Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ Салехардский городской суд в составе
Председательствующего судьи: Волкова А.Е.
при секретаре: ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о снятии с регистрационного учёта по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л:
Департамент имущественных отношений ЯНАО обратился в суд с иском к ФИО1 о снятии с регистрационного учёта по месту жительства, мотивировав требования тем, что <адрес> принадлежит ЯНАО на праве собственности. В данной квартире на условиях договора краткосрочного найма проживал ответчик, в связи с истечением срока действия договора он освободил квартиру, однако остаётся зарегистрирован в ней по месту жительства, чем нарушает права собственника.
В судебном заседании представитель истца, ФИО3, имеющий надлежащие полномочия, на иске настаивал, указав при этом, что <адрес> находится в государственной собственности автономного округа и была предоставлена ответчику по договору краткосрочного найма.
В связи с истечением срока действия данного договора ответчик освободил жилое помещение, однако остаётся зарегистрированным в нём, чем нарушает права собственника в части осуществления полномочий по пользованию и распоряжению жилым помещением. Просил снять ответчика с регистрационного учёта в <адрес>.
Ответчик ФИО1, место жительства которого не известно, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика, - адвокат ФИО4, привлечённый к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал.
Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что <адрес> находится в государственной собственности автономного округа, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Как следует из материалов дела, данная квартира была предоставлена на основании договора краткосрочного найма жилого помещения №-КН от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В связи с истечением срока действия данного договора ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение ответчиком освобождено, что следует из акта приёма-передачи квартиры.
При этом согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик остаётся зарегистрированным в жилом помещении.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06. 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №-I место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В силу ст. 3 названного закона граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из материалов дела, ответчик в жилом помещении не проживает, выехал из спорной квартиры.
На основании ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.
В силу частей 1 и 2 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определён, договор считается заключённым на пять лет.
К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с п. 5 договора от ДД.ММ.ГГГГ он считался краткосрочным и заключался сроком действия на один год.
На основании ч. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечёт прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признаётся действующим до определённого в нём момента окончания исполнения сторонами обязательства.
При таких обстоятельствах право пользования ответчиком квартирой № <адрес> прекращено в связи с истечением срока действия договора, что в свою очередь является основанием снятия ответчика с регистрационного учёта.
Кроме того, суд учитывает, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника.
В соответствии частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которых основывает свои требования или возражения относительно доводов другой стороны.
Вместе с тем, представителем ответчика доказательств, подтверждающих наличие и ответчика права быть зарегистрированным в жилом помещении и опровергающих доводы иска, не представлено.
Учитывая изложенное, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о снятии ответчика с регистрационного учёта.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Снять ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.Е. Волков