Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н ЕМ Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
18 января 2011 года Салехардский городской суд в составе
Председательствующего судьи: Волкова А.Е.
при секретаре: Рахимовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагутиной Гульноры Альбертовны к администрации муниципального образования г. Салехард о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Лагутина Г.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Салехард о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование иска указала, что она проживает в жилом помещении по адресу: г. Салехард, ул. ХХХ которая была предоставлена ей в общежитии на основании ордера на жилое помещение № 289 от 12.07.2001 года по распоряжению администрации г. Салехард № 569-р. Жилой дом по адресу: ХХХ перешел в муниципальную собственность в силу Закона «О несостоятельности (банкротстве)» и о разграничении полномочий между органами государственной власти и муниципальными образованиями.
Истица обратилась к ответчику с заявлением о передаче указанной квартиры в ее собственность в порядке приватизации, в чем ей было отказано. Отказ мотивирован тем, что дом, расположенный по адресу: ХХХ не находится в муниципальной собственности.
Считает отказ неправомерным, поскольку отсутствуют законные основания для отказа в приватизации жилого помещения.
В судебном заседании истица Лагутина Г.А. на заявленных требованиях настаивала и просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХ в порядке приватизации, при этом уточнила, что ранее общежитие принадлежало организации, которая впоследствии признана банкротом. В общежитии проживает на основании ордера.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Салехард Пропащев Е.В., действующий на основании доверенности, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. В письменном возражении на иск сообщил о несогласии с исковыми требованиями Лагутиной Г.А. и просил отказать в удовлетворении исковых требований, так как спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
02 июля 2001 года администрацией муниципального образования г.Салехард был выдан ордер № 289 на вселение в комнату ХХХ на имя Вашуркиной Гульноры Альбертовны, площадью 20,4 квадратных метров, на состав семьи из 2-х человек: Вашуркина Гульнора Альбертовна и муж Вашуркин Александр Витальевич.
Основанием для выдачи ордера на комнату в общежитии явилось распоряжение администрации г. Салехард № 569-р от 29.06.2001 года.
Из свидетельства о расторжении брака видно, что 03.05.2002 года был прекращен брак между Вашуркиным Александром Витальевичем и Вашуркиной Гульнорой Альбертовной, которая впоследствии изменила фамилию на Лагутина в связи с вступлением в брак.
Решением Салехардского городского суда от 29.01.2008 года был удовлетворен иск Лагутиной Гульноры Альбертовны, и Вашуркин Александр Витальевич признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ХХХ ; на отдел УФМС России по ЯНАО возложена обязанность снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В спорном жилом помещении по месту жительства с 19.05.2000 года зарегистрирована Лагутина Гульнора Альбертовна 01.04.1975 года рождении, иные лица не имеют регистрации по указанному адресу.
Из справки ГУП ЯНАО «Окружной центр технической инвентаризации» № 372 от 17.03.2009 года следует, что многоквартирный дом № ХХХ с момента постройки находился в ведении объединения «Ямалнефтегазгеология» и на основании распоряжения администрации г.Салехард от 10.02.1998 года № 26-р передан в собственность администрации муниципального образования г.Салехард от открытого акционерного общества «Ямалнефтегазгеология».
Судом установлено, что 03.07.1995 года Ямальское Государственное геологическое предприятие по разведке нефти и газа было приватизировано и преобразовано в ОАО «Ямалнефтегазгеология».
В соответствии с планом приватизации указанного государственного предприятия жилищный фонд и объекты соцкультбыта не подлежали приватизации.
Таким образом, спорное жилое помещение в составе всего ведомственного жилищного фонда было передано в муниципальную собственность не от акционерного общества, а от государственного предприятия.
В силу ст. 7 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из содержания данной нормы права следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Доводы представителя ответчика о том, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, так как жилой дом № ХХХ не был передан в муниципальную собственность, суд находит несостоятельными, поскольку они не основаны на доказательствах.
Кроме этого суд исходит из доказательств, имеющихся в деле и подтверждающих то, что указанный жилой дом находится в ведении ответчика, а именно: ордером № 289 от 02.07.2001 года, выданном на основании распоряжения администрации г. Салехард.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Выдавая ордер на вселение, и издавая соответствующее распоряжение, ответчик действовал как лицо, в ведении которого находится многоквартирный жилой дом, кроме того, в соответствии с условиями пользования жилым помещением фактически по социальному найму получал от истицы плату за наем.
Более того, ордер на жилое помещение и распоряжение о предоставлении жилья не оспаривались сторонами и не были признан недействительным в установленном законом порядке.
Таким образом, к правоотношениям по пользованию истицей жилым помещением, по поводу которого возник спор, должны применяться положения жилищного закона о договоре социального найма.
Истица ранее в приватизации жилья не участвовала, поэтому она вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность на основании ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Других обстоятельств, препятствующих истице для заключения договора приватизации занимаемого жилого помещения, судом не установлено.
В силу ст. 12 ГК РФ признание права в судебном порядке является одним из способов защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав.
При таких обстоятельствах требования Лагутиной Г.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать за Лагутиной Гульнорой Альбертовной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХ
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья