Дело №2-582/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2011г. <адрес>
Сальский городской суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи Федяковой М.В.
при секретаре Мхитарян К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова А.Н. к МРИ ФНС России № по <адрес>, Максименко Н.П., Администрация <адрес> сельского поселения, третьи лица Семенова Г.М., Семенова Н.А., Семенов В.А., Максименко Н.Н., Максименко Н.М. о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности, признании принявшим наследство, признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Семенова А.Н. обратился в суд с иском к МРИ ФНС России № по <адрес>, Максименко Н.П., Администрация <адрес> сельского поселения, третьи лица Семенова Г.М., Семенова Н.А., Семенов В.А., Максименко Н.Н., Максименко Н.М. о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности, признании принявшим наследство, признании права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец наследодатель1, после его смерти открылось наследство в виде доли в праве общей собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 137,8 кв.м., в том числе жилой площадью 87,0 кв.м., по адресу: <адрес> и доли в праве общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 3269 кв.м., для эксплуатации приусадебного участка и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>
После смерти наследодатель1 наследство приняла супруга наследодатель 2, однако не оформила на себя право собственности на указанное имущество.
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца наследодатель 2, после ее смерти открылось наследство в виде доли в праве общей собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 137,8 кв.м., в том числе жилой площадью 87,0 кв.м., по адресу: <адрес> и доли в праве общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 3269 кв.м., для эксплуатации приусадебного участка и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.
В договоре на передачу доли домовладения в частную совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ неправильно указан адрес домовладения вместо «дом №» указано «д.№», что не соответствует действительности. Кроме того, несмотря на то, что в приватизации 1/2 части жилого дома участвовали 6 человек, свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ выдано на имя наследодатель 2, фактически свидетельство является частично недействительным, поскольку не соответствует закону и нарушает права остальных собственников жилого дома.
Указанные обстоятельства препятствуют оформлению наследственных прав на долю имущества во внесудебном порядке. Семенова А.Н. принял наследство после смерти матери, поскольку проживал и был зарегистрирован с ней по одному адресу.
Просит признать частично недействительным свидетельство на праве собственности на землю выданное Администрацией <адрес> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ в части указания собственников совместной собственности, считать переданным в собственность наследодатель1, наследодатель 2, Семенова А.Н., Семеновой Г.М., Семеновой Н.А., Семенова В.А. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3269 кв.м., категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для эксплуатации приусадебного участка и ведения личного подсобного хозяйства находящегося по адресу: <адрес>
Признать Семенова А.Н. принявшим наследство после смерти матери наследодатель 2, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Семеновым А.Н. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 137,8 кв.м., в том числе жилой 87,0 кв.м. по адресу: <адрес>.
Признать за Семеновым А.Н. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3269 кв.м., категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для эксплуатации приусадебного участка и ведения личного подсобного хозяйства находящегося по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, неявка не препятствует рассмотрению дела в отсутствие истца согласно ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца по доверенности Михайличенко В.Ф. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель МРИ ФНС № по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о признании иска, рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика согласно ст.167 ГПК РФ.
Ответчик Максименко Н.П. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о признании иска, рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика согласно ст.167 ГПК РФ.
Представитель Администрации <адрес> сельского поселения в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о признании иска, рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика согласно ст.167 ГПК РФ.
Третьи лица Семенова Г.М., Семенова Н.А., Семенов В.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно, надлежащим образом, неявка не препятствует рассмотрению дела в отсутствие третьих лиц, согласно ст.167 ГПК РФ.
Третьи лица Максименко Н.Н., Максименко Н.М. в судебное заседание не явились, Максименко Н.М. о слушании дела извещена своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о признании иска, рассмотрении дела в отсутствие третьего лица согласно ст.167 ГПК РФ, Максименко Н.Н. умер.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ, согласно которой, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель1, после его смерти открылось наследство в виде доли в праве общей совместной собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 105,8 кв.м., в том числе жилой площадью 77,1 кв.м., по адресу: х<адрес>, принадлежащей на основании договора на передачу доли домовладения в частную совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>, передана в совместную собственность наследодатель1, наследодатель 2, Семенову А.Н., Семеновой Г.М., Семеновой Н.А., Семенову В.А..
Наследниками на имущество умершего наследодателя в порядке ст.532 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, (ст.1142 ГК РФ), являлись супруга наследодатель 2, сын Семенов А.Н.
В соответствии с положениями ст.546 ГК РСФСР (ст.1154 ГК РФ) срок для принятия наследства с момента открытия наследственной массы установлен 6 месяцев.
Из сообщения нотариуса <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти наследодатель1 заведено наследственное дело по заявлению супруги наследодатель 2, от других наследников заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства не поступали, ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные доли, долю жилого дома по <адрес>, денежные вклады. После смерти наследодатель 2 наследственное дело не заводилось. (л.д.28).
наследодатель 2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открылось наследство в виде доли в праве общей совестной собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 105,8 кв.м., в том числе жилой площадью 77,1 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащей на основании договора на передачу доли домовладения в частную совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3269 кв.м., для эксплуатации приусадебного участка и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> принадлежащей наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками на имущество умершего наследодателя в порядке ст.1142 ГК РФ является Семенова А.Н., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Согласно положениям ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Предъявляя требования о признании права собственности на наследство, истец ссылается на то, что в договоре на передачу доли домовладения в частную совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ неправильно указан адрес домовладения вместо «дом № указано «д.№», что не соответствует действительности. Кроме того, несмотря на то, что в приватизации 1/2 части жилого дома участвовали 6 человек, свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ выдано на имя наследодатель 2, фактически свидетельство является частично недействительным, поскольку не соответствует закону и нарушает права остальных собственников жилого дома.
Указанные обстоятельства препятствуют оформлению наследственных прав на долю имущества во внесудебном порядке. Семенова А.Н. принял наследство после смерти матери, поскольку проживал и был зарегистрирован с ней по одному адресу.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> следует, что общая площадь жилого дома составляет 137,8 кв.м., жилая 87,0 кв.м., на возведение лит. А1 и переоборудование в лит А разрешение не предъявлено, ранее присвоенный адрес: <адрес> (л.д.10-21).
В соответствии с актом комиссии СМУ «АГБ» от ДД.ММ.ГГГГ обследования технического состояния самовольно возведенной пристройки литер А к жилому дому по адресу: <адрес> комиссия ознакомилась с техническим состоянием жилого дома, сделала вывод, что самовольно возведенная законченная строительством пристройка литер А1 к жилому дому и перепланировка жилого дома соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.1152 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст.35 ЗК РФ, В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Суд считает, доводы истца в части приватизации земельного участка правомерны, поскольку все собственники жилого дома имели право на получение в собственность соответствующей доли земельного участка, свидетельство на право собственности на землю следует признать частично недействительным включить в число собственников Семенова А.Н., Семенову Г.М., Семенову Н.А., Семенова В.А., однако суд не может согласиться с доводами истца в части требовании о включении наследодателя наследодатель1 в число собственников на долю земельного участка по адресу: <адрес>, поскольку, свидетельство на праве собственности на землю зарегистрировано и выдано Администрацией Сальского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ то есть после смерти наследодатель1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в силу ст.245 ГК РФ, земельный участок подлежал передаче в собственность соответственно в долях 1/2 :5 по 1/10 доле наследодатель 2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Семенову А.Н., Семеновой Г.М., Семеновой Н.А., Семенову В.А.
В соответствии со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Учитывая, что в судебном заседании было установлено, что истец принял наследство после смерти матери наследодатель 2, применительно положений ст.245 ГК РФ, 1/2 :6 по 1/12 доли каждому, таким образом, наследственная масса после смерти наследодатель 2 составляет 1/12 +1/12 = 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 137,8 кв.м., в том числе жилой 87,0 кв.м. по адресу: х. Маяк, <адрес>, а также определить доли собственников в праве на земельный участок площадью 3269 кв.м., по адресу: <адрес> по 1/10 доле каждому, признав за истцом право собственности на 1/5 долю (1/10 + 1/10 после смерти матери наследодатель 2 = 1/5 доля).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать частично недействительным свидетельство на праве собственности на землю № выданное Администрацией <адрес> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ в части указания собственников совместной собственности, считать переданным в собственность наследодатель 2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Семенова А.Н., Семеновой Г.М. Семеновой Н.А. Семенова В.А. в право общей долевой собственности на земельный участок площадью 3269 кв.м., категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для эксплуатации приусадебного участка и ведения личного подсобного хозяйства находящегося по адресу: х. Маяк, <адрес>, по 1/10 доле каждому.
Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 137,8 кв.м., в том числе жилой 87,0 кв.м. по адресу: х. Маяк, <адрес>, наследодатель 2 умершей ДД.ММ.ГГГГ - 1/6 доля, Семенова А.Н. - 1/12 доля, Семеновой Г.М. -1/12 доля, Семеновой Н.А. - 1/12 доля, Семенов В.А. - 1/12 доля.
Признать Семенова А.Н. принявшим наследство после смерти матери наследодатель 2, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Семеновым А.Н. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 137,8 кв.м., в том числе жилой 87,0 кв.м. по адресу: х. Маяк, <адрес>.
Признать за Семеновым А.Н. право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3269 кв.м., категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для эксплуатации приусадебного участка и ведения личного подсобного хозяйства находящегося по адресу: х. Маяк, <адрес>, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись