Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
28 февраля 2011 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.
при секретаре судебного заседания: Ассмус Э.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ламбиной Марины Евгеньевны к Ламбину Александру Владимировичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Ламбина М.Е. обратилась в суд с иском к Ламбину А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой 22 в доме 53 по ул. ______ в г. Салехард. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником ? доли общей долевой собственности указанной квартиры, ответчик является соответственно также является собственником ? доли общей долевой собственности указанной квартиры. В данном жилом помещении она не проживает с 2007 года после расторжения брака, в настоящее время возникла необходимость в пользовании данным жилым помещение. Ответчик препятствует ей в пользовании данным жилым помещение, сменил замок на входных дверях и не дает ей ключи, в связи с чем просит устранить препятствия в пользовании жилым помещении и обязать ответчика дать ей ключи от жилого помещения.
Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указала, что в период не проживания она снимала другое жилье, иного жилого помещения в г. Салехарде она не имеет, целью устранения препятствий в пользовании жилым помещение является проживание в нем, однако исковые требования о вселении она не заявляет. Также указала, что не исключает вариант предложение ответчику выкупа ее долю, для чего необходимости провести оценку жилого помещения, для которой необходимо обеспечить доступ оценщика на объект недвижимости, поскольку у нее нет ключей от жилого помещения, она этого сделать не может.
Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. В отзыве на исковое заявление Ламбин А.В. указал, что брак между им и истцом расторгнут. Считает, что прекращение семейных отношений предполагает изменение порядка пользования жилым помещением. О содержании имущества истец не заботилась, в связи с чем им подан иск к мировому судье. Вопросы совместно владения и пользования регулируются ст.247 и 252 ГК РФ. Сособственник жилого помещения должен достигнуть соглашения с остальными сособственниками по вопросам владения и пользования. При не достижении согласия обращается в суд. Считает, что из смысла ст.247 ГК РФ следует, что участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение, а следовательно и на пользование общим имуществом. Факт невозможности совместного проживание не отрицается истцом в исковом заявлении, следовательно одновременное использование однокомнатной квартиры сособственниками невозможно, и требования истца нее могут быть самостоятельными, в связи с чем просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Суд выслушав доводы сторон, изучив материалы дела приходит к следующим выводам.
Согласно положений ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ст.35 Конституции РФ определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 03.11.2006 года следует, что истец является собственником ? доли общей долевой собственности однокомнатной квартиры 22 дома 53 по ул. ____ г. Салехард.
Между сторонами не достигнуто соглашение о пользовании имуществом, находящимся в общей долевой собственности, по ? у каждой стороны, при этом ответчик препятствует в осуществлении истцом право пользования приходящейся на него доли, путем не допуска истца в квартиру и не предоставления ей ключей от жилого помещения, в связи с чем суд определяет что должны быть устранены нарушенным права истца в пользовании жилым помещение и ответчик обязан предоставить ей ключи от жилого помещения для обеспечения беспрепятственного доступа истца в жилое помещение.
Доводы ответчика в той части, что совместное пользование жилым помещение является невозможным и требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не могут быть самостоятельными, является не состоятельными, поскольку основаны на ошибочном толковании норм права.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются возмещению с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований. Таким образом государственная пошлина в сумме 200 рублей подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ламбиной Марины Евгеньевны к Ламбину Александру Владимировичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Обязать Ламбина Александра Владимировича не чинить Ламбиной Марине Евгеньевне препятствий в пользовании квартирой № 22 дома 53 по ул. ______ в г. Салехарде и выдать ей ключи от данного жилого помещения.
Взыскать с Ламбина Александра Владимировича в пользу Ламбиной Марины Евгеньевны судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме будет изготовлено в течение пяти дней, с которым стороны могут быть ознакомлены 05 марта 2011 года.
Председательствующий /подпись/
Копия верна судья К.В. Лисиенков