Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
7 декабря 2010 года Салехардский городской суд в составе:
председательствующего судьи: Долматова М.В.
при секретаре судебного заседания: Казанцевой З.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2134/2010 по исковому заявлению Администрации муниципального образования город Салехард к Чугуновой Марии Петровне о принудительной передаче занимаемого жилого помещения, в связи с предоставлением жилищного сертификата
У С Т А Н О В И Л:
Истец Администрация муниципального образования город Салехард обратился в Салехардский городской суд с исковым заявлением, в котором сообщил, что Чугуновой Марии Петровне за счет средств федерального бюджета в 2010 году предоставлен жилищный сертификат для приобретения жилого помещения в городе Москва, и 6 июля 2010 года приобретена квартира. Однако в нарушение своих обязательств по правилам выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года № 153, ответчица не освобождает занимаемое жилое помещение ХХХ 25 октября 2010 года Чугуновой М.П. было направлено уведомление № 557 о необходимости исполнить взятые на себя обязательства в разумный срок.
Истец просит понудить ответчицу исполнить обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ
Определением судьи Салехардского городского суда от 15 ноября 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, был привлечен Департамент строительства и жилищной политики ЯНАО.
В судебном заседании представитель истца Администрации муниципального образования город Салехард, Пропащев Е.В., действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении иска по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении и уточнил, что ответчице необходимо сдать квартиру ХХХ
Ответчица Чугунова М.П. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признала.
Третье лицо Департамент строительства и жилищной политики ЯНАО своего представителя в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его представителя, в отзыве на исковое заявление сообщил, что исковые требования Администрации муниципального образования город Салехард поддерживает в полном объеме.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчицы и представителя третьего лица.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав документы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и подтверждено документами дела, что Чугунова М.П. проживает и зарегистрирована по месту жительства с 19 ноября 2004 года в однокомнатной квартире общей площадью 38,3 квадратных метров, в том числе жилой площадью 15,9 квадратных метров, по адресу: ХХХ на основании договора найма № 1445 от 18 августа 2004 года жилого помещения в специальном муниципальном жилом доме социального назначения для граждан пожилого возраста и инвалидов города Салехард.
14 марта 2007 года Чугунова М.П. обращалась к Губернатору Ямало-Ненецкого автономного округа с заявлением о включении ее в состав граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий, и она признана участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, в связи с выездом из районов Крайнего Севера, впоследствии Агентством жилищной политики Чугунова М.П. включена в сводный список инвалидов по Ямало-Ненецкому автономному округу, на получение жилищного сертификата в 2010 году.
Справка от 4 марта 2010 года, выданная Управлением пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в городе Салехард ЯНАО, подтверждает, что фактический стаж работы Чугуновой М.П. в районах Крайнего Севера в Ямало-Ненецком автономном округе составляет 44 года 6 месяцев.
В марте 2010 года окружной комиссией по вопросам предоставления социальных выплат гражданам, выезжающим из Ямало-Ненецкого автономного округа, принято решение о предоставлении Чугуновой М.П. жилищного сертификата в 2010 году при условии сдачи квартиры Администрации муниципального образования город Салехард.
11 марта 2010 года Чугунова М.П., относящаяся к категории «инвалиды» подала главе Администрации муниципального образования город Салехард заявление о выдаче государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории города Москва, на основании постановления Правительства РФ от 21 марта 2006 года № 153.
К заявлению приложено обязательство Чугуновой М.П. от 11 марта 2010 года, в котором она сообщила, что в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории г. Москва, принимает на себя обязательство в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата - освободить и сдать Администрации муниципального образования город Салехард в установленном законодательством РФ порядке квартиру № ХХХ состоящую из одной комнаты, общей площадью 38,3 квадратных метров в доме ХХХ занимаемую на основании договора найма жилого помещения в специальном муниципальном жилом доме социального назначения для граждан пожилого возраста и инвалидов города Салехард; а Администрация обязуется принять жилое помещение по акту приема-передачи в исправном техническом состоянии, не требующем ремонта, в установленный обязательством срок.
8 апреля 2010 года Администрацией Ямало-Ненецкого автономного округа Чугуновой М.П. за счет средств федерального бюджета предоставлен государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья, как участнику подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы. В соответствии с условиями подпрограммы ей предоставлена за счет федерального бюджета социальная выплата в размере 2435400 рублей, для приобретения жилого помещения на территории города Москва.
25 октября 2010 года Администрацией муниципального образования город Салехард в адрес Чугуновой М.П. было направлено уведомление № 557 о необходимости исполнить взятые на себя обязательства в разумный срок по освобождению квартиры по адресу: ХХХ и о снятии с регистрационного учета, в связи с предоставлением жилищного сертификата для приобретения жилого помещения в городе Москва.
При рассмотрении данного дела суд руководствуется положениями, закрепленными в Федеральном законе РФ от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», из ст. 6 которого следует, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.
Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы.
В соответствии с подпунктом «в» п. 16.1, а также п. 45 указанных Правил для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы, предоставляет, в том числе, обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения, исполнение этого обязательства должно осуществляться в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, и подтверждено документами дела, что в рамках реализации федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, 8 апреля 2010 года Администрацией Ямало-Ненецкого автономного округа Чугуновой М.П. за счет средств федерального бюджета предоставлен государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории города Москва; 6 июля 2010 года приобретена квартира, однако в нарушение требований закона и Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, ответчица в установленный двухмесячный срок после приобретения жилья - не исполнила обязательство по освобождению квартиры по адресу: ХХХ нарушая тем самым права собственника жилого помещения Администрации муниципального образования город Салехард.
В ст. 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В ст. 310 Гражданского кодекса РФ указано, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
При указанных выше обстоятельствах, исковое заявление Администрации муниципального образования город Салехард подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации муниципального образования город Салехард к Чугуновой Марии Петровне о принудительной передаче занимаемого жилого помещения, в связи с предоставлением жилищного сертификата - удовлетворить.
Обязать Чугунову Марию Петровну освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХ
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Салехардский городской суд.
Председательствующий: