18» января 2011 года        

Сальский городской суд Ростовской области, в составе:

председательствующего судьи Жирниковой В.В.,

при секретаре Асеевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меденец Н.Н. к МРИ ФНС России № по Ростовской области о признании права собственности на наследственное имущество

УСТАНОВИЛ:

Меденец Н.Н. обратился в суд с иском к МРИ ФНС России № по Ростовской области о признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что проживал и проживает в настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. ФИО2 <адрес> с 1998 года, вместе со своей матерью М.С.В., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственным имуществом после смерти матери является - земельный пай и жилой дом с земельным участком. Наследственные права на земельный пай и земельный участок под домом в настоящее время оформляет у нотариуса.Однако свои наследственные права на жилой дом оформить не может, поскольку при жизни мать не оформила свое право собственности на указанный жилой дом.

Жилой дом, общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал матери, но её право собственности зарегистрировано не было, однако факт принадлежности ей подтверждается выпиской их похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на жилой дом от 05.10.2010 года, выданной Администрацией Екатериновского сельского поселения. Кроме того, в справке, выданной Администрацией Екатериновского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что первоначальная запись по похозяйственной книге № лицевой счет № от 1980 года.

Земельный участок под жилым домом, общей площадью 1325 кв.м., матери был выделен в 1999 году на праве собственности, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 61:34:0050101:904, местоположение установлено: <адрес>. Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Екатериновского сельского поселения, подтверждается факт принадлежности его М.С.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, лит. «А», общей площадью 50,8 кв.м., в том числе жилой 21,9 кв.м., пристройку кирпичную под лит. «а», навес без стен под лит. «а1», сарай кирпичный под лит. «Б», подвал кирпичный под лит. «п/Б», сарай тесовый под лит. «В», сарай ракушечный под лит. «Д», сарай тесовый под лит. «Е», уборную тесовую под лит. «Г2, забор тесовый штакет под лит. «№», ворота металлические под лит. «№», расположенные по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>.

Истец Меденец Н.Н. в судебное заседание явился, заявленные требовании поддержал, просил удовлетворить.

Представитель МРИ ФНС России № по Ростовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Суд, считает возможным, в силу положений ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие представителя МРИ ФНС России № по Ростовской области, извещенных надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла М.С.В.., что подтверждается свидетельством о смерти серии IІІ-АН, №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ФИО2 <адрес> (л.д.21).

Меденец Н.Н. является сыном, умершей М.С.В., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.20).

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ч. 1 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследство нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу К.Н.И.. с заявлением о принятии наследства по закону, однако оформить право собственности на жилой дом не смог, поскольку при жизни М.С.В. не были предоставлены правоустанавливающие документы для регистрации права собственности.

Согласно сообщению нотариуса К.Н.И. по факту смерти М.С.В.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению о принятии наследства по закону от сына наследодателя, Меденец Н.Н., 14.12.2010г., реестр №, заведено наследственное дело №.

Наследственная масса:

-целый жилой дом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>;

-земельная доля в размере 9,8 га в праве собственности на единое землепользование земель сельскохозяйственного назначения, находящаяся: <адрес>, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>, расположенного в границах участка

-денежный вклад, хранящийся в СДО № ФИО2 ОСБ №.

Другие наследники заявлений о принятии или об отказе от наследства по закону (завещанию) не подавали. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.29).

Из представленного технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сальским филиалом ГУПТИ РО на жилой дом, общей площадью 50,8 кв.м., жилой 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> следует, что в графе сведения о правообладателях указана: пользователь М.С.В. правоустанавливающие документы не предъявлены.(8-14).

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом подтверждает, что за М.С.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, числится жилой дом, год возведения не указан, общая площадь 50,8 кв.м.. жилая 21,9 кв.м., материал-саман/кирпич, материал кровли-шифер, прочие постройки: сарай, подвал, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год, Администрацией Екатериновского сельского поселения сделана запись (л.д.15).

Согласно справке, выданной Администрацией Екатериновского сельского поселения 31253 от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 значится целый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>. Целый жилой дом состоит из основного строения общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., под Литер А,а,а1. Жилой дом находится на земельном участке, который находится в собственности. Справка выдана на основании похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год, первоначальная запись по похозяйственной книге № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.16).

Из выписки их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что гражданке М.С.В.. принадлежит на праве собственности земельный участок, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1323 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № дата начала ДД.ММ.ГГГГ, похозяйственной книге № дата окончания ДД.ММ.ГГГГ сделана запись Администрацией Екатериновского сельского поселения (л.д.17).

Кроме того, в материалах дела имеется свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, согласно которому на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1323 кв.м., по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес> (л.д.18).

В силу ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Похозяйственные книги, ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

У суда нет оснований для признания выписки из похозяйственной книги недействительной, она соответствует требованиям законодательства, доказательств ее недействительности не представлено, также как и не представлено доказательств того, что спорный жилой дом не принадлежал умершей М.С.В.

Руководствовался ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что поскольку у умершей М.С.В.. отсутствуют документы, подтверждающие её право собственности на указанный объект недвижимого имущества, не может в нотариальном порядке оформить своих прав на наследственное имущество. Единственным документом, подтверждающим принадлежность жилого дома по <адрес> в <адрес>, ФИО2 <адрес> является выписка из похозяйственной книги.

Истец со дня смерти матери владеет и распоряжается жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> в <адрес>, ФИО2 <адрес>, кроме зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Учитывая, что наследник в установленный законом срок обратился в нотариальную контору, выразил свое волеизъявление о принятии наследства, однако, по не зависящим от него причинам, не смог реализовать свое право, судом принимается на основании ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Меденец Н.Н. к МРИ ФНС России № по Ростовской области о признании права собственности на наследственное имущество. Признать за Меденец Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем: <адрес>, ФИО2 <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, право собственности на жилой дом лит. «А», а, а1, общей площадью 50,8 кв.м., в том числе жилой 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Меденец Н.Н. к МРИ ФНС России № по <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество.

Признать за Меденец Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем: <адрес>, ФИО2 <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, право собственности на жилой дом лит. «А»,а, а1 общей площадью 50,8 кв.м., в том числе жилой 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 января 2011 года.

Председательствующий:                                                                              Жирникова В.В.