Дело №2-747/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2011г. <адрес>
Сальский городской суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи Федяковой М.В.
при секретаре Мхитарян К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасовой В.С. к Некрасову В.А., Недорубовой Н.А., третье лицо Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Некрасова В.С. обратилась в суд с иском к Некрасову В.А., Недорубовой Н.А., третье лицо Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж "наследодатель", на день смерти проживал и был прописан в <адрес>, после его смерти открылось наследство. которое заключается в целом жилом доме по адресу: <адрес>, который принадлежит наследодателю на основании дубликата договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, удостоверенного <адрес> поссоветом, выданном ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и земельном участке площадью 967 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> принадлежащий наследодателю на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №
После смерти наследодателя наследником первой очереди является она, ответчики по делу, дети не возражают, чтобы наследство было оформлено на истца.
Она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти супруга "наследодатель", что является в соответствии со ст.1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства.
При предоставлении документов на переоформление жилого дома по наследству в техническом паспорте, выданном <адрес> филиалом ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома литер АА1А2а2а3 составляет 84,2 кв.м., жилая 49,1 кв.м., общая площадь жилого дома увеличилась за счет возведения на 38,1 кв.м., жилая увеличилась на 8,7 кв.м.
Согласно акту обследования технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, самовольно возведенная пристройка к жилому дому возведена без нарушений СНиП, не нарушает права и интересы третьих лиц и не угрожает их здоровью.
Запись регистрации права на объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок была произведена уже после смерти наследодателя, на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ №.
По этой причине она не может оформить наследство на жилой дом и земельный участок, вынуждена обратиться в суд с заявлением.
Просит признать недействительным зарегистрированное право "наследодатель" на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>., на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, от ДД.ММ.ГГГГ №.
Признать за ней право собственности на жилой дом литер АА1А2а2а3, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 84,2 кв.м., жилой 49,1 кв.м., и на земельный участок площадью 967 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик Некрасов В.А. в судебное заседание явился, исковые требования признал, просил удовлетворить.
Ответчик Недорубова Н.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о признании иска, рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, применительно ст.167 ГПК РФ, неявка не препятствует рассмотрению дела в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ, В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела видно, ДД.ММ.ГГГГ умер "наследодатель", на день смерти проживал и был прописан в <адрес>, после его смерти открылось наследство, которое заключается в целом жилом доме по адресу: <адрес>, который принадлежит наследодателю на основании дубликата договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, удостоверенного <адрес> поссоветом, выданном ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и земельном участке площадью 967 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №
Наследниками первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ, после смерти "наследодатель" являются: супруга Некрасова В.С., что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3), дети Некрасов В.А., Недорубова Н.А.
Согласно ст.1154 ГК РФ Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Предъявляя требования о признании недействительным зарегистрированного права и признании права на наследство, истец ссылается на то, что она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти супруга "наследодатель", что является в соответствии со ст.1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства, однако она не может оформить наследство на жилой дом и земельный участок, вынуждена обратиться в суд с заявлением, поскольку регистрация права проведена после смерти наследодателя, к дому наследодателем возведена пристройка.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, выданного <адрес> филиалом ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома литер АА1А2а2а3 составляет 84,2 кв.м., жилая 49,1 кв.м., общая площадь жилого дома увеличилась за счет возведения на 38,1 кв.м., жилая увеличилась на 8,7 кв.м.
Согласно акту СМУ «АГБ» обследования технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, самовольно возведенная пристройка к жилому дому возведена без нарушений СНиП, не нарушает права и интересы третьих лиц и не угрожает их здоровью (л.д.9).
Согласно ч.2 ст.17 ГК РФ, Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Ст.167 ГК РФ Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Запись регистрации права на объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок была произведена после смерти "наследодатель", на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ №, о чем выдана выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8)..
Согласно ст.1152 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ, Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из сообщения нотариуса <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти "наследодатель" заведено наследственное дело по заявлению супруги наследодателя Некрасовой В.С., выдано свидетельство о праве собственности на автомобиль, денежные вклады в <адрес> ОСБ №, другие наследники заявления о принятии наследства или об отказе от наследства не подавали.
Учитывая, что в судебном заседании было установлено, что истец приняла наследство после смерти мужа, свидетельства о государственной регистрации права на наследственное имущество не соответствуют требованиям закона, поскольку выдано после смерти собственника, наследодателем при жизни была возведена пристройка к дому на принадлежащем ему земельном участке, пристройка не нарушает прав и интересов третьих лиц, фактически наследственная масса состоит из жилого дома в переоборудованном виде литер АА1А2а2а3 и земельного участка, а также судом на основании ст. 173 ГПК РФ принимается признание иска ответчиками, суд считает, следует признать недействительным зарегистрированное право собственности "наследодатель" на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>., на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, от ДД.ММ.ГГГГ №.
Признать за Некрасовой В.С. право собственности на жилой дом литер АА1А2а2а3, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 84,2 кв.м., жилой 49,1 кв.м., и на земельный участок площадью 967 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать недействительным зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ право "наследодатель" на жилой дом по адресу: <адрес>, запись регистрации №.
Признать недействительным зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ право "наследодатель" на земельный участок площадью 967 кв.м., кадастровый номер 61:34:0010010:50, по адресу: <адрес>, запись регистрации №.
Признать за Некрасовой В.С. право собственности на жилой дом литер АА1А2а2а3, общей площадью 84,2 кв.м., жилой 49,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок площадью 967 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись