Дело № 2-1986/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21.11.2011г. г. Сальск Сальский городской суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Разиной Л.В. при секретаре Красниковой О.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биниатовой Л.И. к Атониян А.М., Джаланян Р.И., Авакян Г.Р. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Биниатова Л.И. обратилась в суд с заявлением к Атониян О.М., Джаланян Р.И., Авакян Г.Р. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: РО, г. Сальск, <адрес>, на основании договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Сальской государственной нотариальной конторой р.№894, что подтверждается справкой БТИ г. Сальска. В данном домовладении зарегистрированы ответчики, регистрация которым была необходима для приобретения гражданства и трудоустройства. Ответчики по делу, в указанном домовладении не проживали, соглашение о пользовании жилым помещением с ними не заключалось. В добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета в указанном домовладении не представляется возможным. Регистрация ответчиков увеличивает сумму коммунальных платежей, оплачиваемых истцом, и препятствует продаже жилого дома. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: РО, г Сальск, <адрес>. Истец в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Ответчик Атониян ОМ, Джаланян Р.И., Авакян Г.Р. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались своевременно надлежащим образом, конверты с судебными повестками, направленные в адрес ответчиков, возвращены в суд с отметкой о невручении, в связи с истечением срока хранения, судом назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков. Представитель ответчиков Атониян ОМ, Джаланян Р.И., Авакян Г.Р. адвокат Маслов ВГ в судебном заседании пояснил, поскольку правовая позиция ответчиков ему не известна, просил разрешить спор по существу в соответствии с действующим законодательством Суд, выслушав объяснение истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, заявленные требования подлежащими удовлетворению. Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Биниатовой Л.В. принадлежит домовладение, расположенное по адресу: РО, г. Сальск, <адрес> удостоверенного Сальской государственной нотариальной конторой р.894, что подтверждается справкой БТИ г. Сальска.(л.д20), что подтверждается справкой Сальского филиала ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данным домовой книги по состоянию на 21.09.2008г., в данном домовладении значатся зарегистрированными с 1988г.- Атониян О.М., с 1993г.- Джаланян Р.И., с 1990г.- Авакян Г.Р.(л.д.7-11), что подтверждается адресными справками(л.д.21,лд.22,лд.23). В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Истец предъявляя требования о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением ссылается на то, что ответчики не являются и не являлись членами ее семьи, с момента регистрации и по настоящее время по вышеуказанному адресу не проживали и не проживают. Прописала ответчиков как своих знакомых с целью приобретения ими Российского гражданства и трудоустройства. В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Допрошенный в судебном заседании свидетель МЛГ. суду пояснил, что истца знает, ответчиков знала, знакомые истца. Подтвердила, что ответчики в доме истца не проживали, вещей чужих в доме не было, ответчики зарегистрировались по просьбе на время, истец не отказала. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФАК., суду пояснила, что приходится истцу родной дочерью, ответчиков не знает, подтвердила, что указанные лица в дом не вселялись, вещей в доме нет, не проживали. Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. С учетом изложенных обстоятельств, суд считает доказанным, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, истца по делу. Всесторонне исследовав, представленные суду доказательства в их совокупности, нахожу, что ответчики Атониян О.М., Джаланян Р.И., Авакян Г.Р., не приобретали права пользования жилым домом № по <адрес> г.Сальска Ростовской области, поскольку даже не вселялись в указанное домовладение, в связи, с чем требование истца о признании гражданин не приобретшими право пользования подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Атониян О.М., Джаланян Р.И., Авакян Г.Р. не приобретшими право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: Ростовская область, г. Сальск, <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней. Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме: 28.11.2011г. Председательствующий -