Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
16 февраля 2011 года Салехардский городской суд в составе:
Председательствующего судьи: Долматова М.В.
при секретаре: Хакимовой З.У.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования г. Салехард к Викторову Александру Владимировичу, Викторовой Татьяне Алексеевне о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация муниципального образования г. Салехард обратилась в суд с исковым заявлением к Викторову Александру Владимировичу, Викторовой Татьяне Алексеевне о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: ХХХ, снятии с регистрационного учета по месту жительства с указанного адреса Викторова А.В., Викторову Т.А. и их несовершеннолетних детей Викторову Екатерину Александровну, Викторова Семена Александровича.
Обращение в суд мотивировано тем, что ответчики передали спорное жилое помещение администрации муниципального образования город Салехард, не проживают по указанному адресу, однако договора найма жилого помещения в общежитии не расторгнут, с регистрационного учета по месту жительства не снялись. Кроме того, Викторов А.В. уволился с муниципального предприятия, в связи с чем, действие договора служебного найма прекращено.
В судебном заседании представитель истица Бондровский Д.Н., действующий на основании доверенности на требованиях иска настаивал, привел доводы и основания, указанные в иске.
Викторов А.В., Викторова Т.А. в суд не явились о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены по последнему известному месту жительства.
Адвокат Волков Н.Д., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, и действующий на основании ордера возражал относительно удовлетворения иска.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 92 Жилищного кодекса РФ установлено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Согласно ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
В силу статей 83, 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.
На основании ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Как следует из материалов дела, общежитие, расположенное по адресу: ХХХ находится в собственности муниципального образования город Салехард (л.д.8).
17 марта 2006 года администрацией муниципального образования город Салехард принято решение о предоставлении Викторову А.В. на период работы в муниципальном предприятии «Салехардэнерго» муниципального образования город Салехард, жилого помещения – ХХХ в общежитии по адресу: ХХХ. В качестве членов семьи разрешено вселиться Викторовой Т.А. (супруге), Викторовой Е.А. (дочери) (л.д.7).
27 марта 2006 года с Викторовым А.В. заключен договор найма жилого помещения в общежитии ХХХ на период работы в муниципальном предприятии «Салехардэнерго» муниципального образования город Салехард (л.д.11).
Согласно справке о регистрации в жилом помещении по адресу:ХХХ, зарегистрированы по месту жительства Викторов А.В., Викторов Т.А. и их несовершеннолетние дети Викторова Е.А., ХХХ года рождения, Викторов С.А., ХХХ года рождения (л.д.6).
20 января 2011 года Викторов А.В. передал жилое помещение по акту приема передачи муниципальному учреждению «Салехардская дирекция единого заказчика» (л.д.12).
При таких обстоятельствах, Викторов А.В. и члены его семьи выехали из спорного жилого помещения на постоянное место жительство в другое жилое помещение, и договор найма жилого помещения в общежитии подлежит расторжению.
Кроме того, приказом муниципального предприятия «Салехардэнерго» муниципального образования город Салехард от 19 апреля 2010 года № 390 к/а Викторов А.В. уволен с муниципального предприятия, и договор найма жилого помещения в общежитии подлежит прекращению.
По указанным основаниям, требования иска о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии подлежит удовлетворению.
Также подлежит удовлетворению требования о снятии с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под место жительством понимается - квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 3 названного Закона РФ регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Поскольку ответчики и их несовершеннолетние дети не являются собственниками жилого помещения, с ними отсутствуют договора найма, а также фактически не проживают в нем, то подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии: ХХХ, от 27 марта 2006 года, заключенного с Викторовым Александром Владимировичем.
Снять с регистрационного учета по месту жительства Викторова Александра Владимировича, Викторову Татьяну Алексеевну, Викторову Екатерину Александровну, Викторова Семена Александровича из жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий