Дело № 2-2283/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ткаченко М.В.
при секретаре Журавлевой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>, гражданское дело по иску ФИО6 ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома в натуре, встречному иску ФИО1 к ФИО7 ФИО2 о разделе жилого дома в натуре,
установил:
ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО1 о разделе жилого дома в натуре. В обоснование исковых требований указала, что она и ответчик ФИО1 являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого дома (лит. А,А1,А2,А3,А4,а) общей площадью 101,2 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 751 кв.м., по адресу: <адрес>, пе<адрес>,№ по ? доле каждый.
Она намерена выделить свою долю в натуре, но они с ответчиком не достигли соглашения о разделе. С 1983 года между ней и ответчиком сложился следующий порядок пользования жилым домом: она фактически пользуется на протяжении всего времени проживания в данном доме комнатами № 1 (ванная), № 2 (кухня), № 3 (жилая), № 4 (жилая), № 5 (Жилая), общей площадью 47,7 кв.м., ответчик пользуется комнатами № 6 (жилая), № 7 (жилая), № 8 (жилая), № 9 (котельная), № 10 (кухня), № 11 (коридор), № 12 (тамбур), общей площадью 53,5 кв.м..
Занимаемые ею комнаты образуют самостоятельное изолированное помещение с выходом на улицу, помещение, занимаемое ответчиком также изолировано от занимаемых ею комнат и имеет отдельный выход на улицу. На земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, пе<адрес>,5, находятся также хозяйственные постройки: сарай (лит. Б), подвал (лит. под/Б), сарай (лит. В), гараж (лит. Ш), сарай (лит. К), сарай (лит. Л), навес (лит.Х), сарай (лит. Н), сарай (лит. П), навес (лит. Р), навес (лит. С), душ (лит. Т), уборная (лит. У), душ (лит. Ф), уборная (лит. Х). Она фактически пользовалась хозпостройками: лит. К,Л,М, а ответчик – хозпостройками лит. Н,П,В,Б,Ш. Ею предлагался ответчику такой вариант раздела в соответствии со сложившимся порядком пользования, Однако, ответчик формально не возражая против такого раздела, фактически не заключает с ней соглашения о разделе. По поводу пользования земельным участком у них споров не возникало. Просит разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 5 между собственниками и выделить истцу в собственность квартиру, состоящую из комнат: № 1 (ванная), №2 (кухня), № 3 (жилая), № 4 (жилая), № 5 (жилая), общей площадью 47,7 кв.м., присвоить квартире № 1.
Выделить ответчику в собственность квартиру, состоящую из комнат: № 6 (жилая), № 7 (жилая), №8 (жилая), № 9 (котельная), № 10 ( кухня), № 11 (коридор), № 12 (тамбур), общей площадью 53,5 кв.м., Присвоить квартире № 2.
Ответчик ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением к Алёхиной З.П. о разделе жилого дома в натуре, просит разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 5 между собственниками. Выделить ФИО1 в собственность квартиру, состоящую из комнат: № 6 (жилая), № 7 (жилая), №8 (жилая), № 9 (котельная), № 10 (кухня), № 11 (коридор), № 12 (тамбур), общей площадью 53,5 кв.м., присвоить квартире № 2.
Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО11 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении, признала встречные исковые требования ФИО1 о разделе жилого дома в натуре.
Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО1 в судебном заседании признал исковые требования ФИО10 поддержал свои встречные исковые требования, ссылался на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Суд, выслушав объяснения ФИО9. и ФИО1, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Из материалов дела видно, что ФИО12 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>,5 (л.д.5), впоследствии ? доли указанного жилого дома было ею подарено ФИО1, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <адрес> ГНК ФИО5, зарегистрированным в <адрес> БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Земельный участок, общей площадью 775 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, №, на основании Договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ также принадлежит ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности по ? доли каждому (л.д.13,14).
Указанные выше обстоятельства свидетельством о государственной регистрации права Серии 61 АГN №, свидетельство о государственной регистрации права Серии 61 №.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Предъявляя требования о прекращении права общей долевой собственности на дом, истец ссылается на то, что между собственниками соглашение о способе выдела доли из общего имущества не достигнуто.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по пе<адрес>,№ общая площадь жилого дома составляет 101,2 кв.м., жилая площадь составляет 65,5 кв.м. (л.д.7-12).
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), учитывая, что в судебном заседании установлено, что жилой дом фактически представляет собой изолированные квартиры, которыми стороны владеют и пользуются. С учетом их требований о выделе жилых помещений в указанном доме в натуре в счет причитающихся им долей суд считает, следует, удовлетворить исковые требования ФИО13 и встречные исковые требования ФИО1 о разделе жилого дома в натуре, поскольку в данном случае раздел жилого дома возможен, судом принимается решение в рамках заявленных требований (ст. 196 ГПК РФ).
Судом учитывается мнение сторон, принимается признание иска ответчиком по первоначальному иску и ответчиком по встречному иску, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, и приходит к выводу: выделить ФИО14 ФИО2 в счет 1/2 доли жилого дома, литер А,А1,А2,А3,А4,а, расположенного по адресу: пе<адрес>, №, <адрес>, в собственность квартиру № 1 общей площадью 47,7 кв.м., состоящую из комнат: № 1 (ванная) площадью 5,4 кв.м., № 2 (кухня) площадью 9,1 кв.м., № 3 (жилая) площадью 13,6 кв.м., № 4 (жилая) площадью 7,3 кв.м., № 5 (жилая) площадью 12,3 к.м.
Выделить ФИО1 счет 1/2 доли жилого дома, литер А,А1,А2,А3,А4,а, расположенного по адресу: пе<адрес>№ <адрес>, в собственность квартиру № 2 общей площадью 53,5 кв.м., состоящую из комнат: № 6 (жилая) площадью 9,9 кв.м., № 7 (жилая) площадью 9,4 кв.м., № 8 (жилая) площадью 13,0 кв.м., № 9 (котельная) площадью 3,9 кв.м., № 10 (кухня) площадью 7,6 кв.м., № 11 (коридор) площадью 7,8 кв.м., № 12 (тамбур) площадью 1,9 кв.м..
В соответствии с положениями ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
В связи с чем, суд полагает возможным прекратить право общей долевой собственности ФИО15 ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, №
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Выделить в собственность ФИО16 ФИО2 в счет 1/2 доли жилого дома, литер А,А1,А2,А3,А4, а, расположенного по адресу: пе<адрес>, №. Сальск, Ростовская области в собственность квартиру № 1 общей площадью 47,7 кв.м., состоящую из комнат: № 1 (ванная) площадью 5,4 кв.м., № 2 (кухня) площадью 9,1 кв.м., № 3 (жилая) площадью 13,6 кв.м., № 4 (жилая) площадью 7,3 кв.м., № 5 (жилая) площадью 12,3 к.м.
2. Выделить в собственность ФИО1 счет 1/2 доли жилого дома, литер А,А1,А2,А3,А4,а, расположенного по адресу: пе<адрес>, №, <адрес> в собственность квартиру № 2 общей площадью 53,5 кв.м., состоящую из комнат: № 6 (жилая) площадью 9,9 кв.м., № 7 (жилая) площадью 9,4 кв.м., № 8 (жилая) площадью 13,0 кв.м., № 9 (котельная) площадью 3,9 кв.м., № 10 (кухня) площадью 7,6 кв.м., № 11 (коридор) площадью 7,8 кв.м., № 12 (тамбур) площадью 1,9 кв.м..
3. Прекратить право общей долевой собственности ФИО17 Петровны и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>,5.
4. Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение десяти дней со дня вынесения окончательной части.
Председательствующий /подпись/ М.В. Ткаченко
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.