Дело № 2-277/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2012 года <адрес>
Сальский городской суд <адрес>, в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,
при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мединцова В.Г. к Мединцову Г.А., Меденцову А.А. о признании принявшим наследство и признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Мединцов В.Г. обратился в суд с иском к Мединцову Г.А., Меденцову А.А. о признании принявшим наследство и признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла его бабушка М.Н.Т.. После её смерти открылось наследство: 1/2 доля в праве собственности на целый жилой дом общей площадью 57.9 кв.м., в том числе жилой площадью 42.8 кв.м., согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 доля в праве собственности на земельный участок площадью 988 кв.м., согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ
Из принадлежащего умершей имущества истцу завещано: 1/2 доля в праве собственности на целый жилой дом и 1/2 доля в праве собственности на земельный участок. Имущество находится по адресу: <адрес>.
Завещание составлено ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в реестре за № и удостоверено нотариусом <адрес> К.Н.И.
Истец фактически проживал с бабушкой до её смерти, но зарегистрирован по месту жительства родителей: <адрес>.
К нотариусу он не обращался, так как характер его работы - выездной.
Истец не успевает посетить нотариуса, так как приезжает в выходные дни и обычно во вторник
выезжает на работу вновь.
При получении технического паспорта, установлено, что площадь дома изменилась и общая площадь стала 89.8 кв.м., в том числе жилая площадь 55.6 кв.м. Увеличение общей площади на 31.9 кв.м. произошло за счёт самовольно возведенных пристроек к жилому дому. О признании за ним права собственности на жилой дом подано исковое заявление, которое в настоящее время находится в производстве <адрес> городского суда.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил восстановить срок для принятия наследства на имущество умершей бабушки - М.Н.Т., состоящего из 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 988 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования, ссылаясь на следующие обстоятельства.. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла его бабушка М.Н.Т.. После её смерти открылось наследство: 1/2 доля в праве собственности на целый жилой дом общей площадью 57.9 кв.м., в том числе жилой площадью 42.8 кв.м., согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 доля в праве собственности на земельный участок площадью 988 кв.м., согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №
Из принадлежащего умершей имущества истцу завещано: 1/2 доля в праве
собственности на целый жилой дом и 1/2 доля в праве собственности на земельный
участок. Имущество находится по адресу: <адрес>
Завещание составлено ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в реестре за № удостоверено нотариусом <адрес> К.Н.И.
Он проживал фактически с бабушкой до её смерти, но был зарегистрирован по месту жительства своих родителей по адресу: <адрес>. В настоящее время он продолжает проживать в жилом доме умершей бабушки по <адрес>. О факте проживания с бабушкой могут засвидетельствовать соседи.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ он фактически принял наследство, так как вступил во владение и управление домом, принял меры по его сохранности: отапливает дом в холодное время года, ухаживает за двором, произвёл ремонт всего жилого дома за свой счёт, своими силами и с помощью отца, родного сына умершей - Мединцова Г.А., но по приезду с работы и до следующего выезда по работе, он проживает в доме, что могут свидетельствовать соседи.
К нотариусу он не обращался в следствие того, что он живет на случайные заработки и работает по найму, поэтому иногда выезжает за пределы города и района. Он не успевает посетить нотариуса.
Кроме того, при получении технического паспорта установлено, что площадь дома изменилась и общая площадь стала 89.8 кв.м., в том числе жилая площадь 55.6 кв.м. Увеличение общей площади на 31.9 кв.м. произошло за счёт самовольно возведенных пристроек к жилому дому.
Данные обстоятельства подтверждаются эпидемиологическим обследованием от ДД.ММ.ГГГГ, выданным филиалом Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <адрес>;
- актом обследования технического состояния жилого дома литер А и возведенной пристройки литер А1, а по адресу: <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> муниципальным учреждением « Архитектурно-градостроительное бюро»;
- справкой о выполнении электромонтажных работ с соблюдением ПУЭ, ПТЭ и СНиП, от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной филиалом «<адрес> межрайонные электрические сети» ОАО «Донэнерго»;
- сообщением от ДД.ММ.ГГГГ за № за подписью начальника отдела надзорной деятельности <адрес> ГУ МЧС России по <адрес> об отсутствии нарушений противопожарных норм и правил в результате обследования жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать его, Мединцова В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, - принявшим наследство на имущество по завещанию после смерти М.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на 1/2 долю в
праве собственности на целый жилой дом общей площадью 57.9 кв.м., в том числе жилой
площадью 42.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>; признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 494 кв.м., согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Позже истец снова уточнил исковые требования, суду пояснил следующее. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла его бабушка М.Н.Т.. После её смерти открылось наследство: 1/2 доля в праве собственности на целый жилой дом общей площадью 57.9 кв.м., в том числе жилой площадью 42.8 кв.м. согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 доля в праве собственности на земельный участок площадью 988 кв.м. согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №.
Из принадлежащего умершей имущества истцу завещано: 1/2 доля в праве собственности на целый жилой дом общей площадью 57.9 кв.м. и 1/2 доля в праве собственности на земельный участок общей площадью 988 кв.м. Наследуемое имущество находится по адресу: <адрес>.
Завещание составлено ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в реестре за № удостоверено нотариусом <адрес> К.Н.И.
При получении истцом технического паспорта на жилой дом установлено, что общая площадь жилого дома изменилась и составила 89.8 кв.м., в том числе жилая площадь 55.6 кв.м.
Увеличение общей площади жилого дома на 31.9 кв.м. произошло в следствие созданной наследодателем пристройки к жилому дому без получения на это необходимого разрешения. В соответствии со ст. 222 ГК РФ пристройка площадью 31.9 кв.м. является самовольно возведенной постройкой. Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то обстоятельство, что умершей на день её смерти на праве собственности принадлежала ? доля земельного участка по <адрес>, на котором была осуществлена самовольная постройка площадью 31.9 кв.м.
Просил признать истца - принявшим наследство на имущество по завещанию после смерти М.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать за ним право собственности на 1/2 долю вправе собственности на целый жилой дом общей площадью 57.9 кв.м., в том числе жилой площадью 42.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ним право собственности на 1/2 долю на самовольно возведенную пристройку к жилому дому площадью 31.9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 988 кв.м. согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец снова уточнил исковые требования и ссылаясь на ранее указанные обстоятельства просил признать его принявшим наследство после смерти М.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за истцом право собственности на ? долю на самовольно возведенного объекта – жилой дом общей площадью 89,8 кв.м, жилой – 55,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ним право собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 988 кв.м, согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание явился, на уточненных исковых требованиях ДД.ММ.ГГГГ настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Мединцов Г.А. в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Меденцов А.А., в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом, его представитель, действующий на основании доверенности Меденцов В.А. в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется его расписка.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца –М.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС Администрации <адрес> (л.д.4).
После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на целый жилой дом с ? (одной второй) долей в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, которое наследодатель завещал Мединцову В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается имеющимся в материалах дела завещанием №, удостоверенным нотариусом К.Н.И. и зарегистрированным в реестре за № (л.д.5).
Земельный участок, общей площадью 988 кв.м принадлежал супругу наследодателя на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, после его смерти наследодатель приняла наследство и зарегистрировала свое право на указанный земельный участок, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом К.Н.И., реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
? доля жилого дома, общей площадью 57,9 кв.м, в том числе жилой 42,8 кв.м, литер АА1, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежала наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом К.Н.И., реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.27).
Другая ? доля указанного жилого дома принадлежит Меденцову А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом К.Н.И., реестровый номер №, дата ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №,о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.28).
Согласно завещанию, наследодатель завещала Мединцову В.Г. ? долю земельного участка и ? долю жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.5).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеющемуся в материалах дела, в настоящее время общая площадь указанного дома составляет 89,8 кв.м, жилая площадь – 55,6 кв.м, общая площадь увеличилась на 31,9 кв.м, жилая на 12,8 кв.м за счет возведения Лит А1а (комн.8,9,10,11). Разрешение не предъявлено (л.д.31-34).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Истец является наследником по завещанию, с заявлением в нотариальную контору он не обращался, однако, фактически принял наследство, так как вступил во владение и управление домом, принял меры по его сохранности: отапливает дом в холодное время года, ухаживает за двором, произвёл ремонт всего жилого дома за свой счёт, своими силами и с помощью отца, родного сына умершей - Мединцова Г.А., но по приезду с работы и до следующего выезда на работу, он проживает в доме. Однако, из-за расхождения площадей в правоустанавливающем документе и техническом паспорте не может оформить свои наследственные права. И вступить в право наследования.
Пристройку возводил на земельном участке, принадлежащем его бабушке на праве собственности.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Предъявляя требования о признании права собственности на наследственное имущество, истец ссылается на то, что он вовремя не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял наследство, но не может осуществить регистрацию наследственного имущества, в связи с тем, что произошло изменение площади жилого дома.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ответу нотариуса К.Н.И. на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти М.Н.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению о принятии наследства по закону от сына наследодателя Мединцова Г.А., ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, было заведено наследственное дело №.
Наследственная масса: ? доля в праве собственности на целый жилой дом с ? (одной второй) долей в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>,
Денежные вклады по счетам, хранящимся в СДО №, № <адрес> ОСБ № № <адрес>, недополученная пенсия, находящаяся в ГУ УПФР <адрес>, земельная доля в размере 8,6 га в праве собственности на земельный участок с/х назначения, находящийся по адресу: <адрес>, КСП <данные изъяты>
От других наследников заявления о принятии или об отказе от наследства, не поступали. Свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию не выдавались (л.д.16).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Как указал в своих Постановлениях Пленум Верховного Суда РФ N 10, и ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).
Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.
Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.
В соответствии актом обследования технического состояния жилого дома литер А и возведенной пристройки литер А1а, по адресу: <адрес> жилой дом и самовольно возведенная пристройка литер А1а построены в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушают права и интересы, охраняемые законом, других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.37).
Нарушений противопожарных норм и правил так же не выявлено (л.д.35).
В соответствии со справкой, выданной начальником <адрес> РЭС, электромонтажные работы выполнены с соблюдением ПУЭ, ПТЭ и СНиП (л.д.36).
В соответствии с экспертным заключением на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства, утвержденным главным врачом филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес>, условия проживания в указанном доме соответствуют СанПин (л.д.38), в соответствии с актом санитарно-эпидемиологического обследования состояние возведенных к жилому дому пристроек и выполненные перепланировки не создают угрозу жизни и здоровью людей (л.д.39).
В связи с чем, требования о признании права собственности на ? долю на самовольно возведенный объект общей площадью 89,8 кв.м, жилой 55,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за Мединцовым В.Г. подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив все собранные доказательства в их совокупности, суд соглашается с доводами истца, находит его требования обоснованными.
Учитывая изложенное, а также мнение ответчиков по существу иска, суд считает необходимым исковые требования Мединцова В.Г. удовлетворить. Признать Мединцова В.Г. принявшим наследство после смерти М.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за истцом право собственности на ? долю на самовольно возведенный объект – жилой дом общей площадью 89,8 кв.м, жилой – 55,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ним право собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 988 кв.м, согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мединцова В.Г. к Мединцову Г.А., Меденцову А.А. о признании принявшим наследство и признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.
Признать за Мединцовым В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на ? долю в общей долевой собственности на самовольно возведенный объект – жилой дом общей площадью 89,8 кв.м, жилой – 55,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Мединцовым В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на ? долю в общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 988 кв.м, согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский Областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Г.М. Дорогокупец
Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2012 года.