Дело №2-2129/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«16» декабря 2011 года
Сальский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Жирниковой В.В.
при секретаре Асеевой Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полупановой Р.М. к МРИ ФНС России №№ по Ростовской области, третье лицо: Управление имущественных отношений Сальского района о признании права собственности на домовладение.
УСТАНОВИЛ:
Полупанова Р.М. обратилась в суд с иском к МРИ ФНС России №№ по Ростовской области, третье лицо: Управление имущественных отношений Сальского района о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности, указывая, что с 1960 года с момента постройки домовладения, совместно со своей матерью Е.Н.С.. проживает по адресу: г. Сальск, ул. Е.М.А. ФИО7 выехал в неизвестном направлении, адрес не оставил и до настоящее времени по адресу: <адрес> не появлялся. Е.Е.С.. умерла в августе 2007 года. Примерно с 1980 года, то есть в момент отсутствия собственника домовладения Е.М.А. и до настоящего времени поддерживает домовладение в состоянии пригодном для проживания, производит ремонтные работы, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Таким образом более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом.
Просит признать за Полупановой Р.М. в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью 37,2 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., расположенный по <адрес>.
В судебное заседание истец Полупанова Р.М.. явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Суду объяснила, что с рождения проживала в жилом доме по <адрес> в <адрес>, совместно с членами семьи матерью Е.Р.М.., братом Е.В.М.., отец Е.М.А. периодически проживал в указанном жилом доме. Брат был рожден в 1952 году, когда родители состояли в зарегистрированном браке, а затем в 1955 году брак расторгли, но продолжали периодически проживать совместно, когда отец не находился в местах лишения свободы. Поэтому в ее свидетельстве о рождении отсутствуют сведения об отце. Земельный участок, на котором расположен дом был предоставлен матери, но оформили его на отца. Дом был построен матерью и родственниками. Отца в это время с ними не было. Последние известия о нем были в 1963 году. Затем была информация от кого-то из родственников о том, что он умер в Таджикистане. Однако получить какие-либо известия о дате смерти и месте захоронения не смогли. В 2007 году мать умерла, местонахождение брата и отца неизвестно. С 1980 года открыто и непрерывно владеет жилым домом, оплачивает налоги и коммунальные платежи.
В судебное заседание явился представитель истца по доверенности №2Д-1845 от 12.10.2011г. Х.Р.И.., заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель МРИ ФНС России №№ по Ростовской области в судебной заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, считают требования истца законными и обоснованными.
В судебное заседание не явился представитель Управления имущественных отношений Сальского района Ростовской области, в письменном отзыве указывает, что при наличии документов и иных доказательств, позволяющих однозначно установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом, как своим собственным, заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя МРИ ФНС России №16 по Ростовской области, извещенных надлежащим образом.
Заслушав объяснения истца, представителя истца, свидетелей: Н.Т.Г.., Ф.В.А.., исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В силу п.3 ст. 218 ГК РФ, в силу которого, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом
В обоснование заявленных требований истец указывает, что совместно с матерью ФИО6 и отцом ФИО7, проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В 2007 году мать умерла, в свидетельстве об её рождении Е.М.А. не значился её отцом. С 1980 года открыто, непрерывно владеет жилым домом, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет уход.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:
-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
-владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В материалах дела имеется свидетельство о рождении Е.Р.М.., согласно которому матерью указана- Е.Н.С.., в графе отец-прочерк (л.д.19).
Е.Н.С.. умерла 18.08.2007 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №№, выданным 22.08.2007 года Отделом ЗАГС Администрации Сальского района Ростовской области (л.д.20).
В материалах дела представлен технический паспорт, выданный Сальским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на 29.05.2008г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которому, увеличилась общая площадь на 6,2 кв.м. за счет ранее не рассчитанной площади холодных коридоров. В графе «Сведения о правообладателях» указан: Е.М.А. на основании регистрационного удостоверения №1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-15).
Регистрационной удостоверение отДД.ММ.ГГГГ выдано Сальским отделом коммунального хозяйства, согласно удостоверению домовладение №№ по <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности с 1960 года за Е.М.А.. на основании решения исполкома Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №№ и записано в реестровую книгу под №1 (л.д.16).
Из сообщения Управления имущественных отношений Сальского района Ростовской области следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не значится в реестре муниципального имущества Сальского района (л.д.31).
Согласно представленной домовой книги на жилой дом по <адрес> в <адрес> по указанному адресу были зарегистрированы: Е.Н.С.. и Е.Р.М.., которая была зарегистрирована в 1976 году (л.д.36-37).
Допрошенные в качестве свидетелей: Н.Т.Г.. и Ф.В.А. суду подтвердили, что знают истца с самого детства, поскольку проживают также по <адрес> в <адрес>. П.Р.М. проживала в домовладении по <адрес> вместе с матерью Е.Н.С.. и братом, никогда не видели её отца Е.М.А.., строительством дома занималась сама Е.Н.С..
С 1980 года Полупанова Р.М. открыто владеет имуществом, как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет уход за домовладение, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии.
Истцом представлены квитанции, подтверждающие оплату электроэнергии, газоснабжение за 2008-2011г. (л.д.41-50).
Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, в том числе показания допрошенных по делу свидетелей, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу о правомерности заявленного иска.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Со стороны ответчика никаких доказательств незаконного владения и пользования истцом спорным недвижимым имуществом суду представлено не было.
Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что в материалах дела нашли свое подтверждение обстоятельства того, что Полупанова Р.М. с 1980 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – жилым домом, общей площадью 37,2 кв.м., жилой 25,1 кв.м. находящимся по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Полупановой Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью 37,2 кв.м., жилой 25,1 кв.м. находящимся по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Полупанова Р.М. к МРИ ФНС России №№ по Ростовской области, третье лицо: Управление имущественных отношений Сальского района о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности.
Признать за Полупанова Р.М.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью 37,2 кв.м., жилой 25,1 кв.м. находящимся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2011г.
Председательствующий: В.В. Жирникова