З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
15 декабря 2010 года Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Гниденко С.П.
при секретаре судебного заседания: Михайловой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юст Елены Юрьевны к администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Юст Е.Ю. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на квартиру № 1 в доме № 4 по ул. Глазкова в г. Салехарде, мотивировав свои требования тем, что она добросовестно, непрерывно и открыто владеет указанным жильем 15 лет.
В судебном заседании истица, на требованиях иска настаивала, привела доводы, изложенные в нем. Суду пояснила, что была вселена в спорное жилое помещение в 2003 году. До указанной даты проживала совместно с родителями в другой квартире, расположенной в том же жилом доме.
Представитель истицы Пупов В.Ю., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, не представил суду сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В этой связи в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ и с учетом мнения истицы, а также ее представителя, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.
Заслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со статьей 218 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено судом, истица Юст Е.Ю. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Салехард, ул. Глазкова, д. 4, кв. 1.
Согласно техническому паспорту спорная квартира состоит из одной изолированной комнаты жилой площадью 22,4 кв.м.
Из материалов дела следует, что спорная квартира в муниципальной собственности, собственности Ямало-Ненецкого автономного округа не находится, что подтверждается справкой департамента имущественных отношений ЯНАО, а также письменными возражениями администрации муниципального образования город Салехард на исковое заявление.
Согласно справке ГУП ЯНАО «Окружной центр технической инвентаризации» сведения о собственнике квартиры № 1 в доме № 4 по ул. Глазкова в городе Салехарде отсутствуют.
Как следует из пояснений истицы, она была вселена в квартиру в период 2003 года и с указанного момента проживает в ней, несет расходы по ее содержанию, в том числе оплачивает коммунальные услуги.
По смыслу положений ст. 218, 234 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, не имеющего собственника, может быть приобретено лицом, в порядке приобретательной давности при наличии совокупности следующих условий: срок владения должен составлять не менее 15 лет, а само владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.
При этом отсутствие одного из условий лишает лицо право требовать признания за ним права собственности на указанное имущество.
Как установлено судом, и не оспаривалось в судебном заседании истицей и ее представителем, срок владения спорной квартирой составляет менее 15 лет, а именно как следует из пояснений истицы с 2003 года.
Доказательств, подтверждающих владение жилым помещением в течении пятнадцатилетнего срока в судебное заседание не представлено.
При таких обстоятельствах, заявленные истицей требования о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности не подлежат удовлетворению судом, поскольку срок владения спорным жилым помещением составляет менее 15 лет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Юст Елены Юрьевны к администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на квартиру № 1 в доме № 4 по ул. Глазкова в городе Салехарде, оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Стороны могут обжаловать решение в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение изготовлено 20 декабря 2010 года.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья С.П. Гниденко