Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
15 декабря 2010 года Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Гниденко С.П.,
при секретаре судебного заседания: Михайловой О.В.,
с участием прокурора: Рыбакова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Салехард к Николаеву Вадиму Анатольевичу, Дворянской Марине Александровне о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация муниципального образования город Салехард обратилась в суд с иском к Николаеву Вадиму Анатольевичу, Дворянской Марине Александровне о выселении из квартиры № 182 в доме № 12 по ул. Арктической в городе Салехарде с предоставлением другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение квартира № 182 в доме № 12 по ул. Арктической в городе Салехарде является муниципальной собственностью. 07 сентября 2007 года указанная квартира предоставлена ответчику Николаеву В.А. на условиях договора социального найма. Вместе с Николаевым В.А. в квартире проживают члены его семьи ответчица Дворянская М.А,, а также дочь Николаева А.В., 2002 года рождения. Ответчики длительное время не исполняют обязанности в части своевременного внесения платы за коммунальные услуги. В связи с чем, представитель истца просил выселить ответчиков и несовершеннолетнюю из указанной квартиры с предоставлением жилого помещения – двухкомнатной квартиры № 6 в доме № 13 «А» по ул. Чкалова, общей площадью 37,1 кв.м., жилой площадью 32 кв.м.
В последствии представитель истца уточнил заявленные требования и просил выселить ответчиков из жилого помещения, с предоставлением квартиры № 22 в доме № 27 по ул. Чапаева в городе Салехарде, общей площадью 25,5 кв.м. и жилой площадью 13,3 кв.м. От требования о выселении из квартиры несовершеннолетних Николаевой Александры Вадимовны и Николаевой Анжелики Вадимовны отказался.
Определением суда от 15 декабря 2010 года производство по делу в части выселения из квартиры № 182 в доме № 12 по ул. Арктической в городе Салехарде несовершеннолетних Николаевой Александры Вадимовны и Николаевой Анжелики Вадимовны прекращено.
В судебном заседании представитель истца Бродская Т.Г., действующая на основании доверенности, на уточненных заявленных требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в иске.
Ответчики Дворянская М.А., Николаев В.А. в судебном заседании участия не принимали о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Не представили суду сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В связи с чем, в силу положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства Фомин Е.В., действующий на основании доверенности, полагал требования иска подлежащими удовлетворению.
Прокурор Рыбаков С.А. в заключении полагал требования иска подлежащими удовлетворению.
Заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В силу положений ст. 105 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Как следует из материалов дела, квартира № 182 в доме № 12 по ул. Арктической в городе Салехарде находится в муниципальной собственности.
Распоряжением администрации муниципального образования город Салехард от 07 сентября 2007 года № 525-СКХ указанное жилое помещение предоставлено Николаеву Вадиму Анатольевичу на условиях договора социального найма на состав семьи три человека: самого Николаева В.А. его сестру Дворянскую М.А. и несовершеннолетнюю дочь Николаеву А.В.
Как установлено судом в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики.
Несовершеннолетняя дочь Николаева Александра Вадимовна переведена под надзор ГООУ ЯНАО санаторный детский дом для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в длительном лечении «Сияние Севера», что подтверждается распоряжением администрации муниципального образования город Салехард от 06 мая 2009 года № 201-СКХ.
Согласно распоряжению администрации муниципального образования город Салехард от 22 сентября 2008 года № 515-СКХ квартира № 182 в доме № 12 по ул. Арктической в городе Салехарде закреплена за малолетними Николаевой Александрой Вадимовной и Николаевой Анжеликой Вадимовной.
Как следует из материалов дела, ответчиками обязанность по внесению коммунальных платежей не исполняется с февраля 2008 года по настоящее время, что подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой долг ответчиков по коммунальным услугам за указанный период составляет 221580 рублей 29 копеек, а также копиями требования о погашении долга, досудебной претензией, решением Салехардского городского суда от 12 марта 2010 года о взыскании задолженности по коммунальным платежам.
Доказательств погашения задолженности по коммунальным услугам, или ее части, на момент рассмотрения дела ответчиками не представлено, равно как и не представлено доказательств уважительности причин невнесения платы за коммунальные услуги.
Таким образом, поскольку ответчиками оплата коммунальных услуг без уважительных причин не вносится в течение более шести месяцев, суд находит требования истца о выселении ответчиков из квартиры № 182 в доме № 12 по ул. Арктической в городе Салехарде с предоставлением им жилого помещения меньшего по площади, расположенного по адресу: г. Салехард, ул. Чапаева, д. 27, кв. 22, общей площадью 25,5 кв.м., жилой площадью 13,3 кв.м., обоснованным и подлежащими удовлетворению.
Предоставляемо жилое помещение, относится к жилому помещению социального использования, является изолированным, пригодно для проживания и соответствует предъявляемым к нему ст.ст. 90, 105 Жилищного кодекса РФ требованиям по площади на одного члена семьи, поскольку его жилая площадь на двух человек составляет 13,3 кв.м. Кроме того, жилое помещение является свободным от прав третьих лиц. Указанные обстоятельства подтверждаются актом приема-передачи и состояния жилого помещения от 13 ноября 2010 года, а также справкой о лицах зарегистрированных в жилом помещении.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Николаева Вадима Анатольевича, Дворянскую Марину Александровну из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Салехард, ул. Арктическая, д. 12, кв. 182, с предоставлением квартиры № 22 в доме № 27 по ул. Чапаева в городе Салехарде, общей площадью 25,5 кв.м., жилой площадью 13,3 кв.м.
Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Стороны могут обжаловать решение в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья С.П. Гниденко