ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2010 года Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.
при секретаре судебного заседания: Ассмус Э.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования город Салехард к Иванову Станиславу Аркадьевичу о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, пени за несвоевременное внесение арендных платежей
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО города Салехард обратилась в суд с иском к Иванову С.А. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, неустойки (пени) за несвоевременное внесений арендных платежей. В обоснование иска истец указал, что между Администрацией МО г. Салехарда и ответчиком был заключен договор №1915 14.11.2001 года, на аренду земельного участка с кадастровым номером 89:08:050101:0025 площадью 803 кв. м. для размещения склада на ул. ---- в г. Салехарде сроком до 01.01.2004 года. По условиям данного договора ответчик обязан вносить арендные платежи в размере и сроки, установленные договором. Арендные платежи ответчик не вносил и на дату окончания срока действия договора задолженность составила 15754 рубля 33 копейки. Договор был зарегистрирован в установленном законодательством порядке. П. 2.7. договора устанавливает неустойку (пеню) за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы просроченного платежа. Ответчик оплату арендных платежей не производит, вследствие чего по состоянию на 27.10.2010 года размер пеней составил 42531 рубль 06 копеек. Ответчику направлялись уведомления о необходимости погасить имеющуюся задолженность, на которые он не отреагировал. В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ, использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.
Представитель истца Курбан А.В., действующий на основании доверенности истца, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, поскольку в соответствии с ст.233 ГПК РФ.
Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Департамента финансов Администрации г. Салехарда Штефанко Н.В., исковые требования истца поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Выслушав представителя истца, третьего лица, изучив представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Между администрацией МО г. Салехард и ответчиком 14.11.2001 года был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды №1915. В соответствии с п.2.6 Договора срок уплаты арендной платы ежегодно по 15 сентября, по 15 ноября равными долями, По договору зарегистрированному после указанных сроков до 31 декабря. В соответствии с п. 2.7. договора установлена неустойка (пеню) за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы просроченного платежа.
Ответчик имеет задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в сумме 15754 рубля 33 копейки. Пеня, за несвоевременное внесение арендных платежей, согласно расчета истца – 42531 рубль 06 копеек. Факт наличия задолженности подтверждается данными лицевого счета.
В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
В соответствии со ст. 614 арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ч.2 ст. 450 ГК РФ следует, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Судом установлено, что со стороны истца нарушений по исполнению договорных обязательств, допущено не было, в то время как ответчик свои договорные обязательства не выполнял, арендную плату за пользование земельным участком своевременно не вносил, в результате чего у него перед бюджетом МО город Салехард образовалась задолженность по арендной плате в сумме 15754 рубля 33 копейки.
В связи с изложенным исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате на землю подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи считает необходимым снизить ее размер до 5000 рублей, и исковые требований в данной части подлежат частичному удовлетворению.
На основании ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком ( если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований. В соответствии с пп.19 п. ст.333.36 и п.п.1.1 п.1 ст.333.37 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. Поэтому государственная пошлина в размере 830 рублей 17 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход государства.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации муниципального образования город Салехард к Иванову Станиславу Аркадьевичу о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, пени за несвоевременное внесение арендных платежей удовлетворить частично.
Взыскать с Иванова Станислава Аркадьевича в доход бюджета муниципального образования город Салехард задолженность по договору аренды земельного участка №1915 от 14.11.2001 года в виде арендной платы в размере15754 рубля 33 копейки, и неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы в сумме 5000 рублей, а всего взыскать 20754 рубля 33 копейки.
Взыскать с Иванова Станислава Аркадьевича государственную пошлину в сумме 830 рублей 17 копеек.
Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Стороны могут обжаловать решение в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Копия верна судья К.В. Лисиенков