ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15 марта 2011 года г.Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Лисиенков К.В.
при секретаре судебного заседания: Вальтер А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Тимошкиной Любовь Анатольевны об установлении факта владения и пользования жилым помещением на праве собственности
УСТАНОВИЛ:
Тимошкина Любовь Анатольевна обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования жилым помещением на условиях социального найма.
В обоснование заявленных требований указал, что в 1995 году вселилась в пустующий дом 24 по ул____ г. Салехард. С момента вселения пользуется указанным жилым домом и оплачивает коммунальные услуги. Право собственности на данный жилой дом было зарегистрировано в БТИ г. Салехарда на основании договора купли-продажи от 13.11.1967 года за Жулидиным М.Е. 11.01.1984 года Жулидин умер, вместе с ним проживала Ластавляк А.И., которая умерла 16.09.1994 года. Установление факта владения и пользования жилым помещением ей необходимо для узаконивания своего проживания в данном жилом доме №24 по ул. _____ в г. Салехарде, так как при ее обращении в управление Росреестра по ЯНАО для регистрации права собственности на данное жилое помещение ей было отказано, и рекомендовано обратиться в суд.
Заявитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель заявителя Пупов В.Ю., действующий на основании доверенности на удовлетворении заявления настаивал, по основаниям, изложенным в нем, просил признать факт владения и пользования жилым помещением на праве собственности для осуществления регистрации права собственности в Управлении Росреестра по ЯНАО. В данный жилой дом заявитель вселилась, как установлено в судебном решении в 2005 году самовольно.
Заинтересованное лицо Ластавляк В.А. возражала против удовлетворения заявления, так как считает себя собственником данного жилого помещения. В данный дом она в 2005 году впустила заявителя пожить временно, примерно на год, после чего не освободила жилое помещение, все время пьет.
Представитель заинтересованного лица Администрации МО г. Салехард Пропащев Е.В., действующий на основании доверенности, считал, что заявление подлежит оставлению без рассмотрения, так как между заявителем и заинтересованным лицом Ластавляк имеется спор о праве.
Выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и дела об установлении родственных отношений.
Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с ч. 3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.
Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.
Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.
Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.
Как следует из материалов дела, на основании решения Салехардского городского суда от 09 декабря 2009 года за Ластавляк В.А. было признано право собственности на д.24 по ул. ____ г. Салехард. 20.09.2010 года кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ЯНАО данное решение было отменено и дело направлено на новое рассмотрение. Решением Салехардского городского суда от 02.11.2010 года в удовлетворении заявления Ластавляк В.А. о признании права собственности на д.24 по ул. _____г. Салехард было отказано. Этим же решением установлено, что Тимошкина Л.А. пользуется данным домом с 2005 года, а не как она указала в своем заявлении с 1995 года. Решением Салехардского городского суда от 16.12.2010 года в удовлетворении заявления Ластавляк В.А. к Тимошкиной Л.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения было отказано. нности на д.24 по ул. городского суда от 09 декабря 2009 года за Ластавляк В.А. было призннано рассмотренщение, вс
Тимошкина Л.А. обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования домом № 24 по ул. ____в г. Салехарде на условиях права собственности.
Из пояснений представителя Тимошкиной Л.А. Пупова В.Ю. следует, что правоустанавливающих документов, обосновывающих законность вселения Тимошкиной в д.24 по ул. _______ в г. Салехарде у нее нет и никогда не было, фактически она вселилась в данный жилой дом самовольно, установление заявленного факта ей необходимо для регистрации права собственности на жилой дом. При этом судом установлено, что между Тимошкиной Л.А. и Ластавляк В.А. имеется спор о праве на данное жилое помещение.
Судом установлено, что Тимошкина Л.А. вселилась в д.24 по ул. ______ г. Салехард в 2005 году без соответствующих документов обосновывающих законность ее вселения самовольно, следовательно установление факта владения и пользования жилым помещением на праве собственности при указанных обстоятельствах без наличия спора о праве невозможно, которые имеет место быть, следовательно заявление подлежит оставлению без рассмотрения..
При этом, суд разъясняет заявителю и иным заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ч. 4 ст. 1, ст.ст. 247, 263 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление Тимошкиной Любовь Анатольевны об установлении факта владения и пользования жилым помещением на праве собственности, оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Салехардский городской суд.
Судья /подпись/
Копия верна судья К.В. Лисиенков