Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Дело № 2-561/11
Сальский городской суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи Матяш А.В..
при секретаре Сидоренко И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павликова В.В. к Кисляк Е.И., третьему лицу УФМС по <адрес> о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Павликов В.В. обратился в суд с иском к Кисляк Е.И.., третьему лицу УФМС по <адрес> о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав что, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом с земельным участком он приобрел у ответчика ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <адрес>, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Бывший собственник жилого дома - ответчик по делу выехал на постоянное место жительства в <адрес> (точный адрес ему не известен и узнать не удается), его вещей в данном домовладении нет. Однако с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени он не снялся. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением с момента заключения договора купли-продажи. Просит признать Кисляк Е.И. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>,.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил так же снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, так как место его нахождения ему неизвестно.
Ответчик Кисляк Е.И. в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации, однако в адрес суда вернулись конверты с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает».
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат в судебном заседании, пояснил, что поскольку мнение представляемых им ответчика ему не известно, принятие решения оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просив вынести решение на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истец, Павликов В.В.,является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.
Согласно сведений, указанных в домовой книге, в домовладении по <адрес> зарегистрирован ответчик Кисляк Е.И.
В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Истец предъявляя требования о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением ссылается на то, что данное домовладение он купил у ответчика, который выбыл на постоянное место жительства в <адрес>, в настоящее время по вышеуказанному адресу не проживают, его вещей в доме нет.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ГЛП и КСВ подтвердили факт не проживания ответчика в домовладении истца с того момента как последний купил у него дом.
С учетом изложенных обстоятельств, суд считает доказанным, что ответчик в настоящее время не проживает по указанному адресу, вещей в доме нет.
Всесторонне исследовав, представленные суду доказательства в их совокупности, учитывая, что, ответчик добровольно выехал из принадлежащего истцу жилого дома, забрав свои вещи, каких либо соглашений о порядке пользования жилыми помещениями в жилом доме истца с ответчиками не заключалось, нахожу возможным признать Кисляк Е.И., прекратившим право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: <адрес>.
В соответствии с требованиями Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ подлежат регистрации по месту своего пребывания и жительства.
Учитывая, что суд пришел к выводу о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением, считает целесообразным обязать УФМС РФ по <адрес> снять Кисляк Е.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Кисляк Е.И., прекратившим право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: <адрес>
Обязать УФМС России по <адрес> снять Кисляк Е.И., с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий -
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ