Дело № 2-1974/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 ноября 2011г. г. Сальск Сальский городской суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Разиной ЛВ при секретаре Красниковой ОЮ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пиреевой Г.М. к Пирееву А.А., Поздевой Е.А., Раннему М.Т., Ранней Л.С., третьи лица: Федотов И.В., Федотова Н.В., СПК им Ангельева о признании принявшей наследство, признании действительным договора купли- продажи, признании права собственности на наследственное имущество, УСТАНОВИЛ: Пиреева Г.М. обратилась в суд с заявлением к Пирееву Александру Александровичу, Поздеевой Елене Александровне, Раннему Михаилу Тихоновичу, Ранней Людмиле Степановне, третьи лица: Федотов И.В., Федотова Н.В., СПК им Ангельева о признании принявшей наследство, признании действительным договора купли- продажи, признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что 21 декабря 2010 года умер Пиреев А.С., после смерти которого осталось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1107 с расположенной на нем 1/2 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 88,9 кв.м. и жилой 58,2 кв.м., по адресу: РО, Сальский район, <адрес>, автомобиля <данные изъяты> 2001г. выпуска, № двигателя №, регистрационный знак №, паспорт транспортного средства № выдан 13.11.2004г., банковского вклада, хранящегося в филиале № Сальского отделения СБ РФ, процентов и компенсации по вкладу, недополученной заработной платы в СПК им. Ангельева в размере <данные изъяты> рублей. Она не обращалась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, так как фактически приняла наследственное имущество, проживала совместно с умершим, произвела похороны, кроме того, оформить наследственное имущество в нотариальной конторе не представляется возможным, в связи с тем, что при жизни договор купли-продажи доли жилого дома от 14.06.1996 года, реестровый № 3-2021 не был зарегистрирован в БТИ по месту нахождения дома, и в связи с тем, что жильцами было произведено возведение и переоборудование в жилом доме, в результате чего, общая площадь увеличилась на 8.1 кв.м., а жилая на 9.4 кв.м. Дети умершего отказываются от своих долей в наследственном имуществе в её пользу. Просит признать её принявшей наследство, оставшееся после смерти Пиреев А.С. Признать за ней право собственности на: 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1107 с расположенной на нем 1/2 долей в праве собственности на жилой дом, площадью 88.9 кв.м. и жилой 58.2 кв.м., расположенных по адресу: Ростовская область, Сальский район, <адрес>; автомобиль <данные изъяты>, 2001 года выпуска, № двигателя 65 регистрационный знак № паспорт транспортного средства №, выдан 13.11.2004 года; недополученную заработную плату в СПК им. Ангельева в размере 10 рублей; банковский вклад, хранящийся в филиале № Сальского отделения Сбербанка РФ, проценты и компенсацию по вкладу. Далее истец уточнила требования в порядке ст. 39 ГПК ПФ, просила принять её принявшей наследство, оставшееся после смерти Пиреев А.С. признать действительным договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ранним М.Т., Ранней Л.С. и Пиреев А.С.. действительным. Признать за ней право собственности на: 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1107 с расположенной на нем 1/2 долей в праве собственности на жилой дом, площадью 88.9 кв.м. и жилой 58.2 кв.м., расположенных по адресу: Ростовская область, Сальский район, п<адрес>; автомобиль <данные изъяты>, 2001 года выпуска, № двигателя 65 регистрационный знак №, паспорт транспортного средства №, выдан 13.11.2004 года; недополученную заработную плату в СПК им. Ангельева в размере 10 рублей; банковский вклад, хранящийся в филиале № Сальского отделения Сбербанка РФ, проценты и компенсацию по вкладу. Истец Пиреева Г.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена своевременно надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка в получении судебной повестки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель истца по доверенности Гильфанова ЛА в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Ответчики Пиреев А.А., Поздеева Е.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела изведены своевременно надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка в получении судебной повестки Пиреевым А. и телеграмма о рассмотрении дела в отсутствии Поздеевой Е.А. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ Третьи лица Федотов И.В., Федотова Н.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно надлежащим образом, о чем имеются почтовые уведомления, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц применительно положений ст. 167 ГПК РФ Представитель СПК им. Ангельева в суд не явился, о слушании дела извещен своевременно надлежащим образом, о чем имеется уведомление в получении повестки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя СПК им. Ангельева. Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из материалов дела усматривается, что 21.12.2010 умер Пиреев А.С. что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.4). После его смерти осталось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1107 кв. м. с расположенной на нем 1/2 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 88,9 кв.м. и жилой 58,2 кв.м., расположенных по адресу: РО, <адрес>, автомобиля ВАЗ <данные изъяты> 2001г. выпуска, № двигателя №, регистрационный знак № паспорт транспортного средства № выдан 13.11.2004г., недополученная заработная плата в СПК им. Ангельева в размере <данные изъяты> рублей. Указанная 1/2 доля жилого дома, расположенного на земельном участке 1107, принадлежит умершему на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9), автомобиль ВАЗ 21074 принадлежит умершему на основании свидетельства о гос. регистрации ТС(л.л.17) В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследниками после смерти Пиреев А.С.. в порядке ст. 1142 ГК РФ являются супруга Пиреева Г.М., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.8) и дети ФИО7, ФИО8 (Пиреева) Е.А.. (л.д6,л.д.8). Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Предъявляя требования о признании действительным договора купли- продажи, признании права собственности на наследство, истец ссылается на то, что оформить свои права на наследственное имущество в установленном законом порядке и соответственно получить свидетельство о праве на наследство по закону не может, поскольку фактически приняла наследство умершего, несет бремя содержания наследственного имущества, в связи с чем считает, что у неё возникло право на наследственное имущество, а также по тем основаниям, что при жизни договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № не был зарегистрирован в БТИ по месту нахождения дома, и в связи с тем, что жильцами было произведено возведение и переоборудование в жилом доме, в результате чего, общая площадь увеличилась на 8.1 кв.м., а жилая на 9.4 кв.м. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Судом установлено, что согласно сообщению нотариуса КНИ. от ДД.ММ.ГГГГ №, по факту смерти Пиреева А.С.., умершего 21.12.2010г. никто из наследников с заявлением о принятии или об отказе от наследства по закону (завещанию) в нотариальную контору не обращался, наследственное дело не заводилось.(л.д.36) Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, умерший Пиреев А.С..приобрел в собственность 1/2 долю жилого дома. расположенного на земельном участке площадью 1107 кв.м. по адресу: РО, Сальский район, <адрес>.(л.д.9) Согласно имеющейся в материалах дела выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что Пирееву А.С.. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля земельного участка общей площадью 1107 кв.м. в <адрес>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.(л.д.10), что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.11-12) На основании справки № Администрации Гигантовского сельского поселения, установлено, что умерший Пиреев А.С.., действительно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> по день смерти 21.12.2010г.(л.д.22) Согласно справке о заработной плате за 2011г. имеется недополученная умершим зарплата в размере <данные изъяты> (л.д.20), что входит также в наследственную массу. Как установлено судом, согласно данным технического паспорта, по состоянию на 06.06.2011г. общая площадь жилого дома литер А,А1, а2 составляет 88,9 кв.м.., жилая- 58,2 кв.м., увеличение общей площади на 8,1 кв.м. произошло за счет возведения, на 14,0 кв.м. за счет не рассчитанной ранее площади холодных помещений, на 0,8 кв.м. за счет переоборудования, на 0,2 кв.м. за счет точного инструментального обмера. Увеличение жилой площади на 9,4 кв.м. за счет переоборудования и на 0,2 кв.м. за счет точного инструментального обмера. Правообладателями объекта недвижимого имущества являются ФИО11, ФИО1, на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от 05.10.1995г. и Федотова Н.В., Федотов И.В. на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от 10.11.1995г.(л.д.13-16). Сведения об объекте вышеуказанного недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений. Согласно письму Отдела надзорной деятельности по Сальскому району от ДД.ММ.ГГГГ №, в ходе обследования жилого дома, расположенного по адресу: Ростовская область, Сальский район, <адрес> нарушений противопожарных норм и правил не выявлено. Согласно акту обследования технического состояния самовольно возведенной, законченной строительством пристройки лит. А1 (кухня №5, <адрес>) по адресу: РО, Сальский район, <адрес> <адрес> от 05.09.2011г. комиссия пришла к выводу, что самовольно возведенная, законченная строительством указанная выше пристройка к жилому дому соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц. Согласно Экспертному заключению на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №, а также акту санитарно эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ условия проживания соответствуют требованиям, санитарное состояние возведенных к жилому дому пристроек и выполненные перепланировки не создают угрозу жизни и здоровью людей. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, объектом наследственной массы после смерти Пиреева А.С.., умершего 21.12.2011г. является 1/2 доля в праве на жилой дом литер АА1,а2 общей площадью 88,9 кв.м., жило1- 58,2 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, <адрес>.. Согласно данным выписки из кадастрового паспорта, площадь указанного выше земельного участка, составляет 1107 кв.м. (л.д. 21). Согласно представленной справке Юго-Западного Банка ОАО «Сбербанк России» денежных вкладов у Пиреева А.С. не имеется. В соответствии со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в судебном заседании было установлено, что истец фактически приняла наследство после смерти Приеева А.С.., поскольку проживала вместе с Пиреевым А.С. одном доме до его смерти, осталась проживать в нем и после смерти наследодателя, распорядились его вещами по своему усмотрению, несёт бремя по содержанию указанного выше жилого дома, что подтверждено документально, самовольно возведенная законченная строительством указанная пристройка соответствуют строительным, противопожарным нормам и правилам, санитарному состоянию, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц, а также судом на основании ст. 173 ГПК РФ принимается признание иска ответчиками и третьими лицами, суд считает удовлетворить требования истцов частично. Относительно требований о признании права собственности за истцом на банковский вклад, в удовлетворении иска в этой части отказать, поскольку, как указано ранее, в материалах дела имеется ответ банка, о том, что умерший Пиреев А.С.., вкладчиком данного банка не являлся. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Пирееву Г.М. принявшей наследство после смерти Пиреева А.С., умершего 21.12.2010 года. Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ранним М.Т., Ранеей Л.С. и Пиреевым А.С. Признать за Пиреевой Г.М. право собственности на: - 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1107 кв.м. и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 88,9 кв.м., жилой - 58,2 кв.м., по адресу: Ростовская область, <адрес> - автомобиль <данные изъяты>, 2011 года выписка, № двигателя №, регистрационный знак №, паспорт транспортного средства №, выдан 13.11.2004 года; - недополученную заработную плату в СПК им. Ангельева в размере <данные изъяты>. В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней. Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме: 15.11.2011г. Председательствующий -