РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 февраля 2011 года Салехардский городской суд в составе:
Председательствующего судьи: Долматова М.В.
при секретаре: Хакимовой З.У.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кручок Ирины Адамовны к муниципальному предприятию «Салехардремстрой», администрации муниципального образования город Салехард об устранении превышения уровня шума работы лифта, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Кручок Ирина Адамовна обратилась в суд с иском к муниципальному предприятию «Салехардремстрой» об устранении превышения уровня шума работы лифта в подъезде ХХХ, компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований указала, что проживает в квартире, расположенной по адресу: ХХХ В подъезде, где расположена её квартира, находится лифт. От эксплуатации лифта имеется шум, который слышен в её квартире. Указанный шум, превышает предельно допустимый уровень шума, что мешает ей и её членам семьи нормально пользоваться квартирой.
Также просила приостановить работу лифта до устранения шумов при его работе. Компенсировать моральный вред, который причинен ей оказанием коммунальных услуг ненадлежащего качества, ссылаясь на Закон «О защите прав потребителей».
В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представители соответчиков в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица – ООО «Салехардская лифтовая компания» Скобелин В.В., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на недоказанность истицей, что источником шума является работа лифта.
Представитель Управления Роспотребнадзора по Ямало – Ненецкому автономному округу, и представитель ответчика МП «Салехардремстрой» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истица проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ХХХ, которое принадлежит её на праве собственности. Указанная квартира расположена в подъезде ХХХ. В подъезде ХХХ имеется лифт, который эксплуатируется по назначению.
Согласно протоколу измерения шума № 168 от 26 марта 2010 года в квартире ХХХ эквивалентные и максимальные уровни звука превышают предельно допустимые уровни, что не соответствует требованиям СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Шум не постоянный, источником шума является инженерное, технологическое оборудование.
В обосновании иска, истица ссылается на то, что причина возникновения шума является ненадлежащее содержание и обеспечение правильной и безопасной эксплуатации лифта, расположенного в подъезде ХХХ ответчиком, в связи с чем просит возложить на МП «Салехардремстрой» обязанность по устранению шума.
В соответствии с пунктом 5.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 содержание, обслуживание и технический надзор за лифтами следует осуществлять специализированной организацией в соответствии с установленными требованиями и проводить линейными электромеханиками совместно с лифтерами (лифтовое обслуживание) или (при подключении лифтов к диспетчерскому пульту) - линейными электромеханиками совместно с диспетчерами (операторами) и дежурными электромеханиками (комплексное обслуживание).
Эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.
Для этих целей эксплуатирующая организация обеспечивает: соблюдение федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также нормативных технических документов в области промышленной безопасности; проведение технического диагностирования, обследования лифтов.
Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N491 установлено, что лифты, лифтовые шахты включаются в состав общего имущества.
Согласно пункта 42 названных правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Из содержания выше приведенных положений Жилищного кодекса РФ следует обязанность управляющей организации осуществлять услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также оказывать коммунальные услуги.
Организацией по обслуживанию, содержанию общего имущества, оказание коммунальных услуг в доме ХХХ, является МП «Салехардремстрой», указанное обстоятельства подтверждается договором управления многоквартирным домом № 201801 от 9 января 2008 года (л.д. 17 - 22).
Положение статей 161, 162 Жилищного кодекса РФ нашли свое отражения в вышеуказанном договоре, заключенным между истицей и ответчиком.
Таким образом, МП «Салехардремстрой» обязано содержать и обеспечить правильную и безопасную эксплуатацию общего имущества в многоквартирном доме - лифта, расположенного в подъезде ХХХ. в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании своих требований.
Однако истицей не приведено доказательств того, что причина возникновения шума является ненадлежащее содержание и обеспечение правильной и безопасной эксплуатации лифта, расположенного в подъезде № 1 МП «Салехардремстрой», также не приведено доказательств того, что ответчик ненадлежаще содержит общее имущество в многоквартирном доме.
В связи с чем, в удовлетворении иска к МП «Салехардремстрой» необходимо отказать.
Также не имеется оснований для удовлетворении требований к администрации муниципального образования город Салехард, поскольку они не являются собственниками лифта.
Поскольку основное требование удовлетворению не подлежит, то не подлежит удовлетворению требование о приостановке работы лифта и компенсации морального вреда.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Кручок Ирины Адамовны к муниципальному предприятию «Салехардремстрой», администрации муниципального образования город Салехард об устранении превышения уровня шума работы лифта, компенсации морального вреда, - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Салехардский городской суд.
Председательствующий