РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-2263/11
28.12.2011 г. <адрес>
Сальский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Масловой Н.Г.,
При секретаре Цминской Н.Н.,
С участием представителя адвоката Ермоленко Э.В., действующей по ордеру № 162 от 28.12.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селина А.К. к Мухиной З.И., третье лицо УФМС РФ <адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Селин А.К. обратился в суд с исковым заявлением к Мухиной З.И., третье лицо: УФМС РФ <адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, сославшись на следующие обстоятельства.
Истец является собственником целого жилого дома, расположенного в <адрес>, на основании свидетельства ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном доме значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ ответчица по делу. В указанном жилом доме ответчица не проживает с момента приобретения им данного жилого дома. Место жительства и нахождения ответчицы ему не известно.
Истец обращался в отдел УФМС РФ <адрес> о выписке ответчицы из его домовладения, но ему пришел ответ, в котором указали, что выписать ответчицу возможно только по решению суда.
Без решения суда выписать ответчицу из домовладения он не может, поэтому вынужден обратиться в суд.
Просил признать Мухину З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>. Обязать УФМС РФ <адрес> снять с регистрационного учета ответчицу по адресу: <адрес>
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, так как ответчик с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента покупки жилого дома в нем не проживает, где она находится, ему не известно. С вязи с тем, что он не может снять с учета ответчика, так как где она, не знает, вынужден был обратиться в суд.
Ответчик в судебное заседание не явилась, судом приняты все меры к ее извещению, по указанному истцом адресу и адресу согласно адресной справке, однако данных об извещении ответчика у суда не имеется. Как пояснил истец, он получил повестку, адресованную Мухиной, и расписался в почтовом уведомлении вместо нее, так как не знал, что это имеет какое-либо значение.
Определением суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом к участию в деле на стороне ответчика привлечен адвокат <адрес> коллегии адвокатов.
Привлеченный к участию в деле адвокат Ермоленко Э.В. в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, просила в удовлетворении требований отказать.
Представитель третьего лица УФМС РФ <адрес>, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, оценивая доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности, с последующим направлением копии решения суда.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из материалов дела усматривается, что Селин А.К. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
Его право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, о чем выдано свидетельство серии № (л.д.5).
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Предъявляя требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, истец ссылается на то, что Мухина З.И. никогда с момента его регистрации с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме не проживала, родственником истца не является, в настоящее время ее местонахождение не известно. В договоре купли-продажи имеется пункт 8, в соответствии с которым Мухин З.И. обязалась выписаться в течение 10 дней, однако до настоящего дня не сделала этого, где ее искать, он не знает.
Данное обстоятельство подтверждается копией договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, п. 8, где сказано, что на момент подписания договора в данном жилом доме зарегистрированы С.Е.И. и Мухина З.И., которые в течение 10 дней обязуются выписаться (л.д. 4).
Указанные истцом обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами: копией домовой книги жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которой ответчик значится зарегистрированной по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8), адресной справкой УФМС РФ <адрес> (л.д. 19), справкой председателя квартального комитета, из содержания которой следует, что в домовладении Селина А.К. не проживает Мухина З.И. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), показаниями свидетелей М.В.Д., К.А.П., которые пояснили, что Мухина З.И. в указанном домовладении не проживает лет пять, вела аморальный образ жизни, где она находится в настоящее время они не знают, сомневаться в достоверности указанных сведений у суда оснований нет.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что в судебном заседании достоверно было установлено, что ответчик не проживает по адресу: <адрес>, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать Мухину З.И. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что суд пришел к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, данное решение является основанием для снятия УФМС РФ <адрес> Мухиной З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Селина А.К. к Мухиной З.И., третье лицо УФМС РФ по <адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Признать Мухину З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Мухиной З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий Н.Г. Маслова