ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2011 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.,
при секретаре судебного заседания: Ассмус Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа к Курай Олегу Анатольевичу об установлении условий проживания
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа обратился в суд с иском к Курай О.А. об установлении условий проживания.
В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира, расположенная по адресу: г. Салехард ул. __________ д.45 кв.1 является собственностью ЯНАО. Приказом управления делами Правительства ЯНАО от 15.07.2010 года №124-П данное жилое помещение отнесено к государственному жилищному фонду коммерческого использования. В указанном жилом помещении проживает ответчик, которое было предоставлено ему и членам его семьи на основании распоряжения Администрации МО г. Салехард от 29.11.2004 года №1321-р на условиях краткосрочного найма.
В настоящее время срок действия договор истец, и ответчик с членами семьи проживает в жилом помещение без соответствующих правоустанавливающих документов. 29.06.2010 года в Управление делами Правительства ЯНАО поступило ходатайство ГУП ЯНАО «Ямалгосснаб» с приложением необходимых документов о заключении с ответчиком договора найма жилого помещения коммерческого использования в соответствии с законом ЯНАО № 51-ЗАО от 06.10.2006 года «О порядке управления и распоряжения объектами государственного жилищного фонда ЯНАО коммерческого использования».
По результатам рассмотрения представленных документов жилищной комиссией было принято решение о предоставлении Курай О.А. жилого помещения на условиях договора краткосрочного найма жилого помещений. Был подготовлен проект договора, который передан ответчику, и который последний до настоящего времени так и не подписал, несмотря на неоднократные обращения истца.
В соответствии с Постановлением Правительства ЯНАО от 24.06.2010 года №88-П «О департаменте имущественных отношений ЯНАО» полномочия в сфере управления и распоряжения объектами государственного жилищного фонда ЯНАО с 01.10.2010 года переданы истцу, то есть истец является правопреемником управления делами Правительства ЯНАО в части предоставления ответчику спорного жилого помещения. В связи с тем, что ответчик не подписал договор краткосрочного найма жилого помещения, между сторонами сложились правоотношения, регулируемые главой 35 ГК РФ.
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Постановлением Администрации ЯНАО от 10.03.2006 года № 99-А «Об утверждении методики расчета платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования ЯНАО» утверждена методика расчета платы за наем (аренду) жилых помещений, которая является обязательной для всех без исключения нанимателей жилых помещений коммерческого использований ЯНАО.
В соответствии с приложенным истцом расчетом по Постановлению Администрации ЯНАО от 10.03.2006 года № 99-А «Об утверждении методики расчета платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования ЯНАО» плата составляет 4541,67 рублей.
Несоблюдение простой письменной формы сделки в соответствии со ст. 162 ГК РФ лишает стороны в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
В судебном заседании представитель истца Засухин Денис Сергеевич, действующий на основании доверенности, поддержал требования и доводы иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, по месту жительства, однако не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, выслушав мнение представителя истца, полагавшего возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, совещаясь на месте, определил: дело рассмотреть в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Распоряжением Администрации МО г. Салехард от 29.11.2004 года №1321-р Курай Олег Анатольевич проживает в квартире 01 дома 45 по улице __________ города Салехард на условиях краткосрочного найма срок действия которого истек. Указанная квартира является собственность Ямало-Ненецкого автономного округа на основании свидетельства о регистрации права собственности 72 НК 693429. В соответствии с приказом Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 15.07.2010 года № 124-П указанная квартира отнесена к государственному жилищному фонду коммерческого использования.
Спора о праве собственности у сторон нет.
По ходатайству ГУП ЯНАО «Ямалгосснаб» от 29.06.2010 года о заключении договора найма жилого помещения коммерческого использования, по результатам рассмотрения жилищной комиссией было принято решение и приготовлен проект договора найма жилого помещения.
Ответчик 18.11.2010 года получил экземпляр договора № 10-219 КН для ознакомления, но до настоящего времени так и не подписал указанный договор.
В соответствии с постановлением Администрации ЯНАО от 10.03.2006 года № 99-А «Об утверждении методики расчета платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования ЯНАО» по утвержденной методике расчета платы за наем (аренду) жилых помещений, которая является обязательной для всех без исключения нанимателей жилых помещений коммерческого использований ЯНАО ответчику рассчитана плата за жилое помещение в размере 4541,67 рублей.
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Таким образом, в силу сложившихся отношений между истцом и ответчиком, суд считает требования о заключении договора найма жилого помещения с 20 июля 2010 года по 17 июля 2011 года подлежащими удовлетворению, также как и подлежащими удовлетворению условий договора о внесении платы за найма жилого помещения в размере 4541 рубль 67 копеек с 20 июля 2010 года.
На основании ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований. В соответствии со ст.333.36 п.19 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. Поэтому государственная пошлина в размере 4000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход государства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить условия проживания Курай Олега Анатольевича в жилом помещении, расположенном по адресу: город Салехард, улица _________ дом 45 квартира 01 по договору краткосрочного найма жилого помещения от 20 июля 2010 года № 10-219КН.
Договор краткосрочного найма жилого помещения от 20 июля 2010 года № 10-219КН заключен на срок до одного года: с 20 июля 2010 года по 17 июля 2011 года.
Курай Олег Анатольевич уплачивает в окружной бюджет плату в соответствии с постановлением Администрации ЯНАО от 10.03.2006 года № 99-А «Об утверждении методики расчета платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования ЯНАО» по представленному расчету в размере 4541, 67 рублей с 20 июля 2010 года.
Взыскать с Курай Олега Анатольевича государственную пошлину в размере 4000 рублей в доход государства.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Стороны могут обжаловать решение в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий /подпись/
Копия верна судья К.В. Лисиенков