Дело № 2-70/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Сальский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ткаченко М.В.
при секретаре Журавлевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании нежилого помещения жилым домом и признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании нежилого помещения жилым домом и признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка по линии матери ФИО1, которая на день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>. После ее смерти открылось наследство, которое заключается в сарае под литерами Е,Ж, расположенными по адресу: <адрес>, которые принадлежат наследодателю на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке для индивидуального жилищного строительства, реестр №, выданного <адрес> ГНК. При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 составила завещание, по которому все свое имущество, которое принадлежало ей на день смерти, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещала ей, ФИО2. Завещание было удостоверено нотариусом <адрес> ФИО6 Завещание не изменялось и не отменялось. Она является наследницей по завещанию, ответчица по делу ее мать и дочь наследодателя ФИО10 знает о завещании и не возражает, чтобы наследство по завещанию было оформлено на ее имя. Она же в свою очередь, обратилась к нотариусу <адрес> ФИО5 с заявлением о принятии наследства, что в соответствии со ст. 1153 п. 1 ГК РФ является одним из способов принятия наследства. Было заведено наследственное доле №. Когда у нотариуса встал вопрос о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, из технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> филиалом ГУПТИ РО стало известно, что помещения под литером Е,Ж, является нежилым помещением и значится как сараи. При жизни ФИО11 не перевела нежилое помещение в жилое, как предусматривает ст. 23 ЖК РФ. Просит признать нежилое помещение- сараи жилым домом, литер Е.Ж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на жилой дом, литер Е,Ж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО2 уточнила исковые требования, просила признать нежилое помещение - сарай жилым домом, Литер Е,Ж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> а, <адрес>. Признать за ней право собственности на жилой дом Литер Е,Ж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> а, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признала в полном объеме.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которая на день смерти был зарегистрирована по адресу: <адрес>. После её смерти открылось наследство, которое заключается в сараях литер Е,Ж, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежавшее наследодателю на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке для индивидуального жилищного строительства, реестр №, выданного <адрес> ГНК.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что наследниками после смерти ФИО12 в порядке ст. 1142 ГК РФ являются дочь ФИО3, внучка ФИО2
Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, ФИО13. все свое имущество завещала ФИО2- ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.38).
Согласно сообщению нотариуса <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ завещание от имени ФИО14 удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, до смерти ФИО15 не отменялось и не изменялось (л.д.27).
Согласно сообщению нотариуса <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО2 на денежный вклад, хранящийся в СДО № <адрес> ОСБ № <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, другие наследники заявлений о принятии или об отказе от наследства по закону (завещанию) не подавали (л.д.33).
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства
Предъявляя требования о признании права собственности на наследственное имущество, истец ссылается на то, что она обратилась в нотариальную контору для оформления наследственных прав, при выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было установлено, что согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному <адрес> филиалом ГУПТИ РО, помещения под литером Е,Ж являются нежилыми помещениями и значатся как сараи, при жизни ФИО16. не перевела нежилое помещение в жилое, как предусмотрено ст.23 ЖК РФ.
Согласно Акту обследования технического состояния жилого строения литер Е,Ж, расположенного по адресу: <адрес>, строения литер Е, литер Ж соответствует строительным нормам и правилам для признания его жилым, не нарушает права и интересы, охраняемые законом, других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.55).
Согласно сообщению отдела ОНД по <адрес> ГУ МЧС России по РО от ДД.ММ.ГГГГ, проведено обследование строения, расположенного по адресу: <адрес>, при этом нарушений противопожарных норм и правил не выявлено (л.д.56).
Согласно Экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» №.02/592 от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости ФИО2по адресу: <адрес> соответствует ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ: СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д.57).
Согласно заключению Филиала «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что газовое оборудование, установленное в домовладении по адресу: <адрес>, соответствует нормам и правилам установки газового оборудования и не угрожают жизни и здоровью других людей (л.д.59).
Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ОАО «Донэнерго» <адрес> межрайонный электрические сети, сопротивление изоляции электрической проводки соответствует нормам и требованиям ПУЭ и ПТЭЭП, результаты измерения сопротивления растеканию току контура заземления удовлетворяют требованиям ПУЭ (ПТЭЭП) (л.д.60-61).
Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом была назначена строительно-техническая экспертиза по делу. Согласно заключению которой при внутреннем осмотре здания установлено, что строение жилое: общеполезная площадь жилого строения лит. «Е-Ж» составляет <данные изъяты> кв.м., жилая- <данные изъяты> кв.м. и состоит из помещений: № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м.; № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м.; № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м.; № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м.; высота жилых помещений <данные изъяты> м., подсобных- <данные изъяты> м. Расчет: <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> = <данные изъяты> кв.м. (л.д.63).
Согласно исследованию специалиста ИП ФИО7, нежилое строение лит. «Е,Ж», расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в <адрес>, пригодно для постоянного проживания, так как несущие конструкции дома капитальные и не создают угрозу жизни, здоровью лиц, находящихся в нем, а также имеется отопление, освещение, водоснабжение, газоснабжение. Нарушений технических требований СНиП 30-02-97 и СП 11-106-97 не установлено. Имеется возможность перевода нежилого строения литер «Е,Ж» по адресу: Россия, <адрес> в жилое.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В материалах дела имеются сведения о том, что истцом оформлена часть наследственного имущества, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежный вклад, хранящийся в СДО № <адрес> ОСБ № <адрес>.
Оценив все собранные доказательства в их совокупности, суд считает, что в судебном заседании нашли свое полное подтверждение доводы истца, имеется завещании, истец ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО17 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственная масса состоит из помещения литер «Е,Ж» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой- <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, которое пригодно для постоянного проживания, несущие конструкции дома капитальные и не создают угрозу жизни, здоровью лиц, находящихся в нем, имеется печное отопление, освещение, водоснабжение, газоснабжение, нарушений требования СНиП 30-02-97 и СП 11-106-97 не установлено, а также судом на основании ст. 173 ГПК РФ принимается признание иска ответчиком, суд считает, следует признать нежилое помещение литер Е,Ж общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой- <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> - жилым помещением, признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер Е,Ж общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Председательствующий /подпись/ М.В. Ткаченко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.