Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
13 декабря 2010 года Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Гниденко С.П.
при секретаре судебного заседания: Михайловой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Палтыревой Зинаиды Яковлевны к администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Палтырева Зинаида Яковлевна обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на жилой дом № 11 «а» по ул. Гаражная в г. Салехарде, мотивировав свои требования тем, что указанный жилой дом приобретен ею по договору купли-продажи в 1981 году и с указанного момента она добросовестно, непрерывно и открыто владеет указанным жильем более 15 лет.
В судебном заседании представитель истицы Пупов В.Ю., действующий на основании доверенности, на требованиях иска настаивал, привел изложенные в нем доводы.
Истица Палтырева З.Я. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители ответчика Мухин В.Н. и Кубан А.В., действующие на основании доверенностей, с иском не согласились. Указали, что спорный жилой дом, не является индивидуальным жилым домом, поскольку фактически представляет собой металлический балок с пристроем. Кроме того, указали, что земельный участок под размещение жилого дома истице не представлялся и почтовый адрес дому не присваивался.
Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив специалиста, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истицей Палтыревой З.Я. на основании соглашения купли-продажи от 17 декабря 1981 года приобретено домовладение состоящее из жилого насыпного дома с насыпными пристроями: кухни, сенок и дровеника, расположенное по адресу: г. Салехард, ул. Гаражная, д. 11 «а».
Согласно техническому паспорту, изготовленному 21 мая 2010 года ГУП ЯНАО «Окружной центр технической инвентаризации», спорный жилой дом состоит из шести помещений: двух жилых комнат, двух коридоров, санузла и кухни, общей площадью 39,8 кв.м., в том числе основной 20,6 кв.м., вспомогательной 19,2 кв.м.
Из пояснений допрошенного в судебном заседании специалиста техника ГУП ЯНАО «ОЦТИ» Дудник Н.С., следует, что жилой дом представляет собой металлический балок с брусовым пристроем, которые установлены на «городках» и могут быть перемещены без причинения ущерба основному строению – металлическому балку.
Согласно техническому паспорту основное строение – металлический балок (литер А) построен в 1980 году, брусовой пристрой (литер А1) построен в 1990 году.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из пояснений представителей администрации следует, что земельный участок под строительство, либо размещение указанного строения истице не предоставлялся, почтовый адрес данному строению в установленном порядке не присваивался.
Доказательств опровергающих указанные доводы, представителем истицы не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение представляет собой самовольную постройку, состоящую из металлического балка с брусовым пристроем.
Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
По смыслу положений указанной статьи право собственности на самовольное строение может быть признано за лицом, владеющим земельным участком, на котором создана постройка, на законных основаниях, а именно на праве собственности, пожизненном наследуемом владении либо постоянном (бессрочном) пользовании.
Представителем истца не представлено доказательств, того что земельный участок был предоставлен истице для строительства жилого дома, равно как и не представлено доказательств того, что участок находится в ее законном пользовании, а потому заявленные истицей требования о признании права собственности на индивидуальный жилой дом не подлежат удовлетворению судом.
Доводы истицы о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку как видно из материалов дела домовладение истицей приобретено на основании возмездной сделки, однако по смыслу положений ст. 234 Гражданского процессуального кодекса РФ признание права собственности в порядке установленном указанной статьей возможно лишь за лицами, не являющимися собственниками имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Палтыревой Зинаиды Яковлевны к администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, оставить без удовлетворения.
Решением может быть обжаловано стронами в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме
В окончательной форме решение изготовлено 20 декабря 2010 года.
Председательствующий С.П. Гниденко