Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
16 декабря 2010 года Салехардский городской суд в составе:
Председательствующего судьи: Долматова М.В.
при секретаре: Казанцевой З.С.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Правдова Андрея Дмитриевича к Администрации муниципального образования г. Салехард о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Правдов Андрей Дмитриевич обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования г. Салехард о признании право пользования на условиях договора социального найма занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ.
Обращение в суд мотивировал тем, что в указанном жилом помещении проживает с 1987 года, на основании ордера, однако ответчик отказывает ему в заключении договора социального найма.
В судебном заседании истец настаивал на требовании, привел доводы и основания указанные в иске.
Представитель ответчика – Администрации муниципального образования г. Салехард Пропащев Е.В. пояснил, что поскольку жилое помещение в собственность муниципального образования не принималось, то заключить с истцом договор социального найма не возможно.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Как следует из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу:ХХХ выделялось для постоянного проживания семье Правдова в ХХХ году, на основании решения исполнительного комитета Салехардского городского совета народных депутатов от ХХХ. С 2001 года в жилом помещении проживает Правдов Андрей Дмитриевич, ранее вселенный как член семьи нанимателя.
В соответствии со ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновение спорных отношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте.
В силу ст. 54 Жилищного кодекса РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В связи с тем, что Правдов А.Д. был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя для бессрочного проживания, то он приобрел право проживать в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма.
В соответствии с п.2 постановления ВС РФ от 27 декабря 1991 года №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей и муниципальную собственность» (действовавшего на момент передачи жилищного фонда) объекты государственной собственности, указанные в Приложении №3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность.
Согласно Приложения 3 к Постановлению ВС РФ от 27 декабря 1991 года N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» к объектам, относящимся к муниципальной собственности относятся жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.
Согласно Разъяснениям, утвержденным распоряжением Мингосимущества РФ от 23 апреля 1999 г. N 592-р, органы местного самоуправления подтверждают соответствие конкретных объектов требованиям приложения 3 настоящего постановления путем регистрации перечней объектов, передаваемых в муниципальную собственность, в порядке, установленном Указом Президента РФ от 22 декабря 1993 г. N 2265.
В соответствии с указом Президента РФ от 10 января 1993 г. N 8Поскольку ранее спорное жилое помещение находилось в государственной собственности, было отнесено к жилищному фонду авиаотряда, то в силу закона, собственником указанного жилого помещения, после разграничения права собственности, является муниципальное образование город Салехард.
При таких обстоятельствах суд полагает заявление истца подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Правдовым Андрем Дмитриевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ХХХ на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий