Дело №2-588/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2012г. г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области
в составе:
Председательствующего судьи Федяковой М.В.
при секретаре Балановской Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедь А.М. к Володиной В.А., Лебедь А.А., Администрации Сальского р-на, Администрации <данные изъяты> сельского поселения Сальского р-на, Мухиной Л.К. о признании частично недействительным свидетельства на право собственности на земельный участок, определении наследственной доли, признании права собственности на наследственное имущество
УСТАНОВИЛ:
Лебедь А.М. обратилась в суд с иском о признании частично недействительным свидетельства на право собственности на земельный участок, определении наследственной доли, признании права собственности в порядке наследования, предъявив требования к Володиной В.А., Лебедь А.А., Администрации Сальского р-на, Администрации <данные изъяты> сельского поселения Сальского р-на, Мухиной Л.К., указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж Л.А.П., после его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка № га сельхозугодий, автомобиля, ? доли в общей совместной собственности на жилой дом по адресу: Ростовская область, Сальский р-н, <адрес> приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу.
Завещание наследодатель не оставил, наследниками первой очереди по закону после смерти Л.А.П. является она супруга и их совместные дети – Володина В.А. и Лебедь А.А..
В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства в связи с чем нотариусом Сальского р-на "ФИО нотариуса". заведено было анследственное дело №, другие наследники по закону принимать наследство не желают.
В соотвсетвии с договором на передачу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого дома по <адрес> Сальского р-на Ростовской области принадлежит на праве собственности наследодталею и ей в связи с чем необходимо определить долю наследодателя в указанном недвижимом имуществе, её доля в жилом доме и наследственная доля составляют по ? доли.
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ наследодателю принадлежит право собственности на ? долю земельного участка по адресу ул. <адрес> (в связи с изменением нумерации ул. <адрес> принадлежит только наследодателю, другая ? доля Мухиной Л.К., площадь земельного участка в свидетельстве указана неверно, вместо <данные изъяты> кв.м., указана <данные изъяты> кв.м., исходя из доли наследодателя.
Произвести оформление своих наследственных прав на долю в жилом доме, земельный участок через нотариальную контору она не может, так как в договоре на передачу квартир в собственность граждан не указан адрес жилого дома, неверно указана его площадь, на земельный участок по причине того, что она не указана как совладелец участка, площадь участка указана неверно, совладельцу жилого дома выдано также свидетельство о праве собственности на землю № в котором сделаны те же ошибки, которые необходимо устранить.
Просит признать частично недействительными свидетельства о праве собственности № и № выданные Администрацией <данные изъяты> сельского поселения на основании постановления Екатериновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Лебедь А.М.,П., Мухиной Л.К. в части площади земельного участка;
Просит определить ее долю и долю наследодателя в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. литеры А,а с хозяйственными постройками литеры <данные изъяты> расположенный по адресу Ростовская область, <адрес> равной по ? доли; признать за ней право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. литеры А,а с хозяйственными постройками литеры <данные изъяты>, расположенный по адресу Ростовская область, <адрес>; признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Сальский р-н, <адрес>, кадастровый номер №
Истец в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик Володина В.А. с требованиями истца согласилась, объяснив суду, является наследником первой очереди на имущество умершего отца Л.А.П., от своих наследственных прав отказывается, на имущество не претендует.
Ответчик Лебедь А.А. в суд не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с иском согласен.
Ответчик Мухина Л.К. в судебном заседании с требованиями истца в части признания частично недействительными свидетельств о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> согласилась, объяснив суду, она и умерший супруг истца Л.А.П. являются жильцами жилого дома по <адрес>, при выдаче свидетельств о праве собственности на земельный участок были допущены ошибки в части указания размера передаваемого им в собственность земельного участка, участок поделили пополам и указали размеры по <данные изъяты> кв.м., в то время как площадь общая земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., решений о разделе жилого дома и земельного участка на два самостоятельных не принималось, юридический адрес один, следует внести уточнения в свидетельства и устранить его недостатки.
Представители ответчиков Администрации Сальского р-на, Администрации <данные изъяты> сельского поселения в суд не явились, извещены надлежащим образом, их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу по имеющимся материалам дела применительно положений ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела видно, ДД.ММ.ГГГГ умер Л.А.П., после его смерти открылось наследство, состоящее из приусадебного земельного участка общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, и жилого дома литер Аа общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: Ростовская область, Сальский р-н, <адрес> принадлежащего на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства № и № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками после смерти Л.А.П. в порядке ст. 1142 ГК РФ являются супруга Лебедь А.М.., что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ., дети Володина В.А. и Лебедь А.А..
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно сообщению нотариуса Сальского района №от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Л.А.П. заведено наследственное дело № по заявлению супруги Лебедь А.М., другие наследники заявления о принятии или об отказе от наследства не подавали, свидетельство о праве на наследство не выдавались (л.д.30).
Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Предъявляя требования о признании права собственности на наследственное имущество, истец ссылается на то, что имущество является совместной супружеской собственностью, оформить наследственные права не представляется возможным, поскольку в договоре на передачу квартир в собственность граждан не указан адрес жилого дома, неверно указана его площадь, не определены доли, на земельный участок по причине того, что она не указана как совладелец участка, площадь участка указана неверно, совладельцу жилого дома выдано также свидетельство о праве собственности на землю № в котором сделаны те же ошибки, которые необходимо устранить, что в настоящее время создало препятствия для оформления наследственных прав.
Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), суд считает, требования истца подлежат удовлетворению, в судебном заседании нашли подтверждение заявленные истцом требования, имущество - земельный участок и жилой дом является совместной супружеской собственностью наследодателя и истца, в соответствии с положениями ст. 245 ГК РФ доли являются равными, составляют соответственно ? каждого собственника, следует определить доли в праве общей собственности Л.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Лебедь А.М.. по ? на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. литеры А,а с хозяйственными постройками литеры <данные изъяты>, расположенный по адресу Ростовская область, <адрес>
Учитывая, что в судебном заседании было установлено, истец принял наследство после смерти Л.А.П., судом на основании ст. 173 ГПК РФ принимается признание иска ответчиками Володиной В.А. и Лебедь А.А., суд считает, следует признать за Лебедь А.М. право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. литеры А,а с хозяйственными постройками литеры <данные изъяты>, расположенный по адресу Ростовская область, <адрес>
Истцом заявлены требования о признании частично недействительными свидетельств о праве собственности на земельные участки, № и №, выданные <данные изъяты> Администрацией сельского поселения на основании постановления <данные изъяты> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ Л.А.П., Мухиной Л.К. по ? доле <адрес> (в связи с изменением нумерации ныне <адрес>), площади участка указаны по <данные изъяты> кв.м., в то время как раздела жилого дома и земельного участка не принималось, в связи с чем невозможно оформление наследственных прав на земельный участок.
В соответствии с положениями ст.244, 245 ГК РФ собственникам жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, не могли быть предоставлены два земельных участка индивидуального пользования, поскольку земельный участок подлежал передаче в общую долевую собственность применительно ст.37 ЗК РСФСР, согласно которой, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение, кроме того, свидетельство на право собственности на землю не содержит полной площади объекта недвижимости переданного в собственность а только часть, таким образом, следует признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю №, выданное на имя умершего Л.А.П., свидетельство № без указания даты его выдачи по существу такого же содержания, что и свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ следует признать недействительным по основаниям указанным выше.
Согласно ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающим права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
Применительно положений ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
С учетом изложенного и учитывая положения ст.168, 180 ГК РФ, суд считает, следует признать недействительным свидетельство №, выданное <данные изъяты> сельским Советом Л.А.П., Мухиной Л.К., признать недействительным свидетельство №, выданное ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельским Советом Л.А.П. и Мухиной Л.К. в части указания передаваемого объекта, указав объект недвижимости переданный в собственность Л.А.П. и Мухиной Л.К. по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Ростовская область, Сальский район, <адрес>;
Учитывая, что в судебном заседании было установлено, истец фактически принял наследство после смерти наследодателя, совершив действия, суд считает, следует признать за Лебедь А.М. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Ростовская область, Сальский район, <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Аа общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками литеры <данные изъяты>, расположенный по адресу: Ростовская область, Сальский р-н, <адрес> Л.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ -1/4, Лебедь А.М. - 1/4.
Признать за Лебедь А.М. в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. литеры А,а с хозяйственными постройками литеры <данные изъяты> расположенный по адресу Ростовская область, Сальский р-н, <адрес>.
Признать недействительным свидетельство №, выданное <данные изъяты> сельским Советом Л.А.П., Мухиной Л.К. о передаче в собственность земельный участок, расположенный по <адрес>, Сальский р-н, Ростовская область.
Признать недействительным свидетельство №, выданное ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельским Советом Л.А.П. и Мухиной Л.К. в части указания передаваемого объекта, указав объект недвижимости переданный в собственность Л.А.П. и Мухиной Л.К. по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Ростовская область, Сальский район, <адрес>
Признать за Лебедь А.М. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Ростовская область, Сальский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд ростовской области в течение месяца.
Председательствующий: подпись
<данные изъяты>