Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
24 марта 2011 года Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Гниденко С.П.
при секретаре судебного заседания: Морозовой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального предприятия «Салехардремстрой» муниципального образования город Салехард к Феденко Виталию Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:Муниципальное предприятие «Салехардремстрой» муниципального образования город Салехард обратилось в суд с иском к Феденко Виталию Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов.
В обоснование иска указало, что ответчик проживает по адресу: г. Салехард ул.Х, д.Х, кв.Х. По состоянию на 01 января 2011 года ответчик имеет задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 56538 рублей 44 копейки. Просил взыскать указанную сумму задолженности и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1896 рублей 15 копеек.
В судебном заседании представитель истца Юнусов А.Р., действующий на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Феденко В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Сокол Е.А., действующая на основании доверенности, представила в суд заявление в котором просила о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и его представителя.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 и 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Из материалов дела следует, что жилой дом №Х по ул.Х в г. Салехарде находится в управлении управляющей компании МП «Салехардремстрой».
Согласно распоряжению администрации муниципального образования город Салехард от 09 октября 2007 года № 597-СКХ, а также договору найма жилого помещения маневренного фонда от 17 октября 2007 года № 828-МН, ответчик Феденко В.А. проживает в квартире №Х дома №Х по ул.Х в городе Салехарде.
Как следует из выписки по лицевому счету, обязанность по внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчиком, надлежащим образом, не исполняется, и он имеет задолженность в размере 56538 рублей 44 копейки. Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.
Таким образом, в силу положений ч. 3 ст. 67 и ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ указанная задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
При этом, обстоятельство того, что между сторонами были заключены соглашения о поэтапном погашении долга от 31 августа 2010 года и 24 февраля 2011 года со сроками действия до 25 декабря 2010 года и 24 августа 2011 года соответственно, не могут являться основаниями к отказу в удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку как видно из выписки по лицевому счету, обязательства ответчиком по исполнению условий указанных соглашений надлежащим образом также не исполнялись, а именно оплата в предусмотренных соглашениями размерах Феденко В.А. не вносилась.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца полежит взысканию государственная пошлина в размере 1896 рублей 15 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Феденко Виталия Александровича в пользу муниципального предприятия «Салехардремстрой» муниципального образования город Салехард задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 56538 рублей 44 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1896 рублей 15 копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Салехардский городской суд.
В окончательной форме решение изготовлено 29 марта 2011 года.
Судья С.П. Гниденко