Дело №2-483/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Сальский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ткаченко М.В.
с участием адвоката ФИО4, предъявившего удостоверение № по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Журавлевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>, гражданское дело, по иску ФИО1 к ФИО3, третье лицо Межрайонный отдел Управление Федеральной Миграционной службы России по <адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Матевосян А.А. обратился в суд с иском к ФИО3, третье лицо Межрайонный отдел Управление Федеральной Миграционной службы России по <адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований ссылался на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Его право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации ДД.ММ.ГГГГ № (на жилой дом Литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м.) и ДД.ММ.ГГГГ № (земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов- под индивидуальное жилищное строительство, площадь <данные изъяты> кв.м.). Ответчик по настоящему делу был зарегистрирован на указанной жилой площади по указанному адресу при бывшем собственнике спорного жилого помещения ФИО2. Но еще в ДД.ММ.ГГГГ (при бывшем собственнике) ответчик выехал на постоянное место жительство по адресу: <адрес>, построив дом. С тех пор он в жилом <адрес> не проживает, вывез свои вещи из этого дома, не несет бремя его содержания. Так как ответчик зарегистрирован в его жилом доме, он не имеет возможности в полном объеме распоряжаться своей собственностью, оплачивает за него коммунальные услуги, поэтому возникла необходимость обращаться в суд с заявлением о признании ответчика прекратившим права на жилой помещение. Просит признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес>. Обязать УФМС по <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.113, <адрес> ответчика ФИО3.
В судебном заседании истец Матевосян А.А. и его представитель адвокат ФИО4 поддержали исковые требования в полном объеме. Ссылались на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования Матевосян А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Объяснил, что он является сыном бывшего собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель третьего лица Межрайонного отдела Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
С учетом мнения истца, представителя истца, ответчика и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело, в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Матевосян А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права Матевосян А.А. на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11), на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. л.д. 8,9).
Указанные выше обстоятельства также подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ именно собственнику жилого помещения принадлежат права: владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, которые он осуществляет в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Законом.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из представленной суду адресной справки, усматривается, что ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 24).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает по адресу: <адрес>, его личных вещей в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает, договор найма с собственником жилого помещения он не заключал.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими редакциями до ДД.ММ.ГГГГ №) возложено на гражданина, изменившего место жительства или в соответствии с вступившим в силу решением суда. В судебном заседании установлено, что ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета по месту жительства. Спора между указанными сторонами о праве пользования жилым помещением в производстве суда не имеется.
Согласно требованиям Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации подлежат регистрации по месту своего пребывания и жительства.
Учитывая признание иска ответчиком, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, а также, то, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, добровольно выехал из жилого дома принадлежащего истцу, суд считает, что требования Матевосян А.А. следует удовлетворить в полном объеме. Признание указанного обстоятельства позволит снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со п. 31 п/п «е» указанных в решении Правил будет соответствовать защите прав и интересов собственника жилья и не затрагивает интересы третьих лиц.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Председательствующий /подпись/ М.В. Ткаченко